რა მოხდება, თუ იპოთეკის გარანტი გარდაიცვალა?

რა ემართება იპოთეკას გაყიდვისას

პირველ რიგში, ჩვენ უზრუნველვყოფთ ფასიან ადგილებს რეკლამის განმთავსებლებისთვის, რათა წარმოადგინონ თავიანთი შეთავაზებები. გადახდები, რომლებსაც ვიღებთ ამ განლაგებისთვის, გავლენას ახდენს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება რეკლამის განმთავსებლების შეთავაზებები საიტზე. ეს საიტი არ შეიცავს ბაზარზე არსებულ ყველა კომპანიას ან პროდუქტს.

პირველ რიგში, ჩვენ ვაძლევთ ფასიან ადგილს რეკლამის განმთავსებლებისთვის, რათა წარმოადგინონ თავიანთი შეთავაზებები. გადახდები, რომლებსაც ვიღებთ ამ რეკლამებისთვის, გავლენას ახდენს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება რეკლამის განმთავსებლების შეთავაზებები საიტზე. ეს საიტი არ მოიცავს ბაზარზე არსებულ ყველა კომპანიას ან პროდუქტს.

ეს არის იპოთეკა, რომელიც საშუალებას აძლევს ოჯახის ახლო წევრს, ჩვეულებრივ, მშობელს ან ბებია-ბაბუას, იმოქმედოს ვალის გარანტორად. ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ მათ უნდა გამოიყენონ თავიანთი დანაზოგი ან საკუთარი სახლი, როგორც გირაო ახალი იპოთეკის მისაღებად.

თავდები იღებს ახალი იპოთეკის რისკს ან მთლიანად. გარანტი ასევე უნდა დათანხმდეს იპოთეკის ყველა თვიური გადასახადის დაფარვას, თუ სახლის მფლობელს რაიმე მიზეზით არ შეუძლია გადახდა. მაგრამ თავდები, როგორც წესი, არ ფლობს ქონების რომელიმე ნაწილს ან არ არის მითითებული სახლის აქტზე.

მეუღლის გარდაცვალების შემთხვევაში იპოთეკა გადაიხდება

პარტნიორის სიკვდილი საკმარისად სერიოზულია დამატებითი სტრესის გარეშე, თუ რა მოუვა თქვენს იპოთეკას ან თუნდაც თქვენი სახლის დაკარგვის შიშის. ეს სახელმძღვანელო მოიცავს ყველაზე გავრცელებულ ასპექტებს იმის შესახებ, თუ რას უნდა ველოდოთ და პირველი ნაბიჯები იპოთეკის პრობლემის გადასაჭრელად, თუ თქვენი პარტნიორი გარდაიცვალა.

თქვენი გარდაცვალების შემთხვევაში თქვენი ფინანსური საკითხების გადაჭრის გეგმა ძალიან ხშირია. იქნება ანდერძის შედგენა, დაზღვევის გაფორმება თუ უბრალოდ საყვარელი ადამიანების გაცნობა თქვენი სურვილების შესახებ, ამან შეიძლება დიდი გზა გაიაროს თქვენი სიკვდილის შემდეგ ნებისმიერი პრობლემის გადასაჭრელად.

მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ადამიანისთვის ეს ცოტა ავად ჟღერს, საკუთარი სიკვდილის დაგეგმვა - მიუხედავად თქვენი ასაკისა - საუკეთესო გზაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი პარტნიორი და ოჯახი დაიფაროს თქვენი სიკვდილის შემდეგ. სულ მცირე, ადეკვატური სიცოცხლის დაზღვევა დაგეხმარებათ საყვარელი ადამიანებისგან ფულის საზრუნავი ამოიღოთ.

სიცოცხლის ადეკვატური დაზღვევის არსებობა გარანტირებულია თქვენი იპოთეკის გადახდაზე თქვენი გარდაცვალების შემთხვევაში. თუ სიცოცხლის დაზღვევის გარეშე დაიღუპებით, თქვენი ოჯახი ან ისინი, ვინც თქვენს ქონებას მართავს, შეიძლება აიძულონ გაყიდონ ქონება იპოთეკურ კრედიტორთან დავალიანების დასაფარად.

