Ипотекадағы 25-те қанша пайыз сақталады
Сіз Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алғанда немесе сатсаңыз, ақша сомасы үлкен болады, мүмкін сіздің өміріңіздегі ең үлкен қаржылық шешімдердің бірі. Салықтар мен алымдар сияқты транзакциялық шығындардың жоғары болуы дұрыс шешім қабылдауды маңыздырақ етеді. Испанияда меншігіңіз болған кезде сіз басқаруға қажетті бірқатар қосымша қиындықтарға және бақылауға кететін шығындарға тап боласыз. Өкінішке орай, испандық жылжымайтын мүлік нарығы бұлыңғыр және тұзақтарға толы, сонымен қатар кәсіпқой емес. Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату жеңіл қабылданатын шешім емес және абай болмасаңыз, сатудан гөрі сатып алу оңайырақ болуы мүмкін. Бұл нарықта тек сізге бірдеңе сатқысы келетін адамдарға ғана сенбей, өз зерттеуіңізді жүргізу өте маңызды – олардың сіздің мүдделеріңіздің жүрегінде болмауы мүмкін делік. Spanish Property Insight - Испанияның жылжымайтын мүлік нарығын талдаудың жалғыз тәуелсіз көзі. Spanish Property Insight-ке жазылмай, Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сату туралы ойламаңыз.
Пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, менің ипотекам не болады?
Айнымалы мөлшерлемемен ипотекалық төлемдерді есептеудің негізгі анықтамалық индексі 12 айлық Euribor ресми пайыздық мөлшерлемелердің ықтимал көтерілуіне байланысты күрт өсті және 12 сәуірде ол алты жылда алғаш рет оң саудаға түсті. Ол күнделікті мөлшерлемеде 0,05% құрады және келесі күні -0,014% дейін төмендегеннен кейін, 14-ші бейсенбіде ол қайтадан 0,03% дейін көтерілді. Пасха үшін жұма және дүйсенбі күндері базарлар жабық болғаннан кейін, кеше сейсенбіде ол -0,010% -ға дейін төмендеді. Сәуір айындағы уақытша орташа көрсеткіш бір жыл бұрынғы -0,025% салыстырғанда -0,484% құрайды. Нарық көздері бұл көрсеткіш айды -0,02% шамасында жабуы мүмкін деп есептейді. Бұл осы айда қаралған ипотекалық несиелер орташа есеппен 300 еуродан 600 еуроға дейін бөліп төлеудің айтарлықтай өсуіне ұшырайды дегенді білдіреді.
Ипотека жылына немесе тоқсанына бір рет қаралады. «Сол күні банк келесі жаңартуға дейін қолданылатын пайызды есептеу үшін Еурибордың соңғы жарияланған мәнін алады. Осылайша, егер Euribor алдыңғы шолумен салыстырғанда көтерілсе, пайыздар жоғары болады және ипотекалық тарап тағы бірнеше бөліп төлейді. Екінші жағынан, егер ол төмендесе, төмен мөлшерлеме қолданылады және ай сайынғы төлемдер арзанырақ болады », - деп түсіндіреді олар HelpMyCash қаржылық порталынан.
тарифті көтеру калькуляторы
Англия банкінің негізгі пайыздық мөлшерлемесі қандай? Англия банкі негізгі пайыздық мөлшерлемені қалай белгілейді? Менің ақшам үшін негізгі пайыздық мөлшерлеме нені білдіреді? 2022 жылы пайыздық мөлшерлемелер қайтадан көтеріле ме? Пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі нені білдіреді? Неліктен пайыздық мөлшерлемелер Ұлыбританияның жылжымайтын мүлік нарығына әсер етеді? Ипотека мөлшерлемесін қазір құлыптау керек пе?
0,1 жылдың наурыз айында коронавирустық пандемия басталған кезде пайыздық мөлшерлеме 2020%-ға дейін төмендетілді. Бұл 2021 жылдың желтоқсанына дейін сақталды, өйткені инфляцияның өсуіне қатысты алаңдаушылық Англия Банкінің оны көтеруіне әкелді.
Ұлыбританиядағы инфляция деңгейі 9 жылдың сәуіріне дейін өткен айдағы 2022%-дан 7%-ға дейін өсті. Бұл Англия банкіне инфляцияның өсуін тоқтатуға тырысу үшін пайыздық мөлшерлемелерді қайтадан көтеруге қысым жасайды. Инфляцияның пайыздық мөлшерлемеге қалай әсер ететінін осы жерден біліңіз.
Егер сізде айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотека болса, сіздің мөлшерлемеңіз Англия Банкіндегі өзгерістер негізінде өседі. Егер сізде 100.000 12 фунт стерлинг ипотекасы болса, төлемдеріңіз айына шамамен XNUMX фунт стерлингке өсуі мүмкін.
Егер сіз үй немесе ипотека сатып алғыңыз келсе, алдағы жылдарға төмен мөлшерлемемен құлыптау үшін белгіленген мөлшерлеме келісімін таңдау жақсы идея болуы мүмкін. Егер сіз ипотека іздесеңіз, біздің тегін ипотекалық компараторымызды тексеріңіз.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Euribor – бұл көптеген еуропалық банктер қысқа мерзімді несие беретін пайыздық мөлшерлеме. Басқа банктерден несие алған банктер бұл қаражатты басқа тұлғаларға несие беру үшін пайдалана алады. Шын мәнінде, Euribor - бұл банк қысқа мерзімді несие үшін төлеуі керек сатып алу бағасы.
Көптеген банктер ипотека беру арқылы ақша береді. Көптеген Еуропа елдерінде қысқа мерзімді несие немесе ипотека үшін төленетін пайыздық мөлшерлеме (қысқа мерзімді тұрақты пайыздық кезең) Еурибор мөлшерлемесіне сәйкес келеді. Euribor өскен кезде төленетін пайыздар да артады және керісінше. Біреу айнымалы пайыздық мөлшерлемеге негізделген ипотеканы таңдауды шешкенде (айнымалы мөлшерлеме ретінде де белгілі), олар Еурибор мөлшерлемесін (көбінесе 1 немесе 3 айлық Euribor мөлшерлемесі) және тұрақты комиссияны төлейтіні алдын ала хабарланады. , мысалы Euribor +1%.
