ഒരു വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥിരമായ ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നത് നിയമപരമാണോ?

വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

പലിശ നിരക്ക് ഒരു പ്രധാന പരിഗണനയാണെന്ന് ഞങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിലും, അത് മാത്രം നിർണ്ണായക ഘടകമായിരിക്കരുത്. ഫീസുകളോ നിരക്കുകളോ ഇല്ലാതെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഫീച്ചറുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ പരിഹാരം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിൽ വളരെ പ്രധാനമാണ്.

അഡ്വാൻസ് അക്കൗണ്ട് ഉടമകൾക്ക് എക്‌സ്‌ക്ലൂസീവ് പലിശ നിരക്ക് കിഴിവുകളും അതുപോലെ തന്നെ അവരുടെ കടം നിയന്ത്രിക്കാനും അവരുടെ പണമൊഴുക്കും ക്രെഡിറ്റും നിയന്ത്രിക്കാനും സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുക്കാനും ആവശ്യമായ പിന്തുണയിലേക്കും ടൂളുകളിലേക്കും ആക്‌സസ്സ് ആസ്വദിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇന്ന് ഉള്ളത് പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. നാളെ.

അഡ്വാൻസ് അക്കൗണ്ട് ഉടമകൾക്ക് എക്‌സ്‌ക്ലൂസീവ് പലിശ നിരക്ക് കിഴിവുകളും അതുപോലെ തന്നെ നിങ്ങളുടെ കടം നിയന്ത്രിക്കാനും പണമൊഴുക്കും ക്രെഡിറ്റും നിയന്ത്രിക്കാനും നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുക്കാനും ആവശ്യമായ പിന്തുണയിലേക്കും ടൂളുകളിലേക്കും ആക്‌സസ്സ് ആസ്വദിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉള്ളത് പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയും , ഇന്നും നാളെയും.

മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമായ അവസരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. ഹ്രസ്വകാല, ദീർഘകാല പ്രതിബദ്ധതകൾക്ക് അവയുടെ ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ശരിയായ തീരുമാനം എടുക്കാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

വേരിയബിൾ പലിശ

പെട്ടെന്നുള്ള ഉത്തരം അതെ എന്നതാണ്, നിങ്ങളുടെ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾക്ക് തീർച്ചയായും ലോൺ കരാർ തകർക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും ബുദ്ധിപരമായ ഓപ്ഷനല്ല. അതേ സമയം, ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകൾ ഇപ്പോഴും എക്കാലത്തെയും താഴ്ന്ന നിലയിലായതിനാൽ, തങ്ങളുടെ പോക്കറ്റിൽ പണം തിരികെ ലഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു ഉപകാരപ്രദമായ ഒരു ഉപാധിയാണ് നിലവിലുള്ള പല വീട്ടുടമസ്ഥരും കണ്ടെത്തിയേക്കാം. അതിനാൽ, ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ തകർക്കണമെന്ന് അറിയുന്നത് മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട പ്രധാന വിവരമാണ്.

വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങൾ നിലവിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആവശ്യത്തിലധികം പണം നൽകുന്നുണ്ടാകാം, കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് നിങ്ങളോട് തന്നെ ചോദിക്കേണ്ട ഒരു പ്രധാന ചോദ്യമായിരിക്കും. കാരണം നിങ്ങൾ ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് തകർത്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഓരോ വർഷവും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കാൻ കഴിയും, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ പരാമർശിക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം പുനഃസംഘടിപ്പിക്കുകയോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം നേടാനാകുമോ (കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ പോക്കറ്റിൽ എത്ര പണം തിരികെ നൽകാം) എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ, വായന തുടരുക. പല കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് പിഴകൾ ഉണ്ടെങ്കിലും, Rocket Mortgage® ഇല്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

സാധാരണ സൂചികകളിൽ ഒരു വർഷത്തെ കോൺസ്റ്റന്റ് മെച്യൂരിറ്റി ട്രഷറി (CMT) നിരക്ക്, ഫണ്ടുകളുടെ വില സൂചിക (COFI), ലണ്ടൻ ഇന്റർബാങ്ക് ഓഫർഡ് നിരക്ക് (LIBOR) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ മറ്റ് അനുപാതങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് പകരം അവരുടെ സ്വന്തം ഫണ്ടുകളുടെ ചിലവ് ഒരു അനുപാതമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. പണമിടപാടിന്റെ സ്വന്തം ചെലവ് പലപ്പോഴും സൂചികയുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വായ്പക്കാരന് സ്ഥിരമായ മാർജിൻ ഉറപ്പാക്കുന്നതിനാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്. തൽഫലമായി, പലിശനിരക്കിന്റെ പരിണാമത്തെ ആശ്രയിച്ച്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നടത്തുന്ന പേയ്‌മെന്റുകൾ കാലാകാലങ്ങളിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം (പകരം, വായ്പയുടെ കാലാവധി മാറിയേക്കാം). ഇത് ഒരു ബിരുദ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്‌ഗേജിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, ഇത് മാറുന്ന പേയ്‌മെന്റ് തുകകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക്. ഭവനവായ്പകളുടെ മറ്റ് രൂപങ്ങൾ പലിശ-മാത്രം മോർട്ട്ഗേജ്, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്, നെഗറ്റീവ് അമോർട്ടൈസേഷൻ മോർട്ട്ഗേജ്, ബലൂൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയാണ്.

ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കുകൾ ചില പലിശ നിരക്ക് അപകടസാധ്യതകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്നു. പ്രവചനാതീതമായ പലിശ നിരക്കുകൾ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുമ്പോൾ അവ ഉപയോഗിക്കാം. പലിശനിരക്ക് കുറഞ്ഞാൽ വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും, എന്നാൽ പലിശനിരക്ക് ഉയർന്നാൽ നഷ്ടമാകും. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ക്യാപ്‌ഡ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ലോണിന്റെ അടിസ്ഥാന വിലയിൽ കുറഞ്ഞ മാർജിനിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.

നിശ്ചിത നിരക്കിന്റെ അർത്ഥം

നിങ്ങൾ ഒരു ലോൺ എടുക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുകളും സ്ഥിര പലിശ നിരക്കുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ വ്യക്തിഗത വായ്പയ്‌ക്കോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിനോ വേണ്ടി അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിലും, വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് പണം ലാഭിക്കാനും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ നേടാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

വിപണിയിലെ പലിശ നിരക്കുകൾക്കനുസരിച്ച് കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയ്ക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക് മാറുന്ന വായ്പയാണ് വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോൺ. ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ, ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് പോലെയുള്ള അടിസ്ഥാന ബെഞ്ച്മാർക്കുമായോ സൂചികയുമായോ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളും വ്യത്യാസപ്പെടും (നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും സംയോജിപ്പിക്കുന്നിടത്തോളം). മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ, വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ, ഡെറിവേറ്റീവുകൾ, കോർപ്പറേറ്റ് ബോണ്ടുകൾ എന്നിവയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുകൾ കണ്ടെത്താം.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ ലോണുകൾക്ക് ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക്, മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ എന്തുതന്നെയായാലും ലോണിന്റെ കാലാവധിയിലുടനീളം സ്ഥിരമായി തുടരുന്ന വായ്പകളാണ്. ഇത് കാലയളവിലുടനീളം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഒരേപോലെ നിലനിർത്തും. ഒരു ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ചതാണോ എന്നത് നിങ്ങൾ ലോൺ എടുക്കുന്ന സമയത്തെയും ലോണിന്റെ ദൈർഘ്യത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.