50-ден асқан және Ұлыбританияда бірінші үй сатып алу
Олар 15 жыл бойы тұрып жатқан Кардиффтегі үйлерін жақсы көреді, бірақ 3,5 жыл бұрын жөндеуге келгенде, оны қайта ипотекаға алу қиынға соқты. Олар жалғыз амалы - үйді кішірейту деп ойлады.
«Бастапқыда біз жұмыс істеп жүрген ипотекалық компания жағдайымызға немқұрайлы қарап, несиені қайта бере алмайтынымызды айтты. Бірақ көшкіміз келмеді. Үйіміз саябаққа жақын, қалаға 20 минутта жаяу жетеміз. Көшіп-қону және қысқарту сияқты қиындықтар мен шығындарды қаламадық. Бізде салыстырмалы түрде үлкен ипотека болды, оны төлеуге тура келді, бірақ біз алпыстан асқандықтан ешкім қызығушылық танытпады», - дейді Фаулер.
Мен депозитсіз 50 жылдық ипотека ала аламын ба?
Егер сіз 50 жастан асқан болсаңыз, ипотека алу мүмкіндігіңіз аз деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ Ұлыбританияда 50 жастан асқан қарыз алушыларға ашық мыңдаған ипотекалық өнімдер бар. Немесе сіз ешқашан үй сатып алмаған шығарсыз және сіз бірінші рет сатып алатын 50 жастан асқан адамдардың бірісіз... 50 жастан асқандарға ипотека алу сіз ойлағаннан да жиі кездеседі, бірақ келісімшартқа қол қоймас бұрын болашақ қаржыңызды шектей аласыз. , опцияларыңызды таразылаңыз, ең қолжетімді мәмілені табыңыз және мәмілеңізді сенімді сарапшы тексеріп алыңыз. Осыны ескере отырып, бұл нұсқаулық түсінікті болу үшін жасалған және сізге саналы шешім қабылдауға қажетті ақпаратты қамтиды. ипотека алу туралы. 50 жастан асқан адамдарға арналған.
Сізге стандартты амортизациялық ипотека қажет пе, тек пайыздық мәміле қажет пе немесе ағымдағы үйіңіздегі меншікті капиталға қол жеткізгіңіз келе ме, сізге қажетті қаржыландыруды алуға көмектесетін шешім болуы мүмкін. Ипотекалық брокер сізге неғұрлым қолжетімді жолды табу үшін жұмыс істейді. және өміршең қаржыландыру. Ақшадан қалай ләззат алатыныңыз сізге байланысты.
50 жастан асқан адамдарға арналған ипотекалық сарапшы
Ипотека нарығына шолу (MMR) 2014 жылы енгізілгендіктен, кейбіреулер үшін ипотекаға өтініш беру қиынырақ болуы мүмкін: несие берушілер қолжетімділікті бағалауы және бірқатар факторларды, соның ішінде жасты ескеруі керек.
Мақсат – зейнеткерлікке шыққан азаматтардың қолжетімсіз несиелері жоқтығына көз жеткізу. Адамдардың кірістері жұмыс істеуді тоқтатып, зейнетақыларын жинағаннан кейін төмендейтіндіктен, Тәуекелдерді басқару ережелері несие берушілер мен қарыз алушыларды ипотеканы осы уақытқа дейін төлеуге шақырады. Дегенмен, бұл әрқашан мүмкін емес немесе барлығына бірдей жұмыс істейді, ал кейбір несие берушілер оны ипотекалық несиені өтеу үшін ең жоғары жас шектеулерін орнату арқылы толықтырды. Әдетте, бұл жас шектеулері 70 немесе 75 болып табылады, бұл көптеген егде жастағы қарыз алушыларға аз опцияларды қалдырады.
Бұл жас шектеулерінің қосымша әсері - мерзімдердің қысқаруы, яғни оларды тезірек төлеу керек. Бұл ай сайынғы төлемдердің жоғары екенін білдіреді, бұл оларды қолжетімсіз етеді. Бұл РММ-нің оң ниеттеріне қарамастан, жас бойынша кемсітушілік туралы айыптауларға әкелді.
2018 жылдың мамыр айында Олдермор 99 жасқа дейін ие бола алатын ипотеканы іске қосты #100 жастағы ипотека төлеушілерге әділеттілік. Дәл осы айда Отбасын құру қоғамы мерзімнің соңында ең жоғары жасын 95 жасқа дейін ұлғайтты. Басқалары, негізінен ипотекалық компаниялар максималды жасты толығымен алып тастады. Дегенмен, кейбір жоғары көше несие берушілері әлі де 70 немесе 75 жас шектеуін талап етеді, бірақ қазір егде жастағы қарыз алушылар үшін көбірек икемділік бар, өйткені Nationwide және Halifax жас шектеулерін 80-ге дейін ұзартты.
Мен Ұлыбританияда 50 жылға ипотека ала аламын ба?
Сіз зейнеткерлікке жақындаған сайын, ипотека алу қиынырақ болуы мүмкін, өйткені көптеген несие берушілердің жас шектеулері жоғары, яғни сіздің ипотекалық шарттарыңыздың соңы осыдан аспауы мүмкін. Қолжетімділік стандарттары қиын болуы мүмкін. Мұнда біз жаңа ипотеканы қалай табуға болатынын, үйді ауыстырғыңыз келе ме, әлде қазіргі үйіңізді қайта ипотекаға алғыңыз келе ме, түсіндіреміз. 25 жаста 50 жылдық ипотека опция болмауы мүмкін.
Қысқа жауап, иә, сіз 50 жастан бастап ипотека ала аласыз. Бірақ бұл сізге несие беруге дайын несие берушілерге байланысты. Ипотека бойынша кеңес беру бюросының сарапшы ипотекалық кеңесшілері сізге дұрыс кеңес беру үшін 90 түрлі несие берушінің ипотекасын қарап шығады.
Егер сіз оны толығымен қайтару үшін қарыз алғыңыз келсе, сізде стандартты ипотеканы алу мүмкіндігі бар, өйткені көптеген несие берушілер сіз зейнеткерлікке шыққан болсаңыз да несие беруге дайын. Сіз сондай-ақ несие алуға және ипотекаға пайыздардың бір бөлігін немесе барлығын қосуға мүмкіндік беретін «өмір бойы ипотеканы» қарастыра аласыз.
Несие берушілердің көпшілігінде ипотека үшін өздерінің жас шектеулері бар. Ипотека бойынша келісім-шарт жасаудың шамамен нұсқауы 65-тен 80-ге дейінгі ең жоғары жасты құрайды, ал ипотеканы аяқтау үшін жас шегі 70 пен 85 жас аралығында болады.
