അനുമതിയില്ലാതെ ഒരു വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥിരമായ ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നത് നിയമപരമാണോ?

കാനഡയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ട്രെൻഡുകൾ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ നിലവിലെ നിബന്ധനകൾ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലായിരിക്കാം. നിങ്ങളുടെ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ വീണ്ടും ചർച്ച ചെയ്യാം. മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ലംഘനം എന്നും ഇത് അറിയപ്പെടുന്നു.

ചില മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദൈർഘ്യം നീട്ടാൻ അനുവദിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് പിഴ അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല. പഴയ പലിശ നിരക്കും പുതിയ ടേം പലിശ നിരക്കും കൂടിച്ചേർന്നതിനാൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ഓപ്ഷനെ "മിക്സ് ആൻഡ് എക്സ്റ്റൻറ്" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത് എന്ന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളോട് പറയണം. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പുതുക്കൽ ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്തുന്നതിന്, ഉൾപ്പെട്ട എല്ലാ ചെലവുകളും പരിഗണിക്കുക. ഇതിൽ ഏതെങ്കിലും മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴകളും ബാധകമായേക്കാവുന്ന മറ്റ് ഫീസും ഉൾപ്പെടുന്നു.

സമ്മിശ്ര പലിശ നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്ന ഈ രീതി ചിത്രീകരണ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലളിതമാക്കിയിരിക്കുന്നു. മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് പിഴകൾ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴയും പുതിയ പലിശ നിരക്കും സംയോജിപ്പിച്ചേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വീണ്ടും ചർച്ച ചെയ്യുമ്പോൾ അത് അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടാം.

വേരിയബിൾ നിരക്ക് സ്ഥിര നിരക്കിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുക

പലിശ തുല്യമായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോൾ അടയ്‌ക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ഇത് മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി എങ്ങനെ ബജറ്റ് ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാണ് പ്രിൻസിപ്പൽ നിരക്ക് കുറയുകയും നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയും ചെയ്താൽ, കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു വലിയ ലോൺ നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, നിങ്ങളുടെ കൂടുതൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകും, ​​നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് മാറാം

പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലയളവിലുടനീളം പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായിരിക്കും. ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പിഴകൾ കൂടുതലായിരിക്കും.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോൺ

ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം, ഫിക്സഡ് നിരക്കുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, വായ്പ കരാർ സമയത്ത് പലിശ നിരക്ക് സ്ഥാപിതമാണ്, അത് മാറില്ല. വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം.

പല വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളും ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ആരംഭിക്കുന്നു. ഈ പ്രാരംഭ നിരക്ക് മാസങ്ങൾ, ഒരു വർഷം അല്ലെങ്കിൽ നിരവധി വർഷങ്ങൾ ഒരേ നിലയിലായിരിക്കും. ഈ ആമുഖ കാലയളവ് അവസാനിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് മാറുകയും നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റ് തുക വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഇൻഡെക്‌സ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്കുകളുടെ വിശാലമായ അളവുകോലുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യപ്പെടും. ഈ പലിശ നിരക്ക് സൂചിക വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധിക്കും. പലിശ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ, ചിലപ്പോൾ പേയ്‌മെന്റ് കുറയും, എന്നാൽ എല്ലാ ARM-കളിലും ഇത് അങ്ങനെയല്ല. ചില ARM-കൾ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്ക് പരിധി വയ്ക്കുന്നു. ചില ARM-കൾ പലിശനിരക്ക് കുറയുന്നതും പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. നിങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, കണ്ടെത്തുക: നുറുങ്ങ്: പലിശ നിരക്ക് മാറുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാനോ നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ കഴിയുമെന്ന് കരുതരുത്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം കുറയുകയോ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മാറുകയോ ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വരുമാനത്തിൽ ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകൾ താങ്ങാനാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു ലോൺ പരിഗണിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടാകാം. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ഹോംബൈയർ ടൂൾകിറ്റും ഉറവിടങ്ങളും വാങ്ങുന്നത് സന്ദർശിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെല്ലാം നടപടികൾ സ്വീകരിക്കാമെന്ന് കാണാൻ ഈ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് ഉപയോഗിക്കുക.

അനുവാദമില്ലാതെ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥിരമായ ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നത് നിയമപരമാണോ? നിമിഷത്തിന്റെ

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിൽ എപ്പോഴാണ് നിങ്ങളുടെ വേരിയബിൾ ശരിയാക്കേണ്ടത്? നിങ്ങൾ ഈ വർഷം ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഏത് ഓപ്ഷനാണ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ പണം ലാഭിക്കുന്നത്? സ്ഥിരവും വേരിയബിൾ നിരക്കുകളും തമ്മിലുള്ള അന്തർലീനമായ വ്യത്യാസങ്ങൾ നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഏറ്റവും മികച്ച തീരുമാനമെടുക്കാൻ ഇനിപ്പറയുന്ന തകർച്ച നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

റീഫിനാൻസിംഗ്: ആളുകൾക്ക് അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങൾ, കടം ഏകീകരിക്കൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് പണം ആവശ്യമാണ്, മാത്രമല്ല അവരുടെ വീട്ടിൽ നിന്ന് ഇക്വിറ്റി പുറത്തെടുക്കുകയും വേണം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് (HELOC) ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കേണ്ടിവരും.

കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ: 2018-ൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭിച്ച ആളുകൾക്ക് 3%-ന് മുകളിൽ നിരക്കുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു, പെട്ടെന്ന് അതേ നിരക്കുകൾ 50-ൽ 2020% കുറയുന്നത് കണ്ടാൽ, വിപണിയിലുള്ളതിന്റെ ഇരട്ടി പണം നൽകുന്നത് തുടരാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? അതേ വായ്പക്കാരനോ മറ്റെവിടെയെങ്കിലുമോ കുറഞ്ഞ ഭാവി നിരക്കിലേക്ക് മാറുന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കുക എന്നാണ്.

മേൽപ്പറഞ്ഞ യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, തങ്ങളുടെ കാലയളവിനുള്ളിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞവയിൽ ഏതെങ്കിലും ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് സമ്മതിക്കുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർ, അത് എത്ര ഉയർന്നാലും വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുന്നു. 129.000% നിരക്കിൽ നിന്ന് 3% നിരക്കിലേക്ക് മാറാൻ ശ്രമിച്ചതിന് എന്റെ ക്ലയന്റുകളിൽ ഒരാൾക്ക് $1,20 ബ്രേക്ക് ഫീസ് ഈടാക്കി; ഞാൻ കുടുങ്ങി എന്ന് പറഞ്ഞാൽ മതി.