АҚШ-тың ипотекалық ставкаларының тарихы
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер өткен айда үш жылдан астам уақыттағы ең төменгі орташа айлық көрсеткішке жетті және бұл радардағы жай ғана соққы емес сияқты. Үш салалық болжамға сәйкес, ипотекалық несиенің төмен мөлшерлемелері, үй бағасының өсуінің баяулауы және үй құрылысының артуы 2020 жылға дейін жалғасады.
Кеше ғана Фредди Мак 3,65 жылдық белгіленген мөлшерлеме бойынша несиелер бойынша орташа мөлшерлеме 30% деп хабарлады, бұл бір жыл бұрынғыдан 1,06% төмендеген. Компанияның болжамына, сонымен қатар Фанни экономистерінің болжамдарына қарасақ
Фредди Мак экономистері 2019 жылдың төртінші тоқсанында 3,7 жылдық, белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиелер бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 30%, ал 2019 жылы жалпы алғанда 4% болады деп болжайды. Фанни Мэй жылды орташа есеппен 3,9% күтеді, ал Ипотекалық банкирлер қауымдастығы 3,8% болжайды.
Фредди Мак экономистері түсіндіргендей, «сауда дауларын шешуге қатысты алаңдаушылық жаһандық облигациялар нарықтарына құбылмалылық әкелді. Инвесторлар пайыздық мөлшерлемелерді төмендетіп, АҚШ қазынашылықтарының қауіпсіздігі мен тұрақтылығына ағылды. Сауда келіссөздері жүріп жатқанда, пайыздық мөлшерлемелер орындалады. Мөлшерлемелердегі құбылмалылыққа қарамастан, біз ұзақ мерзімді мөлшерлемелер орташа алғанда біркелкі болады деп күтеміз... Қазынашылықтың төмен кірістілігі алдағы тоқсандарда ипотекалық несие мөлшерлемелерін төмен деңгейде ұстайды.
1950 жылдан бері Ұлыбританиядағы ипотеканың тарихи мөлшерлемесі
1971 жылдың сәуірі мен 2022 жылдың сәуірі аралығында 30 жылдық ипотека мөлшерлемесі орташа есеппен 7,78% құрады. Осылайша, тіпті 30 жылдық FRM 5% -дан жоғары болса да, тарифтер бұрынғы ипотекалық мөлшерлемелермен салыстырғанда салыстырмалы түрде қолжетімді.
Сондай-ақ, инвесторлар қиын экономикалық кезеңде ипотекалық бағалы қағаздарды (MBS) сатып алуға бейім, өйткені олар салыстырмалы түрде қауіпсіз инвестициялар болып табылады. MBS бағалары ипотекалық несие мөлшерлемелерін бақылайды, ал пандемия кезінде MBS-ке капиталдың асығуы мөлшерлемелерді төмен ұстауға көмектесті.
Қысқасы, барлығы 2022 жылы мөлшерлеменің көтерілетінін көрсетеді. Сондықтан биылғы жылы ипотекалық несие мөлшерлемелері төмендейді деп күтпеңіз. Олар қысқа мерзімге төмендеуі мүмкін, бірақ біз алдағы айларда жалпы өсу үрдісін көруіміз мүмкін.
Мысалы, несиелік баллыңыз 580 болса, сіз тек FHA ипотекасы сияқты үкімет қолдайтын несиеге құқығыңыз болуы мүмкін. FHA несиелерінің төмен пайыздық мөлшерлемелері бар, бірақ олар қанша ақша салмасаңыз да, ипотекалық сақтандыруды қамтиды.
Айнымалы мөлшерлемесі бар ипотека әдетте 30 жылдық тіркелген ставкамен ипотекаға қарағанда төмен бастапқы пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады. Дегенмен, бұл мөлшерлемелер бастапқы белгіленген мөлшерлеме кезеңінен кейін өзгеруі мүмкін.
