Неліктен менің ипотекалық пайызым шегерілмейді?
Үй несиесін төлеген кезде төлемдер алғашқы бірнеше жылдағы негізгі қарызды емес, толығымен дерлік пайыздарды құрайды. Тіпті кейінірек пайыздық үлес сіздің төлемдеріңіздің маңызды бөлігі болуы мүмкін. Дегенмен, несие IRS ипотекалық талаптарына сәйкес келсе, сіз төлейтін пайызды шегеруге болады.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық шегерімге ұшырауы үшін несие сіздің үйіңізбен қамтамасыз етілуі керек және несиеден түскен қаражат сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізді, сондай-ақ басқа үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға жұмсалған болуы керек. сізге тиесілі. жеке мақсаттар үшін де пайдаланыңыз.
Егер сіз екінші үйіңізді жыл ішінде жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда ол жеке мақсатта пайдаланылмайды және сіз ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз жоқ. Дегенмен, егер сіз оларды жылына кемінде 15 күн бойы немесе оларды жалға алушыларға жалға берген күндердің 10%-дан астамына резиденция ретінде пайдалансаңыз, жалға берілетін үйлерді шегеруге болады (қайсысы үлкен болса).
IRS жыл сайын шегеруге болатын пайыздар сомасына әртүрлі шектеулер қояды. 2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер сіз шегерімдерді көрсетсеңіз, сатып алу қарызының 100.000 миллион долларына дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
IRS үй кеңсесінің шегерімі
Бұл сіздің үйіңіздің бір бөлігінің негізінен бизнес үшін пайдаланылуына байланысты: біз негізінен айтамыз, өйткені егер сіздің үйіңіздің кез келген бөлігі тек бизнес үшін пайдаланылса, бұл мүлік сатылған кезде бизнес алымдарының алынуына және мүмкін табыс салығы капиталына әкелуі мүмкін.
HM Revenue & Customs үйдегі жұмыс шығындарын жоғары жарық пен жылу ақысы ретінде қарастырады, мысалы, оның оңайлатылған шығыс ережелеріне сәйкес, егер сіз үйде айына 26 сағаттан артық жұмыс істесеңіз, айына £101 төлеуге рұқсат етіледі.
Рахмет сізге MHA - біз мақтан тұтамыз… MHA мамандары жақында өткен @ICAEW ыстық #құрылыстағы салықтық тақырыптарды ұсынуға қуанышты болды және… https://t.co/qkszi6vOHq #cryptocurrencies инвестициялауды ойлайсыз ба? #Компаниялар мен #кәсіпкерлер криптовалюталардың қалай болатынын түсінуі керек… https://t.co/Viz8FV5SIm
Ипотекалық сыйақы бойынша шегерім табыстың қай деңгейінен жоғалады?
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері – бұл салық жылы ішінде жүргізілетін және салық салынатын табыстан шегерілетін белгілі бір шығыстар, осылайша салықта төленетін ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несие жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкес келетініне (сатып алу, салу немесе жақсарту) және қаралып жатқан үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім қалай жұмыс істейді
Үй иелеріне қолжетімді шегерімдерге кіріспес бұрын, стандартты және бөлшектелген шегерімдер арасындағы айырмашылықты түсіну қажет. Шегерімдердің екі түрі де салық салынатын табысты азайту арқылы жалпы салық жүктемесін азайта алады.
Стандартты шегеріммен сіз салық салынатын кірісті стандартты сомаға азайта аласыз. Үй иелері үшін салық жеңілдіктерін қоса алғанда, шегерімдерді санау кезінде стандартты шегерім алынып тасталады. Оның орнына, шегерімдердің толық сомасы салық салынатын кірісіңізді өтейді және салық жүктемесін азайтады.
Егер сіз үй иелерінің салық шегерімдерін пайдалану туралы ойласаңыз, бөлшектелген шегерімдердің жалпы сомасы стандартты шегерімнен үлкен екеніне көз жеткізіңіз. Әйтпесе, салық міндеттемелерін мүмкіндігінше төмен ұстау үшін стандартты шегерімдерді пайдаланудың қаржылық мағынасы бар.
Қол жетімді шегерілетін шығыстарды зерттей бастағаннан кейін, үй шаруашылығының кез келген санын жабу үшін шегерімдерді кеңейткіңіз келуі мүмкін. Сонымен қатар, сіз кейбір шегерілмейтін тұрғын үй шығындарын білуіңіз керек, соның ішінде:
