Өлі киімнің мағынасы
Бұл мақала растау үшін қосымша дәйексөздерді қажет етеді. Сенімді көздерден дәйексөздер қосу арқылы осы мақаланы жақсартуға көмектесіңіз. Дереккөздері жоқ материалға шағымдануға және жоюға болады. Дереккөздерді табыңыз: "Үй несиесі" - Жаңалықтар - Газеттер - Кітаптар - Ғалым - JSTOR (сәуір 2020) (Бұл жазбаны үлгіден қалай және қашан жою керектігін біліңіз)
Ипотекалық қарыз алушылар өз үйін кепілге қоятын жеке тұлғалар немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілге беретін компаниялар болуы мүмкін (мысалы, жеке бизнес үй-жайлары, жалға алушыларға жалға берілген тұрғын үйлер немесе инвестициялық портфель). Несие беруші әдетте қарастырылып отырған елге байланысты банк, несиелік серіктестік немесе ипотекалық компания сияқты қаржы институты болып табылады және несиелік келісімдер делдалдар арқылы тікелей немесе жанама түрде жасалуы мүмкін. Ипотекалық несиелердің сипаттамалары, мысалы, несие сомасы, несиенің мерзімі, пайыздық мөлшерлеме, несиені өтеу әдісі және басқа сипаттамалар айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Несие берушінің кепілмен қамтамасыз етілген мүлікке құқықтары қарыз алушының басқа кредиторларына қарағанда басым болады, яғни егер қарыз алушы банкрот немесе төлем қабілетсіз болса, басқа кредиторлар тек мүлікті сату арқылы өздерінің қарыздарын өтейді.Кепілдік, егер ипотекалық несие беруші бірінші кезекте толық өтеледі.
Үй ипотекасының мағынасы
«Ипотека» сөзінің шығу тегі француздың «mort» (өлім) және «gage» (кепіл) сөздерінен шыққан және орта ағылшын тіліне орта және ескі француз тілдері арқылы келген. Ипотека сөзі орта ағылшын тіліне ортаңғы және ескі француз тілі арқылы енген. Орта ағылшын кезеңінің көп бөлігінде француз тілі билеуші элитаның тілі болды, олардың көпшілігі ағылшын тілін аз немесе мүлде білмейтін. Бұл кепіл беруші қарызды төлей ме, жоқ па деген сұраққа қатысты болды.
Ипотека сөзі нені білдіреді?
Әдетте, «ипотека» деген сөзді естігенде ең бірінші ойға үй сатып алу процесі келеді. Ипотека және ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері туралы есту қаншалықты қарапайым болса да, бұл сөздің өзі аздап ауыратын қызықты тарихы бар. Өзіңіздің сенімді Merriam-Webster сөздігін алыңыз да, «ипотека» сөзінің шынайы мағынасына үңілейік.
Американдықтар ретінде біз күнделікті фразаларымыздың қаншасы француз тілінен шыққанын білмеуіміз мүмкін. Сіз «bon appetit», «a la carte» және «je ne sais quoi» сияқты танымал тіркестерді білесіз, бірақ біздің тілдеріміз сіз ойлағаннан да бір-бірімен араласады. Өйткені, бізде де латын тамыры бар: француз тілі - латын тілінен шыққан бес роман тілінің бірі. Шындығында, француз тілі латын тілінен оңай ажыратылып, өз тілі болып есептелетін XNUMX ғасырда ғана болды.
Бастапқыда қатаң герман тілінің ұрпағы деп есептелсе де, радикалды лингвисттердің пікірінше, ағылшын тілі роман-герман гибридіне көбірек бейім. Біз академиялық ортада француз және латын сөз тіркестерін қолданатын болсақ та, ағылшын тіліне бұл тілдер айтылу және синтаксис сияқты техникалық жолдармен әлі де әсер етеді.
өлім туралы уәде
Ипотека - бұл сатып алу үшін пайдаланылатын мүлікпен қамтамасыз етілген несие. Несиені әлі төлемеген болсаңыз да, ипотекаға сатып алынған үйде тұруға мүмкіндік беретін нәрсе. Бірақ, мүлік кепіл болғандықтан, келісілген ипотекалық төлемдерді орындамасаңыз, үйді өндіріп алуға болады.
Кейбіреулер мұны ипотекалық несие әрқашан өліммен аяқталатын кепілдік деп айтады: қарыз алушы мен несие берушінің арасындағы келісім-шарт несие толығымен төленген кезде жойылады немесе қарыз алушының меншігінің жойылуы, егер ол міндеттемені орындамаса, несиені өтеу шарты.
Үй сатып алу үшін ипотеканы пайдалану қолма-қол ақша қажет емес дегенді білдірмейді: адам үйді немесе мүлікті сатып алуға дайын болғанда, олар алдын ала белгілі бір ақшаны төлеуі керек, бұл бастапқы жарна ретінде белгілі. Үйдің құнына байланысты бастапқы төлем 5%-дан аз болуы мүмкін. Құнның қалған бөлігі несие берушіден (әдетте банк сияқты қаржы институтынан) ипотека ретінде алынады. Сатып алушы келісілген уақыт ішінде қарызға алынған ақшаны және пайыздарды және комиссияларды қайтарады. Әдетте бұл төлем мерзімі 25 жылға дейін.
