тарифті көтеру калькуляторы
Тұрғын үй бағасының түзетілуіне, несиелік стандарттарды қатайтуға және артық сатылмаған үйлердің азаюына сүйене отырып, 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 2013-2021 жылдар аралығындағы ең төменгі деңгейге жақын болды, бірақ ол 2022 жылы көтеріле бастады. ол әлі де тарихи төмен деңгейде.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің көтерілуі қорқатын нәрсе емес, бұл тақырыпты білу тұрғын үй нарығына қатысушылардың алаңдаушылығын жеңілдетеді. Тұрғын үй нарығына қатысушылардың ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуін түсінуі өте маңызды, өйткені олар үй сатып алудың барлық дерлік аспектілеріне әсер етеді.
Үй сатып алушының көзқарасы бойынша, ипотекалық несие мөлшерлемелері көтерілгенде, қолжетімділік төмендейді. Жоғарыда келтірілген мысалда үй сатып алушы Джим 400.000% пайызбен 4 5 доллар ипотека алғысы келеді, бірақ 355.000% пайызбен несие берушілер оған біліктілігіне қарай тек 1 45.000 доллар несие ұсына алады. Ипотека пайызының XNUMX%-ға артуы Джимнің сатып алу қабілетін XNUMX XNUMX долларға төмендетеді.
Бірақ мәмілені жеңілдету үшін субпромиялық несие беруші Хуанитоға алғашқы бес жылда 2% реттелетін пайыздық мөлшерлемені ұсынар еді. Дегенмен, бес жылдан кейін Хуанито кем дегенде 7% пайыз төлеуі керек, ал егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе, одан да көп болуы мүмкін.
Менің ипотекалық несием көтеріле ме?
Ипотека – бұл үй сатып алуға көмектесетін ұзақ мерзімді несие. Несие берушіге негізгі қарызды өтеумен қатар, пайыздарды да төлеуге тура келеді. Үй және оны қоршап тұрған жер кепілдікке жатады. Бірақ егер сіз үйге ие болғыңыз келсе, сіз тек осы жалпыламаларды ғана білуіңіз керек. Бұл тұжырымдама бизнеске де қатысты, әсіресе бұл тұрақты шығындар мен жабылу нүктелеріне қатысты.
Үй сатып алғандардың барлығында дерлік ипотека бар. Ипотека мөлшерлемелері кешкі жаңалықтарда жиі айтылады, ал пайыздық мөлшерлеменің өзгеретіні туралы алыпсатарлық қаржылық мәдениеттің тұрақты бөлігіне айналды.
Заманауи ипотека 1934 жылы пайда болды, үкімет - Ұлы депрессия арқылы елге көмектесу үшін - болашақ үй иелерінің қарызға алатын соманы ұлғайту арқылы үйге қажетті бастапқы жарнаны барынша азайтатын ипотекалық бағдарлама жасаған. Бұған дейін 50% бастапқы жарна талап етілетін.
2022 жылы 20% бастапқы жарна қажет, әсіресе егер бастапқы жарна 20% -дан аз болса, сіз жеке ипотекалық сақтандыруды (PMI) алуыңыз керек, бұл сіздің ай сайынғы төлемдеріңізді жоғарылатады. Дегенмен, қалаған нәрсеге қол жеткізу міндетті емес. Ипотекалық бағдарламалар бар, олар әлдеқайда төмен бастапқы жарналар береді, бірақ егер сіз осы 20% ала алсаңыз, сізге керек.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Жаңарту: Канада Банкі (BoC) өзінің эталондық пайыздық мөлшерлемесін биыл екінші рет 1%-дан 0,75%-ға дейін көтерді. Бұл қадам Банк ставкаларды 0,5%-дан 0,75%-ға дейін көтерген шілдеде осындай өсімнен кейін болды.
Global News RateHub мөлшерлемелерін салыстыру сайтымен серіктестік құрды, ол сізге ай сайынғы ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық мөлшерлемелердің өсуімен қалай өзгеретінін көрсететін калькуляторды ұсынады. Төмендегі пайдаланушы нұсқауларын қараңыз. (Қосымша ипотекалық құралдарды алу үшін RateHub.ca сайтының ипотекалық төлем калькуляторына немесе ипотеканың қолжетімділігі калькуляторына кіруге болады): Егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе, ипотека туралы не білу керек
Бұл қалай жұмыс істейді Жалпы нұсқаулар: Бұл калькуляторды пайдалану үшін ағымдағы пайыздық мөлшерлемені, амортизация мерзімін, ипотека сомасын және төлем жиілігін білуіңіз керек Амортизация кезеңі: ипотеканы толық өтеуге кететін уақыт. Канадада ипотеканың көпшілігінде 25 жылдық амортизация мерзімі бар. Бұл белгілі бір пайыздық мөлшерлемеге, несие берушіге және несие шарттарына міндеттеме беретін уақыт ұзақтығы болып табылатын ипотека мерзімінен ерекшеленеді. Канададағы ипотеканың әдеттегі мерзімі - 5 жыл. Төлеу жиілігі: Көптеген адамдар ипотеканы айына бір рет төлейді. «Жарты жылдық» дегеніміз айына екі рет төленетін, барлығы 24 жылдық төлем. «Екі апта сайын» екі апта сайын төленетін, жылына барлығы 26 төлемді білдіреді. «Жеделдетілген екі апта сайын» жарты айлық опциямен төлейтін соманы төлейсіз, бірақ жылына 26 төлемнің орнына 24 төлем жасайсыз, бұл ипотеканы тезірек төлеуге және пайыздарды үнемдеуге мүмкіндік береді.
Ипотека калькуляторын көбейтіңіз
*Қоңыраулар бақылау және оқыту мақсатында жазылуы мүмкін. 03 нөміріне қоңырау шалу тарифтері 01 немесе 02-ден басталатын Ұлыбританияның стандартты стационарлық нөмірлеріне қоңырау шалу тарифтерімен бірдей, сонымен қатар минуттық және шектеусіз қоңыраулар пакеттеріне кіреді.
Бұл сілтеме сізді басқа ұйым басқаратын веб-сайтқа апаратынын ескеріңіз. Біз сыртқы веб-сайттардың мазмұнын бақылай алмаймыз және мұндай веб-сайттардағы материалдар үшін жауапкершілікті өз мойнымызға ала алмаймыз. Қабылдаңыз және жалғастырыңыз
