შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ნოტარიუსის ძებნა?

იპოთეკის ნოტარიუსი ჩემთან ახლოს

უმჯობესია, იმ ქონების გაყიდვის დაპირებაზე ხელის მოწერამდე მიმართოთ ნოტარიუსს, რომელსაც თვალი ადევნეთ. ამ გზით შეგიძლიათ ისარგებლოთ უძრავი ქონების სამართლის პროფესიონალის რჩევით, რომელიც უდავოდ შეძლებს რეკომენდაციების გაცემას დოკუმენტზე.

გაყიდვის დაპირება ეფექტურად აკავშირებთ თქვენ გამყიდველთან, ამიტომ პატივი უნდა სცეთ მას. პირობების შეცვლა ან მისი გაუქმება შეგიძლიათ მხოლოდ მეორე მხარის თანხმობით, ამიტომ ღირს ნოტარიუსთან წინასწარ კონსულტაცია.

ასევე მნიშვნელოვანია განასხვავოთ აგენტის დახმარებით შესყიდვა და კერძო შესყიდვა. კერძო შესყიდვების შემთხვევაში შესაძლოა საჭირო გახდეს ნოტარიუსის კონსულტაცია გაყიდვის დაპირების შედგენამდე. მეორე მხრივ, თუ უძრავი ქონების აგენტი ჩაერევა, კონსულტაციის მიზანი შეიძლება განსხვავებული იყოს.

შესყიდვის დაპირების ხელმოწერის შემდეგ, ნოტარიუსი ამოწმებს ქონებაზე დამაგრებულ საკუთრების უფლებებს (თანასაკუთრების დეკლარაციას, წინა მესაკუთრეთა სერვიტუტებსა და იპოთეკურ აქტებს, ქონების გადასახადის გადახდას და სადაზღვევო დაფარვას). ეს თავიდან აგაცილებთ წინა მფლობელების მიერ გადაუხდელ სასკოლო ან საკრებულოს გადასახადების დაფარვას და უზრუნველყოფს, რომ ქონება არ იყოს პრეტენზიები.

ნოტარიუსის ხელმოწერის აგენტის ხელფასი

თქვენი იპოთეკის რეფინანსირება შეიძლება იყოს სტრესული პროცესი. საპროცენტო განაკვეთების და შესაბამისი პირობების განსაზღვრა, რომელიც შენარჩუნდება მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში, შეიძლება რთული იყოს და მყიდველისთვის ყოველთვის არ არის ნათელი, რომელი გადაწყვეტილებებია მისთვის საუკეთესო. ბრიტანეთის კოლუმბიის ნოტარიუსს შეუძლია დაგეხმაროთ ამ სიტუაციებში ნავიგაციაში. თქვენი იპოთეკის რეფინანსირებისას ნოტარიუსის გამოყენების რამდენიმე საუკეთესო მიზეზია

ნოტარიუსებს აქვთ წვდომა ინფორმაციაზე, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ შეადგინონ საცხოვრებლის შესაბამისი ინფორმაციის სრული ანგარიში. ეს შეიძლება მოიცავდეს მომლოდინე გადასახადებს, ესტრატოს ან დაზღვევის საკითხებს.

თუ გაინტერესებთ იპოთეკის რეფინანსირებისას ნოტარიუსის გამოყენების სხვა მიზეზების შესწავლა, ან თუ გსურთ გაეცნოთ ჩვენი სხვა უძრავი ქონების და ტრანსპორტირების სერვისებს, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ Sidhu & Associates ნომერზე 604-859-4825 ან შეავსოთ საკონტაქტო ფორმა ჩვენს ვებგვერდზე.

რა დოკუმენტები დამოწმებულია დახურვისას ნოტარიულად?

მე ყოველთვის მეკითხებიან: „მარკ, რატომ არ აკეთებენ ბანკები, ესქროს აგენტები ან ტიტულოვანი კომპანიები საკუთარ სასესხო ხელმოწერას და არ ზოგავენ მსესხებელს ხელმოწერის საკომისიოს $150? რატომ არსებობენ სანოტარო ხელმოწერის აგენტები?

იმის გათვალისწინებით, რომ ბანკი ათასობით დოლარს გამოიმუშავებს იპოთეკურ სესხზე, თამამად შეიძლება ითქვას, რომ მათ აქვთ ფინანსური ინტერესი იპოთეკური ტრანზაქციის წარმატებით დახურვით. ანუ ბანკებს არ შეუძლიათ ნოტარიულად დაადასტურონ და ხელი მოაწერონ საკუთარ სესხის დოკუმენტებს.

ბუნებრივია, შემდეგი კითხვაა, როგორ ხდება, რომ საკუთრების უფლების და ესქროს ოფისები არ იყენებენ სესხის ხელმოწერის აგენტებს, რათა მსესხებლებს დაზოგონ 150$ სესხის ხელმოწერის საკომისიო? ან კიდევ უკეთესი, რატომ არ დაიქირაოთ ნოტარიუსი საათში $15, არ დააკისროთ მსესხებელს $150 საკომისიო და შეინახოთ სხვაობა, როგორც მარკირება?

დავუშვათ, რომ ესქროს ან საკუთრების ოფისს ჰყავს შიდა თანამშრომელი, რომელიც თაღლითურად ადასტურებს ნდობის აქტს, რადგან მასზე ზეწოლა ხდება სესხის დახურვისთვის. დავუშვათ, რომ, მაგალითად, აქტს ხელს აწერს ის, ვინც ნოტარიუსის წინაშე წარსდგა.

ნოტარიუსის ხელმოწერის აგენტი

ახალი სახლის ყიდვა ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო რამაა, რასაც კი ოდესმე გააკეთებ. მის მისაღებად, ჯერ უნდა გაიაროთ იპოთეკაზე განაცხადის პროცესი. ბევრისთვის ეს გრძელი და საშინელი ნაბიჯია, რომლის ეშინიათ. სინამდვილეში, ეს პროცესი შედარებით მარტივია, თუ მზად ხართ. მომზადების ნაწილი არის ინფორმირება და იმის ცოდნა, თუ რა კითხვები უნდა დაისვას იპოთეკაზე განაცხადის დროს.

იპოთეკაზე განაცხადი შეიძლება დამაშინებელი პროცესი ჩანდეს, განსაკუთრებით სახლის პირველად მყიდველებისთვის. იმის ცოდნა, თუ როგორია პროცესი დაწყებამდე, შეიძლება მნიშვნელოვანი უპირატესობა იყოს. ეს საშუალებას მოგცემთ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ პროცესის შეუფერხებლად წარმართვისთვის. ის ასევე დაგეხმარებათ მოემზადოთ, თუ რაიმე შეკითხვა გაქვთ იპოთეკაზე განაცხადისას, რათა საბოლოოდ მიიღოთ საუკეთესო გადაწყვეტილება.

საუბარი არ არის სახლის შესყიდვის ყველაზე მაღალი ფასის დადგენაზე, რომლის საშუალებაც შეგიძლიათ. ამის ნაცვლად, თქვენ უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ რამდენის გადახდა შეგიძლიათ ყოველთვიურად. იქიდან, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ისეთი ფაქტორების დამატება, როგორიცაა მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთები და სახლის სხვა ხარჯები, რათა დადგინდეს, თუ რამდენის გადახდა შეგიძლიათ.