Мен ата-анамның үйін ипотекаға қайтара аламын ба?
Үй несиесі әлемдегі көптеген адамдар үшін ең үлкен қаржылық міндеттеме болып табылады. Бұл қаржылық міндеттемені аздап азайту ай сайынғы төлемдеріңізде айтарлықтай үнемдеуді білдіреді. Қайта ипотека ағымдағы үй несиесіне қарағанда неғұрлым тартымды тұрғын үй несиесіне ауысуға мүмкіндік береді. Бұл мақалада біз Кюрасаодағы қайта ипотеканы қашан қарастыру керектігі және оның қандай артықшылықтары мен кемшіліктері бар екендігі туралы сөйлесеміз.
Бұл сұраққа сіз ғана жауап бере аласыз, өйткені сіздің жағдайыңыз барлығына ғана тән. Мұнда біз неліктен ипотеканы қайта қарау керек немесе қарастырмау керек 5 тармақты қорытындылаймыз. Әрбір тармақ туралы көбірек білгіңіз келсе, кейінірек осы мақалада біз әрбір тақырыпты қарастырамыз.
CONNECT сізге қайта ипотеканы қарастыру керек нәрсе екенін оңай бағалауға мүмкіндік береді. Барлық аталған шығындар ескеріледі және сіз үшін бөлінеді, ешқандай тосынсыйлар болмайды. CONNECT тегін болғандықтан, неге қарапайым онлайн-өтініш жібермеске және ипотекалық несиеңіздің мерзімінде қанша үнемдеуге болатынын білмеске? Сіз 2 жұмыс күні ішінде аралдағы ең жақсы мәміле аласыз. Қанша үнемдеуге болатынын бір қарағанда біліңіз және соның негізінде саналы шешім қабылдауға болады. Көргеніңіз ұнамайды ма? Мәселе жоқ, мәмілені қабылдамаңыз, бәрібір тегін, ешқандай жолдар жоқ.
Балаңызға үй сатып алуға қалай көмектесуге болады
Осылайша сіз үй сатып алғыңыз келеді деп шештіңіз. Мүмкін сіз жылжымайтын мүлік агентімен байланысуға тырысқан боларсыз, ол сізге «алдын ала мақұлданған» кезде қайта қоңырау шалу керектігін айтқан шығар. Бірден сұрақ туындайды: «Мен тұрғын үй несиесін алу процесін қалай бастау керек?».
Егер сіз бірінші рет сатып алып жатсаңыз, үйді несиелендіру процесі түсініксіз және бейтаныс болуы мүмкін. Сізде: «Менің несиелік баллым несие алу үшін жеткілікті жоғары ма? Бұл қанша уақытты алады? Неден бастаймын?».
Кез келген үй сатып алушыға ұсынатын бірінші қадам - ипотекаға алдын ала мақұлдау алу. Алдын ала мақұлдаудың идеясы қарапайым: нарықта не бар екенін тексермес бұрын, несие беруші сізге қанша несие беретінін білетініңізге сенімді болуыңыз керек.
Көріп отырғаныңыздай, алдын ала мақұлдаусыз жылжымайтын мүлік агенттері сізге құнды уақытының көп бөлігін жұмсамайды (әсіресе сатушы нарығында). Олар комиссия бойынша жұмыс істейді және сіз оларға алдын ала мақұлдау хатын көрсетпейінше, олар сізді байыпты қабылдамауы мүмкін - сатушылар да. Толығырақ ақпарат алу үшін біздің расталған мақұлдау процесі туралы мына жерден оқыңыз.
Ата-анаңызбен жылжымайтын мүлік сатып алу
Біз сізге барлық аспектілер бойынша кеңес береміз, мысалы, қайырымдылық, мұрагерлік аванстар, салықтық жеңілдіктер/кемшіліктер және мүгедектік/өлімді қамту. Сіздің қаржылық жағдайыңызды, сіздің мақсаттарыңыз бен жеке қалауларыңызды терең талдау оңтайлы қаржыландыру стратегиясын жоспарлауға мүмкіндік береді.
Қаржыландыру өтінімін тексеру үшін банктерге қарастырылып отырған мүлікке және оның ағымдағы қаржылық жағдайына қатысты құжаттар қажет. Кез келген жетіспейтін құжат процесті кешіктіреді, сондықтан келесі құжаттарды қолыңызда ұстаңыз.
Мен балаларымның ипотекасын төлей аламын ба?
Тағы да, үйді бірлесіп иелену үшін жаңа үй несиесі туралы өтініш беруіңіз керек және сіз өзіңізді қосу үшін меншік құқығын ауыстыру немесе өзгерту үшін елтаңбалық алымды төлеуіңіз керек.
Сіз де, сіздің ата-анаңыз да ипотеканың құқығында көрсетілгендіктен, ата-анаңыз қандай да бір себептермен, соның ішінде өліммен байланысты ипотеканы төлеуді жалғастыра алмаса, сіз жауапты боласыз.
Кейбір жағдайларда кәрілік ұмытшақтық пен қарттықты тудыруы мүмкін, бұл сіздің ата-анаңыз ипотекалық төлемдерді қолмен жүргізген жағдайда проблема болып табылады. Ең қарапайым шешім ата-анаңызға банк шотын басқаруға көмектесу, олар бұл туралы алаңдамауы мүмкін.
Егер сіздің ата-анаңыз төлемдермен күресіп жатқаны анық болса немесе олардың жұмысын жалғастыру және зейнеткерлік жастан өту мүмкіндігі жоқ болса, сіз оларға үнемі үйге келмеуге тырысу арқылы көмектесе аласыз.
Мысалы, егер сіздің әкеңіз бірнеше жыл бұрын қайтыс болса және сіз анаңызға ол қайтыс болғанға дейін ұзақ уақыт бойы ипотекалық несиені төлеуге көмектесіп жүрсеңіз, мүлік сізге емес, жаңа серіктесіңізге қайтарылуы мүмкін. балалар..