АҚШ-тың пайыздық мөлшерлемелерінің тарихы
Біздің мамандар сізге қырық жылдан астам уақыт бойы ақшаңызды игеруге көмектесіп келеді. Біз тұтынушыларға өмір бойы қаржылық сапарында табысты болу үшін қажет сараптамалық кеңестер мен құралдарды ұсынуға тырысамыз.
Жарнама берушілер бізге қолайлы пікірлер немесе ұсыныстар үшін өтемақы төлемейді. Біздің сайтта ипотекадан банктік қызметке, сақтандыруға дейін кең ауқымды қаржылық қызметтердің кең тізімі мен ақпараты бар, бірақ біз нарықтағы барлық өнімді қамтымаймыз. Сондай-ақ, біз тізімдерімізді мүмкіндігінше жаңартып отыруға тырысқанымызбен, соңғы ақпарат алу үшін жеке жеткізушілерден сұраңыз.
Бүгінгі 30 жылдық ипотекалық пайыздық мөлшерлеменің трендтері Бүгінгі, 23 жылғы 2022 мамырдағы дүйсенбідегі жағдай бойынша, 30 жылдық ипотека бойынша ағымдағы орташа мөлшерлеме 5,39% құрайды, бұл өткен аптада тұрақты болды. Қайта қаржыландыруды қалайтын үй иелері үшін ағымдағы орташа 30 жылдық қайта қаржыландыру мөлшерлемесі 5.31% құрайды, бұл бір апта бұрынғыдан 4 базистік тармаққа төмен.
Ұлттық 30 жылдық ипотекалық мөлшерлеме тенденциялары Бүгін, 23 жылғы 2022 мамыр, дүйсенбіде 30 жылдық ипотека бойынша ағымдағы орташа мөлшерлеме 5,39% құрайды, соңғы аптада тұрақты болып қалды. Қайта қаржыландыруды қалайтын үй иелері үшін ағымдағы 30 жылдық орташа қайта қаржыландыру мөлшерлемесі 5,31% құрайды, бұл бір апта бұрынғыдан 4 базистік тармаққа төмен.
70 жылдардың пайыздық мөлшерлемесі
Осы сайтта пайда болатын ұсыныстардың көпшілігі немесе барлығы Инсайдерлер өтемақы алатын компаниялардан (толық тізімді мына жерден қараңыз). Жарнамалық ойлар өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне әсер етуі мүмкін (соның ішінде, мысалы, олардың пайда болу реті), бірақ біз қандай өнімдер туралы жазатынымыз және оларды қалай бағалайтынымыз сияқты редакциялық шешімдерге әсер етпейді. Personal Finance Insider ұсыныстар жасау кезінде ұсыныстардың кең ауқымын зерттейді; дегенмен, біз мұндай ақпарат нарықта бар барлық өнімдерді немесе ұсыныстарды білдіретініне кепілдік бермейміз.
S&P Global мәліметтері бойынша ең танымал 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 4,31% құрайды.Ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері үнемі өзгеріп отырады және сіздің пайыздық мөлшерлемеңізге әсер ететін көптеген факторлар бар. Олардың кейбіреулері сіз бақылайтын жеке факторлар болса да, басқалары сізде жоқ, ипотекалық несие алу процесін бастаған кезде сіздің пайыздық мөлшерлемеңіз қандай болуы мүмкін екенін білу маңызды.
Ипотека бойынша ағымдағы пайыздық мөлшерлемелер қандай? Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер күн сайын өзгеріп отырса да, 2020 және 2021 жылдар АҚШ бойынша ипотека және қайта қаржыландыру бойынша рекордтық төмен жылдар болды. Төмен орташа ипотека және қайта қаржыландыру пайыздық мөлшерлемелері ең қолжетімді несие үшін перспективалы белгі болғанымен, олар ешқашан кепілдік емес екенін есте сақтаңыз. несие беруші сізге ұсынатын пайыздық мөлшерлемеден. Ипотека мөлшерлемелері несие, несие түрі және сияқты факторларға байланысты қарыз алушыға байланысты өзгереді.