რა მოხდება, თუ ერთი ადამიანი დაიღუპება ერთობლივი იპოთეკით?

იმის გამო, რომ თითოეულ შტატს აქვს განსხვავებული წესები იმის შესახებ, თუ როგორ ხდება საკუთრების გადაცემა, ანდერძით თუ პირობით, მნიშვნელოვანია ადვოკატთან საუბარი და განსაზღვროთ კანონები თქვენს შტატში და რა უნდა გააკეთოთ იმის მიხედვით, თუ როგორ გსურთ თქვენი ქონება. აქვს საკუთრება.

თუ თქვენ გყავთ გადარჩენილი მეუღლე, ფედერალური კანონი საშუალებას გაძლევთ აიღოთ იპოთეკა იპოთეკური კომპანიისთვის მთელი ბალანსის გადახდის ნაცვლად, თუ თქვენ შეგიძლიათ აჩვენოთ ფინანსური შესაძლებლობები და კრედიტუნარიანობა.

მემკვიდრეები არიან ისინი, ვისაც ანდერძით ფულის მიღება შეუძლიათ, მაგრამ არ აქვთ ძალაუფლება მემკვიდრეობაზე ან ქონების გაყიდვაზე. ჩვეულებრივ, ეს ადამიანები არიან ოჯახის წევრები ან ვინმე, ვისაც კლიენტი ანდერძში ბენეფიციარებად ყავს ჩამოთვლილი.

აღმასრულებელი ინიშნება ქონების ადმინისტრირებაზე და დარწმუნდება, რომ ყველა მოთხოვნა გადახდილია და დარჩენილი აქტივები გადადის მემკვიდრეებზე. შემსრულებლის უფლებამოსილების გამო, აღმასრულებელს შეუძლია კონსულტაციები მემკვიდრეებთან ქონების მემკვიდრეობის ან გაყიდვის შესახებ, მაგრამ არ არის საჭირო ამის გაკეთება. აღმასრულებელს აქვს საბოლოო უფლებამოსილება მიიღოს საბოლოო გადაწყვეტილებები სამკვიდროსთან დაკავშირებით.

გარანტიის დაცვის დაზღვევა

გარანტიის მნიშვნელობა, ძირითადი მოვალე და კრედიტორი: გარანტიის გამცემს ეწოდება „გარანტი“; პირს, ვისზეც გარანტია არის გაცემული, ეწოდება „ძირითადი მოვალე“, ხოლო პირს, რომელსაც გარანტია ეძლევა – „კრედიტორი“.

ხელშეკრულების კანონის 133-ე მუხლის თანახმად, ძირითადი მოვალესა და კრედიტორს შორის თავდაპირველი ხელშეკრულების პირობებში ნებისმიერი არსებითი ცვლილება/ცვლა გარანტიის თანხმობის გარეშე, ეს უკანასკნელი თავისუფლდება პასუხისმგებლობისგან შემდგომ გარიგებებზე. მასალის ცვალებადობა/ცვლილება.

როდესაც ძირითადი მოვალის მიერ კრედიტორისთვის შეთავაზებული გარანტია სრულად ან ნაწილობრივ გათავისუფლებულია თავდებლის თანხმობის გარეშე, თავდებს ათავისუფლებს გათავისუფლებული გარანტიის ღირებულების ოდენობით, მიუხედავად იმისა, იცოდა თუ არა თავდებულმა აღნიშნული გარანტიის შესახებ შეთავაზებული გარანტია. კრედიტორს.

როდესაც გამსესხებელი ხურავს არსებულ ანგარიშს მსესხებლის ახალი დოკუმენტებით ახალ ანგარიშზე გადარიცხვით, გარანტიის პასუხისმგებლობა ასევე მთავრდება ძველი გარანტიის ხელშეკრულებით. ამიტომ, ახალ ანგარიშზე გარანტიის გაგრძელების მიზნით, აუცილებელია კრედიტორმა მიიღოს გარანტიის მიერ გაფორმებული ახალი საგარანტიო ხელშეკრულება ძირითადი მოვალის ახალ საბუთებთან ერთად.