უზრუნველყოფილი იპოთეკა პირველად მყიდველებისთვის
გახსოვთ დიდებული 90-იანი და 00-იანი წლები 2008 წლის ფინანსურ კრიზისამდე? დორმაუსს შეეძლო სესხზე ან იპოთეკაზე განაცხადის გაკეთება და მიღება. ხალხი დაახლოებით ექვს თვეში ერთხელ იღებდა წერილებს ბანკიდან, სადაც ნათქვამია, რომ მათი საკრედიტო ლიმიტი გაიზარდა დაახლოებით ათასი ფუნტით, კითხვები არ დაუსვამს.
დღესდღეობით გაცილებით რთულია სესხის ან იპოთეკის აღება. ბანკები ატარებენ მკაცრ „ხელმისაწვდომობის ტესტს“ იმის დასადგენად, შეგიძლიათ თუ არა მათ მიერ გაცემული თანხის დაფარვა. და თუ თქვენ გაქვთ ცუდი საკრედიტო ისტორია ან არ გაქვთ, მოთხოვნადი საპროცენტო განაკვეთები შეიძლება დამანგრეველი იყოს.
ეს სტატია განმარტავს, თუ ვინ შეიძლება იყოს გარანტი, მოთხოვნილებები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს თავდებს და ასპექტები, რომლებიც მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული, ასევე გაცნობებთ თქვენს პასუხისმგებლობებს იმ შემთხვევაში, თუ პირი, რომელსაც გარანტიას გაძლევთ, დაარღვევს თქვენი სესხის გადახდას/ იპოთეკა.
სესხის გირაო ჩვეულებრივ უნდა იყოს დაცული სესხის დაფარვამდე. თუმცა, იპოთეკის გარანტები არ არიან ვალდებულნი იპოთეკის მთელი 25-30 წლიანი ვადით. მას შემდეგ, რაც სახლის მესაკუთრე დააგროვებს საკმარის კაპიტალს, მას, როგორც წესი, მიეცემა უფლება იპოთეკის დადება და გირაოს ამოღება.
იპოთეკა Hsbc-ის გარანტიით
სახლის ყიდვა მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილებაა. საკუთარი ქონების ფლობა შეიძლება იყოს ფასდაუდებელი აქტივი. თუმცა, უძრავი ქონების ფასების ზრდასთან ერთად, დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე ჯგუფების უმეტესობას ხშირად უწევს მიმართონ ბანკებს და სახლის დაფინანსების კომპანიებს, რათა დაეხმარონ მათ სასურველი ქონების შეძენაში. მათ უნდა მოითხოვონ სესხი და დაფარონ ის თანაბარი ყოველთვიური განვადებით გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, შეძენილ ძირითად თანხაზე პროცენტის გადახდა. გამსესხებელი ასევე მოელის, რომ მსესხებელი დააკმაყოფილებს სესხის გარკვეულ პირობებს. ზოგიერთ შემთხვევაში, კრედიტორები სთხოვენ მსესხებლებს, დარეგისტრირდნენ იპოთეკური სესხის გარანტორებად. გავიგოთ თავდების როლი იპოთეკურ სესხში და რა ფაქტორები უნდა გავითვალისწინოთ ვინმეს თავდებობამდე გაფორმებამდე.
გამსესხებლები სთხოვენ მსესხებლებს თავდებობის მოზიდვა, როგორც წესი, მაღალი ღირებულების სესხებისთვის. ეს სესხები ცნობილია როგორც უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხები. ამ შემთხვევაში თავდები არის ის პირი, რომელიც იძლევა გარანტიას, რომ გადაიხდის მსესხებლის ვალს, თუ იგი არ შეასრულებს სასესხო ვალდებულებას. გარანტორი მოქმედებს როგორც სესხის თანამიმღები, დებს გირავნობას საკუთარ აქტივებს იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი არღვევს სესხს. გარანტიები ასევე მოქმედებენ როგორც სესხის განმცხადებლის ხასიათის დამადასტურებელი.
იპოთეკა გირაოთი 100 ლარი
შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი საპროცენტო განაკვეთები უზრუნველყოფილ იპოთეკებზე? ზოგადად, უზრუნველყოფილ იპოთეკებს უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი აქვთ, ვიდრე ჩვეულებრივ იპოთეკას. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა დაფიქრდეთ, შეძლებთ თუ არა ყოველთვიური გადასახადის გადახდას, სანამ გადახვალთ.
უზრუნველყოფილი იპოთეკა კარგი იდეაა? უზრუნველყოფილი იპოთეკა ქმნის ფინანსურ კავშირს მამასა და შვილს შორის, რადგან მამას შეუძლია თავისი დანაზოგი ან ქონება რისკის ქვეშ დააყენოს, თუ თქვენ არ გადაიხდით. ფული შეიძლება იყოს ემოციური თემა, ამიტომ კარგად დაფიქრდით, არის თუ არა ეს გონივრული გადაწყვეტილება.
გაერთიანებული სამეფოს გარანტირებული იპოთეკა
პირველ რიგში, ჩვენ ვაძლევთ ფასიან ადგილს რეკლამის განმთავსებლებისთვის, რათა წარმოადგინონ თავიანთი შეთავაზებები. გადახდები, რომლებსაც ვიღებთ ამ განლაგებისთვის, გავლენას ახდენს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება რეკლამის განმთავსებლების შეთავაზებები საიტზე. ეს საიტი არ მოიცავს ბაზარზე არსებულ ყველა კომპანიას ან პროდუქტს.
პირველ რიგში, ჩვენ ვაძლევთ ფასიან ადგილს რეკლამის განმთავსებლებისთვის, რათა წარმოადგინონ თავიანთი შეთავაზებები. გადახდები, რომლებსაც ვიღებთ ამ რეკლამებისთვის, გავლენას ახდენს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება რეკლამის განმთავსებლების შეთავაზებები საიტზე. ეს საიტი არ მოიცავს ბაზარზე არსებულ ყველა კომპანიას ან პროდუქტს.
ეს არის იპოთეკა, რომელიც საშუალებას აძლევს ოჯახის ახლო წევრს, ჩვეულებრივ, მშობელს ან ბებია-ბაბუას, იმოქმედოს ვალის გარანტორად. ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ მათ უნდა გამოიყენონ თავიანთი დანაზოგი ან საკუთარი სახლი, როგორც გირაო ახალი იპოთეკის მისაღებად.
თავდები იღებს ახალი იპოთეკის რისკს ან მთლიანად. გარანტი ასევე უნდა დათანხმდეს იპოთეკის ყველა თვიური გადასახადის დაფარვას, თუ სახლის მფლობელს რაიმე მიზეზით არ შეუძლია გადახდა. მაგრამ თავდები, როგორც წესი, არ ფლობს ქონების რომელიმე ნაწილს ან არ არის მითითებული სახლის აქტზე.
