Жалға сатып алу үшін ипотека
Несиенің негізгі сомасына қол жеткізу оңай. Қарапайым ипотеканы қайта қаржыландыру арқылы сіз екінші үй сатып алуға жақындай аласыз. Үй сатып алу үшін инвестициялық жылжымайтын мүлік капиталын пайдалану да дәл осылай жұмыс істейді. Сіздің үйіңіздегі немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікіңіздегі меншікті капиталды екінші жылжымайтын мүлікке депозит ретінде пайдалануға болады, ал сіздің ағымдағы мүлкіңіз жаңа қарыз үшін кепіл болады. Меншікті капиталды пайдалану қолма-қол ақша салымынсыз екінші жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүмкіндік береді.
Үйіңіздің құны артқанда, меншікті капитал да өседі. Үйдің құны негізгі өсімге немесе арнайы ипотекалық төлемдерге байланысты өсуі мүмкін. Сондай-ақ, жөндеу жұмыстарын жүргізу арқылы үйіңіздің құнын арттыруға болады (бірақ ол үшін материалдар мен еңбек шығындарын есепке алуыңыз керек).
Сіз тек жұмсағаныңызға пайыз төлейсіз. Сіз негізгі қарызды босатуды сұрай аласыз, бірақ егер сіз дәл қазір қаражатты пайдалануға дайын болмасаңыз, қаражатты пайдаланғанға дейін несиенің өсімі бойынша пайыздарды төлемеу үшін сізде өтелетін қосалқы шотыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз.
Егер сіз біржолғы соманы алсаңыз, сіз бүкіл сомаға пайыз төлейсіз. Несие желісімен сіз тек пайдаланылған сомаға пайыз төлейсіз, бірақ қажетсіз сән-салтанат үшін бұл ақшаға қол жеткізуге азғырылуы мүмкін.
Басқа жылжымайтын мүлік сатып алу үшін үйімді несиеге ала аламын ба?
Әдетте, инвестициялық жылжымайтын мүлік бойынша пайыздық мөлшерлемелер нарықтық мөлшерлемелерден 0,5%-дан 0,75%-ға дейін жоғары. Екінші үй немесе демалыс үйі жағдайында олар негізгі үйге қолданылатын пайыздық мөлшерлемеден сәл ғана жоғары.
Әрине, инвестициялық жылжымайтын мүлікке және екінші үйлерге арналған ипотекалық мөлшерлемелер бастапқы тұрғын үй ипотекасының мөлшерлемелері сияқты факторларға тәуелді болып қала береді. Сіздікі нарыққа, кірісіңізге, несие ұпайыңызға, орналасқан жеріңізге және басқа факторларға байланысты өзгереді.
Несие берушілер демалыс үйін немесе екінші үйді кем дегенде жылдың бір бөлігінде сіз, сіздің отбасыңыз және достарыңыз пайдаланады деп күтеді. Дегенмен, сіз оны пайдаланбаған кезде үйден жалдау ақысын алуға жиі рұқсат етіледі. Жалдау бойынша кіріс нұсқаулары несие берушіге байланысты өзгереді.
Екінші үйді немесе демалыс үйін сатып алу үшін әдетте 640 немесе одан жоғары диапазондағы жоғары несиелік балл қажет. Несие берушілер сонымен қатар қарыздың аз болуын және қол жетімділікті іздейді, бұл қарыздың кіріске қатынасын білдіреді. Жақсы резервтер (жабылғаннан кейін қосымша қаражат) да көп көмектеседі.
Ипотека мөлшерлемелері инвестициялық жылжымайтын мүлік үшін айтарлықтай жоғары. Көбінесе пайыздық мөлшерлеме инвестициялық жылжымайтын мүлік үшін 0,5%-дан 0,75%-ға жоғары болады, егер сіз өзіңіздің негізгі резиденцияңызбен бірдей үй сатып алған болсаңыз.
Өмір сүру үшін екінші жылжымайтын мүлік сатып алыңыз
Сізге үлкен ақшаға қол жеткізу қажет болуы мүмкін көптеген себептер бар. Мүмкін сіз мектепке қайта баруды ойлайтын шығарсыз немесе несие картасының жоғары қалдықтарын біріктіру керек шығар. Немесе үйді жөндеуді қалайсыз ба?
Rocket Mortgage® екінші ипотеканы бастамаса да, біз сізге екінші ипотека туралы не білу керектігін және олардың қалай жұмыс істейтінін түсіндіреміз. Сондай-ақ біз сізге жеке несие немесе қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру сияқты кейбір қаржыландыру баламалары арқылы таныстырамыз, бұл сіз үшін жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Басқаша айтқанда, егер сіз несиені төлей алмасаңыз, несие беруші сіздің үйіңізді бақылауға алуға құқылы. Екінші ипотека шарты жасалған кезде үйдің төленген бөлігіне кепілдік белгіленеді.
Автокөлік немесе студенттік несие сияқты несиелердің басқа түрлерінен айырмашылығы, сіз екінші ипотекаңыздағы ақшаны кез келген нәрсеге пайдалана аласыз. Екінші ипотека несие карталарына қарағанда әлдеқайда төмен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады. Бұл айырмашылық оларды несие картасының қарызын өтеудің тартымды нұсқасына айналдырады.
Екінші үйді сатып алуға арналған ипотекалық калькулятор
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
