норск ипотекасы
«Ипотека» термині үйді, жерді немесе жылжымайтын мүліктің басқа түрлерін сатып алу немесе ұстау үшін пайдаланылатын несиені білдіреді. Қарыз алушы несие берушіге уақыт өте келе төлеуге келіседі, әдетте негізгі борыш пен пайыздарға бөлінген тұрақты төлемдер қатары. Мүлік несиені қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде қызмет етеді.
Қарыз алушы өзінің қалаған кредиторы арқылы ипотекаға өтініш беруі керек және олардың ең төменгі несие ұпайлары мен алғашқы төлемдер сияқты бірнеше талаптарға сәйкес келетініне көз жеткізуі керек. Ипотекалық өтінімдер жабу кезеңіне жеткенге дейін қатаң андеррайтинг процесінен өтеді. Ипотека түрлері қарыз алушының қажеттіліктеріне байланысты өзгереді, мысалы, кәдімгі несиелер және белгіленген мөлшерлемемен несиелер.
Жеке тұлғалар мен бизнес жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін толық сатып алу құнын алдын ала төлемей ипотеканы пайдаланады. Қарыз алушы қарызды және сыйақыны белгіленген жылдар ішінде төлейді, ол мүлікті еркін және ауыртпалықсыз иеленеді. Ипотека, сондай-ақ мүлікке кепілдік немесе мүлікке талаптар ретінде белгілі. Қарыз алушы ипотека бойынша дефолт жасаса, несие беруші мүлікті қайтарып ала алады.
hud тұрғын үй дегеніміз не
Салықтарды азайту және жұмыс орындары туралы заңға сәйкес пайыздық мөлшерлеменің шекті мөлшері өзгерді. TCJA-ға дейінгі пайыздық шегерім 1 миллион долларға дейінгі білікті ипотекалық қарыз үшін қол жетімді болды (ерлі-зайыптыларға 500,000 XNUMX АҚШ доллары).
2025 жылға дейін TCJA білікті ипотекалық қарыз сомасын 750,000 15 долларға дейін қысқартты. 2017 жылдың 1 желтоқсанында немесе оған дейін туындаған білікті ипотекалық қарыз үшін XNUMX миллион АҚШ доллары шегі сақталады, осылайша қолданыстағы «аталық» ипотекалық қарыз.
Және @NCperson үшін анық, егер қолма-қол ақшаны шығару болса және артық сома біліктілік мақсаттары үшін пайдаланылмаса, орташа балансты есептеу үшін қажетті түзетулер енгізу керек және осылайша шегерімге рұқсат етілген пайызды бөлу керек.
Менде дәл осындай проблема бар. Мен ипотеканы ақшаны шығармай қайта қаржыландырдым және TurboTax бағдарламалық жасақтамасы менің барлық 1098 пішімдерімдегі барлық ипотекалық несие принциптерін олар орындалып жатқан әртүрлі жеке ипотекалар сияқты қосып жатқан сияқты. Не болып жатқанын көру үшін мен A кестесінің жұмыс парағын басып шығару үшін TurboTax-қа төледім және бұл менің күдігімді растады. Мен осы 1098 нөмірлерінің біреуінің ата-анасын ғана пайдалану керектігін айту үшін опциялардың барлық комбинациясын қолданып көрдім, бірақ нәтиже болмады. Бұл күрделі қате сияқты. Егер ол тез арада түзетілмесе, мен салықты қазіргідей толтыра алмайтындықтан, ақшаны қайтаруды сұраймын.
Ипотекалық несие
Сатуға арналған және ... [+] қаржы институты тыйым салуда тұрған тас және ағаш үйдің алдындағы қызыл және ақ түсті «Айыптау, сатылатын үй» белгісі. Жасыл шөптер мен бұталар көктем немесе жаз мезгілін көрсетеді. Фондағы алдыңғы кіреберіс пен терезелер. Экономикалық депрессия, рецессия және банкроттық ұғымдары.
Ипотека - бұл үй сатып алу үшін пайдаланған ақшаңызды несиеге бергені үшін несие берушіге төлеу туралы келісім. Жабылу кезінде ипотекалық құжаттарға қол қою арқылы сіз несие берушіге белгілі бір жылдар ішінде ай сайын белгілі бір соманы төлеуге келісесіз.
Ипотека бойынша дефолт болған кезде, сіз осы келісімнің шарттарын бұзасыз және сіздің несие берушіңіз шағымдануға құқылы. Бұл жағдайда сіздің инвестицияңызды өтеуге тырысу үшін үйіңізге тыйым салуға құқығыңыз бар дегенді білдіреді.
Айта кету керек, кейбір несие берушілер коронавирусқа байланысты өндіріп алу процедурасын тоқтатты. Алайда, бұл үзілістер уақытша ғана. Егер сіз ипотеканы төлеуді тоқтатсаңыз, өндіріп алудың нақты мүмкіндігі болып қала береді.
Худтан үйді қалай сатып алуға болады
Ақпаратты ашу: Бұл хабарламада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Үйді іздеу кезінде кейбір "сол сияқты" үй тізімдерін көруіңіз мүмкін. «Бұрынғы қалпында сатылатын» үйлер тартымды болуы мүмкін, өйткені олардың бағасы ұқсас жылжымайтын мүліктерге қарағанда жиі төмен. Үйді «сол қалпында» сатып алу туралы ойласпас бұрын, оның артықшылықтары мен кемшіліктерін түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Сатушылар жабылмас бұрын жөндеу жұмыстарын жасағысы келмегенде, үйлерін «сол күйінде» тізімдейді. Бұл сатушыдан бәрі жақсы жағдайда екеніне кепілдік жоқ дегенді білдіреді және олардан сатушының анықтамасын ұсыну талап етілмейді. Егер сіз үйді «сол күйінде» сатып алсаңыз және кейінірек үлкен проблемаларды тапсаңыз, жөндеуге жауапты боласыз.
«Бұрынғыдай» әрқашан оның жөндеуге келмейтін сынғанын білдірмейді. Сатушы үйді сол күйінде, тіпті шағын проблемалары бар немесе онсыз тізімдеудің көптеген себептері бар. Сатушы қарызға батып, жөндеуге ақшасы жоқ болуы мүмкін. Мердігерлердің маңызды жұмысты аяқтауын күтуге сатушының уақыты болмауы мүмкін. Сондай-ақ сатушының үйді сол күйінде қоюы мүмкін жөндеуге жатпайтын көптеген себептер бар.
