Пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе, менің ипотекаммен не болады?
Mortgage Direct 2006 жылы құрылған және содан бері Испаниядағы жетекші тәуелсіз ипотекалық брокерге айналды. Біз Испаниядағы ипотека бойынша бүкіл әлем бойынша клиенттерге негізгі несие берушілермен жеңілдікті шарттарды және арнайы жасалған ипотекалық шешімдерді келіссөздер арқылы сарапшылық кеңестер ұсынамыз. Біздің қызмет өте мейірімді, ашық және кәсіби.
Испанияның жылжымайтын мүлік нарығы 2007-08 жылдардағы қаржылық құлдырау алдында өркендеді, бірақ бұл Еуропадағы және одан тысқары елдердегі экономикалар енді ғана қалпына келе бастаған кейінгі экономикалық дағдарысқа ұласты. Испанияда жылжымайтын мүлік бағасының өсуімен және несие берушілер несие беруге және тартымды шарттарды ұсынатындықтан, нарыққа көбірек бәсекелестер кіреді. Mortgage Direct клиенттерімізге ең жақсы кеңестер мен ипотекалық шарттарды ұсынуды жалғастыруға бағытталған.
Соңғы 12 айда біз Португалияның ипотекалық нарығына кірдік, сол принциптерді жұмыс істеу тәсіліне қолданып, онда бизнесімізді дамытамыз. Біз несие берушілермен жақсы қарым-қатынас орнаттық және өте қанағаттанған клиенттермен көптеген ипотеканы қамтамасыз еттік.
Пайыздық мөлшерлеменің өсу калькуляторы
Англия банкінің базалық мөлшерлемесі қандай? Англия банкі негізгі пайыздық мөлшерлемені қалай белгілейді? Менің ақшам үшін негізгі пайыздық мөлшерлеме нені білдіреді? 2022 жылы пайыздық мөлшерлемелер қайтадан көтеріле ме? Пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі нені білдіреді? Неліктен пайыздық мөлшерлемелер Ұлыбританияның жылжымайтын мүлік нарығына әсер етеді? Ипотека мөлшерлемесін қазір құлыптау керек пе?
0,1 жылдың наурыз айында коронавирустық пандемия басталған кезде пайыздық мөлшерлеме 2020%-ға дейін төмендетілді. Бұл 2021 жылдың желтоқсанына дейін сақталды, өйткені инфляцияның өсуіне қатысты алаңдаушылық Англия Банкінің оны көтеруіне әкелді.
Ұлыбританиядағы инфляция деңгейі 9 жылдың сәуіріне дейін өткен айдағы 2022%-дан 7%-ға дейін өсті. Бұл Англия банкіне инфляцияның өсуін тоқтатуға тырысу үшін пайыздық мөлшерлемелерді қайтадан көтеруге қысым жасайды. Инфляцияның пайыздық мөлшерлемеге қалай әсер ететінін осы жерден біліңіз.
Егер сізде айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотека болса, сіздің мөлшерлемеңіз Англия Банкіндегі өзгерістер негізінде өседі. Егер сізде 100.000 12 фунт стерлинг ипотекасы болса, төлемдеріңіз айына шамамен XNUMX фунт стерлингке өсуі мүмкін.
Егер сіз үй немесе ипотека сатып алғыңыз келсе, алдағы жылдарға төмен мөлшерлемемен құлыптау үшін белгіленген мөлшерлеме келісімін таңдау жақсы идея болуы мүмкін. Егер сіз ипотека іздесеңіз, біздің тегін ипотекалық компараторымызды тексеріңіз.
Ипотека калькуляторын көбейтіңіз
Пайыздық мөлшерлемелердің өсуі тұрғын үйге сұранысқа қаншалықты әсер етуі мүмкін екенін бағалау үшін біз Украинаға басып кіргеннен кейін жақында қайта қаралған CaixaBank Research компаниясының ағымдағы болжамдық сценарийі негізінде теориялық ипотекалық жүктеме коэффициентінің күтілетін эволюциясын есептейміз.
Еуроаймақтағы инфляциялық шиеленістің артуы ECB ақша-несие саясатында үлкен өзгерістерге әкелді. Ресми пайыздық мөлшерлемелердің өсуін күту қазірдің өзінде банкаралық нарықтық мөлшерлемелерде көрініс табуда. Шын мәнінде, сәуір айының ортасында 12 айлық Euribor нөлден төмен алты жылдан кейін оң аумаққа кірді, бұл өткен жылғы төмен деңгейлермен салыстырғанда (0,50 жылы орташа шамамен -2021%) айтарлықтай өсуді көрсетті. Қаржы нарықтары бұл өсу үрдісі алдағы айларда сақталады деп күтеді, дегенмен өсу біртіндеп болады және бастапқы нүкте өте төмен болғанын ескеру қажет (бірінші диаграмманы қараңыз).
Пайыздық мөлшерлемелердің өсуі тұрғын үй сатып алуға байланысты ипотекалық несиелердің құнын арттыру арқылы тұрғын үйге сұранысты әлсіретуі мүмкін. Тұрғын үйге сұранысқа қаншалықты әсер етуі мүмкін екенін бағалау үшін біз Украинаға басып кіргеннен кейін жақында қараған CaixaBank Research-тегі ағымдағы болжам сценарийіне сүйене отырып, теориялық ипотекалық жүктеме коэффициентінің1 күтілетін эволюциясын есептедік2 .
Пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе, менің ипотекам қаншаға көтеріледі?
Пайыздық мөлшерлемелер әдетте құлдырау кезінде төмендейді, өйткені несиеге сұраныс баяулайды, облигациялар бағасы көтеріледі және орталық банк ақша-несие саясатын жеңілдетеді. Соңғы рецессиялар кезінде Федералдық резерв қысқа мерзімді пайыздық мөлшерлемелерді төмендетіп, муниципалдық және корпоративтік қарыз алушылардың несиеге қол жеткізуін жеңілдетті.
Экономикада ешқандай баға ақшаның бағасы сияқты маңызды емес. Әрине, пайыздық мөлшерлемелер бизнестің бум-бұст циклін басқарады. Нарықтық мөлшерлемелер қарыз алушылардың несиеге сұранысын және қолжетімді несие ұсынысын көрсетеді, бұл өз кезегінде жинақ пен тұтыну арасындағы артықшылықтың ауысуын көрсетеді.
Несиеге сұраныс рецессияның алғашқы құрбандарының бірі болуы мүмкін. Экономикалық белсенділік тежелгендіктен, компаниялар несиелер арқылы қаржыландыратын кеңейту жоспарларын тоқтатады. Жұмыстан босатылғандықтан, өз жұмысына алаңдаған тұтынушылар аз жұмсап, көбірек үнемдей бастады.
Несие берушілер қаржылық дағдарыс кезінде экономиканы несиелік дағдарыстың қосымша ауыртпалығына ұшыратып, орталық банкті осындай жүйелі қауіптермен күресуге мәжбүрлеп, араласуға мәжбүрлей алады.
