15/6 қару-жарақ ипотекасы дегеніміз не?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Айнымалы мөлшерлемедегі ипотеканың кемшіліктері
Үйге ие болу сіздің келесі тарауыңыздың басталуын білдіреді. Арманыңыздағы үйге кірмес бұрын, сіздің қаржылық мақсаттарыңызға қай ипотека сәйкес келетінін шешуге тура келеді. Бұл опциялардың бірі - айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотека. Бірақ айнымалы мөлшерлемесі бар ипотека дегеніміз не? Келіңіздер, бұл опцияны зерттеп көрейік, сонда ол сізге сәйкес келетінін шеше аласыз.
Айнымалы мөлшерлемедегі ипотека – нарыққа байланысты уақыт өте келе түзетілетін пайыздық мөлшерлемесі бар ипотекалық несие. Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека әдетте белгіленген мөлшерлемемен ипотекаға қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемеден басталады, сондықтан реттелетін мөлшерлемедегі ипотека сіздің мақсатыңыз ең төменгі мөлшерлемені алу болса, тамаша нұсқа болып табылады.
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека көбірек қамтамасыз етуді ұсына алады, өйткені ол несиенің барлық мерзімінде бірдей пайыздық мөлшерлемені сақтайды. Бұл ай сайынғы ипотекалық төлем несиенің өмір бойы тұрақты болып қалады дегенді білдіреді.
Екінші жағынан, ARM кіріспе кезеңінде аз пайыз алуы мүмкін, осылайша төменгі бастапқы айлық төлемді ұсынады. Бірақ сол бастапқы кезеңнен кейін пайыздық мөлшерлемелердің өзгеруі төлемдеріңізге әсер етеді. Егер пайыздық мөлшерлемелер төмендесе, ARM белгіленген мөлшерлемемен ипотекаға қарағанда арзанырақ болуы мүмкін; бірақ тарифтер көтерілсе, ARM салыстырмалы түрде қымбаттауы мүмкін.
Заңды пайыздық мөлшерлеме
Тіркелген мөлшерлемемен ипотека және реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека (ARMs) ипотеканың екі негізгі түрі болып табылады. Нарық осы екі санаттағы көптеген сорттарды ұсынса да, ипотеканы сатып алудың бірінші қадамы екі негізгі несие түрінің қайсысы сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін анықтау болып табылады.
Белгіленген мөлшерлемесі бар ипотека несиенің қызмет ету мерзімі ішінде өзгеріссіз қалатын тіркелген пайыздық мөлшерлемені алады. Ай сайын төленетін негізгі борыш пен сыйақы мөлшері төлемнен төлемге дейін өзгерсе де, жалпы төлем өзгеріссіз қалады, бұл үй иелері үшін бюджетті құруды жеңілдетеді.
Төмендегі ішінара амортизациялық диаграмма негізгі борыш пен пайыздық сомалардың ипотека мерзімі ішінде қалай өзгеретінін көрсетеді. Бұл мысалда ипотеканың мерзімі 30 жыл, негізгі қарыз 100.000 6 доллар, ал пайыздық мөлшерлеме XNUMX% құрайды.
Белгіленген мөлшерлемемен берілетін несиенің басты артықшылығы, егер пайыздық мөлшерлеме көтерілсе, қарыз алушы ай сайынғы ипотекалық төлемдердің кенеттен және ықтимал елеулі өсуінен қорғалған. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканы түсіну оңай және несие берушіден несие берушіге дейін аз өзгереді. Тұрақты мөлшерлемесі бар ипотеканың кемшілігі - пайыздық мөлшерлеме жоғары болған кезде несие алу қиынға соғады, өйткені төлемдер төменірек. Ипотека калькуляторы ай сайынғы төлемге әртүрлі мөлшерлемелердің әсерін көрсете алады.
Қарыз алушы белгіленген мөлшерлемемен немесе айнымалы мөлшерлемемен несиені таңдауға сенімді емес
Келесі терминдер мен анықтамалар біздің веб-сайтта көруге болатын және сізге бейтаныс болуы мүмкін сөздер мен сөз тіркестеріне қарапайым және бейресми мағына беруге арналған. Терминнің немесе сөз тіркесінің нақты мағынасы оның қайда және қалай қолданылатынына байланысты болады, өйткені тиісті құжаттар, соның ішінде қол қойылған келісімдер, клиент мәлімдемелері, ішкі бағдарлама саясатының нұсқаулықтары және салалық пайдалану белгілі бір контексте мағынаны бақылайды. Келесі шарттар мен анықтамалар бізбен жасалған кез келген келісім-шарттың немесе басқа транзакциялардың мақсаттары үшін міндетті әсер етпейді. Кампустың тұрғын үй бағдарламаларының өкілі немесе несиелік бағдарламалар кеңсесінің қызметкерлері сізде туындауы мүмкін кез келген нақты сұрақтарға жауап беруге қуанышты болады.
Өтінімдерді тексеру тізімі: Қарыз алушы мен кампус несиені алдын ала мақұлдау немесе мақұлдау үшін Несие бағдарламалары кеңсесіне ұсынуы қажет құжаттардың егжей-тегжейлі тізімі. Ол OLP-09 формасы ретінде де белгілі.
Автоматтандырылған клиринг орталығы (ACH): Қатысушы банк шоттары мен несие берушілер арасында ақшаны тікелей аударуға мүмкіндік беретін ақша аударымдарының электрондық желісі. Бұл мүмкіндік тек қазіргі уақытта белсенді жалақы мәртебесінде емес қарыз алушыларға ғана қолжетімді.
