Екінші ипотека
Әйелім екеуміз 2008 жылы кепілге салынған үйді сатып алғанда жақсы ниетпен едік. Біз оны қиратып, толық жөндеуден өткіздік. Біздің мақсатымыз қайта қаржыландыруды жүзеге асыру, ипотекалық және басқа да қарыздарды біз үшін қолжетімді нәрсеге дейін азайту болды. Бірақ содан кейін рецессия болды және біз ештеңені қайта қаржыландыра алмадық.
2009 жылдың соңында мен жергілікті шіркеудегі қызметімді тастап кеттім. Бақытымызға орай, мен 2010 жыл бойы жалақыны, баспананы және жәрдемақыны қамтитын жұмыстан босату пакетін алдым. Әйелім жергілікті мектеп ауданында толық емес жұмыс күнімен жұмыс істеді, бастауыш мектеп асханасын басқарды. Бірақ 2010 және 2011 жылдары басқа жұмыс табу қиынға соқты.
Ипотеканы төлей алмайтын жағдайға жеткенімізді білдік. Сондықтан банкімізге бірнеше рет қоңырау шалдым. Ұлылардың біріне. Бірақ олар бізге көмектескісі келмеді, өйткені біз әлі дефолтқа ұшыраған жоқпыз. Біз белсенді болуға тырыстық және ешкім бізбен сөйлескісі келмеді.
Содан кейін біз несиені өзгертуге көмектесетін тұрғын үй кеңесшісіне жүгіндік. Бұл бізге екі жылдан астам уақытты алды, оның әрбір минутында біз қаржы жағынан қиналып, әрең өтіп жүрдік. Бұл тозақ болды. Бірақ біз ешқашан берілмейміз. Және бәрі жақсы болатын сияқты көрінді. Мен Китсап түбегінде жасөспірімдер мен балалармен жұмыс істей бастадым. Маған жұмыс ұнады. Бірақ жұмысқа баратын жол бізді тірідей жеп қойды. Бізді алған уақыттан басқа -бір жаққа елу миль болды-, бензиннің құны және
Екінші ипотека қалай жұмыс істейді
Джастин Притчард, CFP, төлем жөніндегі кеңесші және жеке қаржы сарапшысы. The Balance үшін банк ісін, несиелерді, инвестицияларды, ипотеканы және т.б. қамтиды. Оның Колорадо университетінде МВА дәрежесі бар және несие серіктестіктері мен ірі қаржы фирмаларында жұмыс істеді, сонымен қатар жиырма жылдан астам жеке қаржы туралы жазған.
Томас Дж Каталано - Оңтүстік Каролина штатындағы CFP және тіркелген инвестициялық кеңесші, ол жерде 2018 жылы өзінің жеке қаржылық кеңес беру фирмасын ашты. Томастың білімі оған инвестиция, зейнеткерлік, сақтандыру және қаржылық жоспарлау сияқты әртүрлі салаларда тәжірибе береді.
Екінші ипотека - бұл сіздің үйіңіздің құнына қарсы қарыз алуға мүмкіндік беретін несие түрі. Сіздің үйіңіз - бұл актив және уақыт өте келе бұл актив құндылыққа ие болады. Екінші ипотекалық несиелер (HELOCs) немесе тұрғын үйге арналған несиелер болуы мүмкін, бұл активті басқа жобалар мен мақсаттар үшін үйіңізді сатпай-ақ пайдаланудың тәсілі.
Екінші ипотека – бұл сіздің үйіңізді сатып алу үшін берген несиеге ұқсас кепіл ретінде пайдаланатын несие. Несие екінші ипотека ретінде белгілі, өйткені сіздің сатып алу несиеңіз әдетте сіздің үйіңіз өндіріп алуға жататын болса, төлеуге арналған бірінші несие болып табылады.
Екінші ипотеканың түрлері
Егер сізде төлемдерді қорғау сақтандыруы болса, оны ипотекалық қарызды төлеу үшін пайдалана алатыныңызды тексеру керек. Мысалы, сіз ауырып қалсаңыз немесе жұмысыңызды жақында жоғалтсаңыз, сізді сақтандыруға болады.
Сіздің несие берушіңіз ипотекалық қарызды төлеудің әртүрлі жолдарын түсіндіреді. Егер сізде ай сайын маңызды төлемдерді төлегеннен кейін біраз ақша қалса, болашақ ай сайынғы төлемдеріңізге аздап қосуды ұсына аласыз.
Егер сіздің үйіңіз ипотекалық несиеден қымбат болса, несие беруші сізге берешекті сіздің қарызыңыздың жалпы сомасына қосуға және оларды ипотека мерзімі ішінде өтеуге рұқсат беруі мүмкін. Бұл «берешекті капиталдандыру» деп аталатын нәрсе.
Екінші ипотекалық талаптар
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
