മോർട്ട്ഗേജ് വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് ആണ്
ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എന്നത് ഒരു തരം വായ്പയാണ്, അവിടെ പലിശ നിരക്ക് ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കാണ്, അവിടെ വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം. ഇത് സംഭവിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പ്രീമിയങ്ങളും മാറും.
വായ്പ നൽകുന്നവരുടെ വിപണി സ്ഥാനം, റിസർവ് ബാങ്കിന്റെ ഔദ്യോഗിക പലിശ നിരക്ക്, പൊതു സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ തുടങ്ങിയ ബാഹ്യ ഘടകങ്ങളുടെ ഫലമായി വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം വേരിയബിൾ നിരക്ക് വായ്പയുടെ വില തുടർച്ചയായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കും.
ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നിങ്ങൾ ലോക്ക് ഇൻ ചെയ്യാൻ സമ്മതിക്കുന്നിടത്തോളം, സാധാരണയായി 1-5 വർഷത്തേക്ക് മാറില്ലെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. നിശ്ചിത കാലാവധിയുടെ അവസാനം, നിങ്ങളുടെ ലോൺ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പുതിയ നിരക്കുകളിലേക്ക് പുനഃസജ്ജമാക്കാനോ വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണിലേക്ക് മാറാനോ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം വേണമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്ന സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ സുഖമുണ്ടെങ്കിൽ, ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പോകാനുള്ള വഴിയായിരിക്കാം. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബഡ്ജറ്റ് സജ്ജീകരിക്കാനും സ്ഥിരമായ തുകയുടെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവ് നടത്താനുമുള്ള കഴിവ് ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.
വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് നിരക്കുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ
വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളും കൂടുതൽ വഴക്കവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നാൽ മുഴുവൻ ടേമിനും ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ ഒരേ തുക നൽകുമെന്ന ഉറപ്പോടെയാണ് അവ വരുന്നത്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോഴെല്ലാം, ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾ തമ്മിൽ തീരുമാനിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യത്തെ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്ന്. നിങ്ങൾ എടുക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്നാണിത്, കാരണം ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളെയും കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തം ചെലവിനെയും ബാധിക്കും. വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ പോകാൻ ഇത് പ്രലോഭിപ്പിച്ചേക്കാം, അത് അത്ര ലളിതമല്ല. രണ്ട് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും അവയുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്, അതിനാൽ ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഫിക്സഡ്-റേറ്റും വേരിയബിൾ-റേറ്റും മോർട്ട്ഗേജുകൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കണം.
ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ, പലിശ നിരക്ക് കാലയളവിലുടനീളം തുല്യമാണ്. പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്തിട്ട് കാര്യമില്ല. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് മാറില്ല, ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ ഒരേ തുക നൽകും. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സാധാരണയായി വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, കാരണം അവ സ്ഥിരമായ നിരക്ക് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.
വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ വേരിയബിളാണോ അതോ സ്ഥിരമായ നിരക്കാണോ?
നിങ്ങൾ ഒരു ലോൺ എടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുകയോ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത ലോണിനോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിനോ വേണ്ടി അപേക്ഷിക്കുകയോ ആണെങ്കിലും, വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് പണം ലാഭിക്കാനും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ എത്തിച്ചേരാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
വിപണിയിലെ പലിശ നിരക്കുകൾക്കനുസരിച്ച് കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയ്ക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക് മാറുന്ന വായ്പയാണ് വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോൺ. ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ, ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് പോലെയുള്ള അടിസ്ഥാന ബെഞ്ച്മാർക്കുമായോ സൂചികയുമായോ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളും വ്യത്യാസപ്പെടും (നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും സംയോജിപ്പിക്കുന്നിടത്തോളം). മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ, വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ, ഡെറിവേറ്റീവുകൾ, കോർപ്പറേറ്റ് ബോണ്ടുകൾ എന്നിവയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുകൾ കണ്ടെത്താം.
ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ ലോണുകൾക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക്, മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ എന്തുതന്നെയായാലും ലോണിന്റെ കാലാവധിയിലുടനീളം സ്ഥിരമായി തുടരുന്ന വായ്പകളാണ്. ഇത് കാലയളവിലുടനീളം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഒരേപോലെ നിലനിർത്തും. ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ചതാണോ എന്നത് നിങ്ങൾ ലോൺ എടുക്കുന്ന സമയത്തെയും ലോണിന്റെ ദൈർഘ്യത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.
ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് നിരക്കാണ്
വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പത്തോട് മല്ലിടുന്ന ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയക്കാർ, ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ 50% പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ചതിനാൽ അവരുടെ പ്രതിമാസ ബില്ലുകൾ വീണ്ടും ഉയരുന്നത് കാണുന്നു. ഉപഭോക്തൃ കാര്യങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടർ ആൻ ഡ്രീവയ്ക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളേയും ക്രെഡിറ്റ് ലൈനുകളേയും സ്വാധീനിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും പ്രതിമാസ കടം എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാമെന്നതിനെക്കുറിച്ചും കൂടുതലുണ്ട്.
വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പലിശ നിരക്ക് അന്തരീക്ഷത്തിൽ പ്രതിമാസ ഹോം പേയ്‌മെന്റുകളുടെ നമ്പറുകൾ തകർക്കുമ്പോൾ ഉപഭോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ഘടകങ്ങളെ തകർക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഗ്ലോബൽ ന്യൂസ് മോർട്ട്ഗേജ് വിദഗ്ധരുമായും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുമായും സംസാരിച്ചു.
ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഹോംബൈയർമാർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, സാധാരണയായി മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ മൂന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തെ ഇൻക്രിമെന്റുകളിൽ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ നിരക്കുകളെ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയിലെ പലിശ നിരക്ക് ചലനങ്ങൾ ഉടനടി ബാധിക്കില്ല - പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വർദ്ധനകൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്ന നിരക്കിൽ ഘടകമാകുമെങ്കിലും - അതിനാൽ കാലയളവിലെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ അൽപ്പം കൂടുതൽ പ്രവചനാത്മകത നൽകുന്നു. കാനഡ പലിശ നിരക്ക് തീരുമാനങ്ങൾ, ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ അവരുടെ പ്രധാന നിരക്കുകൾ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, lowestrates.ca ലെ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറും വിദഗ്ധനുമായ Leah Zlatkin പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഇന്നത്തെ ഒരു വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് 3,2% മൈനസ് 0,6% എന്ന പ്രൈം റേറ്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം.
