Құс қорынан үй сатып ал
2020 жылдың шілдесінде Үкімет ынталандыру пакетінің бір бөлігі ретінде бірінші рет сатып алушыларға көмек жоспары бойынша жаңа үй сатып алу немесе өздігінен салу кезінде алуға болатын салық жеңілдіктерінің көлемі ұлғайтылатынын хабарлады.
Осы жоспарға сәйкес, қолжетімді жәрдемақы 20.000 5 еуродан немесе үй құнының 30.000%-нан 10 жылдың 31 желтоқсанына дейін 2020 2021 еуроға немесе үй құнының 31%-ына дейін уақытша ұлғайтылды. 2021 жылғы бюджетте бұл өсім болды XNUMX жылдың XNUMX желтоқсанына дейін ұзартылды.
Жылжымайтын мүлік сатысына көтерілгісі келетіндер үшін бұл өте құнды жеңілдік және шектеулі мерзімге ғана қол жетімді. Осыған байланысты біз мұның бәрі қалай жұмыс істейтіні туралы көптеген сұрақтар алдық, сондықтан біз ең жиі қойылатын сұрақтардың кейбірін таңдап алдық және сілтеме үшін төменде оларға жауап бердік:
Негізінде, атау оны береді; Бұл сатып алушыларға үйлеріне депозит алуға көмектесу үшін қабылданған мемлекеттік салықты қайтару схемасы. Бұған қоса, бұл жоспар жұмыс істей беруі үшін әзірлеушілерді жаңа үйлер салуға шақырады.
Менің ипотекамды лашын қоры сатып алды
Кейбір жағдайларда сіздің үйіңізді қайтарып алған немесе кілттер ипотекалық несие берушіге қайтарылған болса, сізге кейінірек сіздің әлі де қарызыңыз бар екендігі айтылуы мүмкін. Бұл сіздің үйіңіз сатылатын сома өтелмеген ипотеканы және кез келген кепілдік берілген несиелерді өтеу үшін жеткіліксіз болған кезде орын алады.
Егер сіз тапшылықты толтырғыңыз келсе, үй сатылғаннан кейін несие беруші сізбен қаншалықты жылдам байланысуы керектігі туралы ережелер бар. Төмендегі екі бөлімді Ұлыбританияның қаржылық саясаты және қаржылық тәртіп жөніндегі уәкілетті органының ережелерін қараңыз.
FCA-ның Ипотекалық несиелер және үйді қаржыландыру: Бизнесті жүргізу дереккөз кітабы (MCOB) несие берушінің кез келген қарызы бар кез келген клиентке әділ қарауы керек екенін айтады. Несие беруші үмітсіз берешекті өтеуге міндетті емес, бірақ егер ол өтелсе, ол сізге үйіңізді сатқан күннен бастап бес жыл ішінде жазбаша түрде хабарлауы керек. Олай етпесеңіз, Қаржы омбудсмені қызметіне (FOS) шағым жасай аласыз. Пайдалы контактілерді кейінірек осы дерек парағында қараңыз.
UK Finance саясаты енді FCA MCOB ережелерінің бөлігі болып табылады. Егер сіздің мүлкіңіз бес жылдан астам уақыт бұрын қайтарылып алынып, сатылған болса және қарыз беруші сізге өтелмеген берешекті өтеу үшін хабарласпаған болса, енді сізден қандай да бір жетіспеушілікті төлеу талап етілмеуі керек.
Құс қорлары несие үшін қанша төлейді?
Сізде жалға алушы ретінде меншік құқығыңыз болмауы мүмкін, бірақ сізде жалға алушы құқықтары бар. Олар штаттық және жергілікті деңгейлерде анықталады, бірақ олардың негізгілері көшіру алдында ескерту қажеттілігін, облигацияға құқығыңызды және тұруға жарамды тұрғын үйге құқығыңызды қамтиды.
Ләззат алу құқығы сіздің меншігіңізде кез келген нәрсені жасауға мүмкіндік береді (қайтадан, егер бұл заңға қайшы болмаса). Сіз кештер өткізе аласыз, күнге күйе аласыз, бақшаңызды ландшафттай аласыз: одан ләззат алу сіздің меншігіңіз.
Меншік құқығының маңызы зор, өйткені олар жерге меншік құқығы туралы нақты түсінік береді және экономиканың дамуына үлес қосады. Үй иесі ретінде сіз өз мүлкіңізді бірнеше жолмен қорғай аласыз. Жасай алады:
Меншігіңіз неғұрлым көп болса, меншік құқығыңызды қорғау соғұрлым қиын болуы мүмкін, өйткені сіз өз меншігіңіздің әрбір акрына үнемі бақылау жасай алмайсыз. Дегенмен, егер сіз бөлімшедегі жер учаскесінде тұрсаңыз, меншігіңізді қорғау үшін сізге көп нәрсе қажет болмауы мүмкін. Сіздің бөлімшеде тіпті қауіпсіздік орнатылған болуы мүмкін.
Ипотекалық несиелерді бастау - бұл құстар қоры
Үкімет бұл несие бойынша сыйақы мөлшерлемесін жылына 2,5 пайыз, өтеу мерзімі алты жыл деп белгіледі. Алғашқы 12 айда сізге ештеңе төлеудің қажеті жоқ. Компаниялар несиенің жалпы сомасын, сондай-ақ пайыздарды бірінші жылдан кейін 100% өтеуге жауапты болып қалады.
Схема бизнес көлеміне қарамастан, жарамдылық критерийлеріне сәйкес келетін және 1 жылдың 2020 наурызында немесе оған дейін құрылған бизнестің көпшілігі үшін ашық[1]. Қарыз алушылар, сонымен қатар, мыналарды мәлімдеуге тиіс:
31 жылдың 2019 желтоқсанындағы жағдай бойынша өзін «қиын компания» деп жариялайтын кейбір компаниялар үшін қарыз алуға рұқсат етілген қаржыландыру көлеміне және несиемен не істей алатынына қатысты шектеулер болуы мүмкін[2].
Бастапқыда схема бойынша қол жетімді максималды сомадан аз қарыз алған кәсіпорындар бастапқы несиені толтыруды таңдай алады. Компаниялар өтінімнің бастапқы пішінінде жасалған мәлімдемелерді растай отырып, жеке өтініш формасын толтыруы керек. Компаниялар тек бір қайта толтыру сұрауын жібере алады.
