რა ხდება საერთო მეურვეობით, იპოთეკით?

რჩევა მოქალაქეებს განქორწინების შესახებ

ხშირია წყვილებისთვის, რომლებიც დაშორდნენ ან განქორწინდნენ და რომლებსაც აქვთ საერთო სახლი, შეწყვეტენ ერთად ცხოვრებას. ჩვეულებრივია, რომ ქორწინების სახლი, საცხოვრებელი სახლი, რომელშიც წყვილი დაშორებამდე ცხოვრობდა, ყველაზე დიდი ქონებაა, რაც მათ აქვთ.

იმის გამო, რომ ბევრ ადამიანს ესაჭიროება იპოთეკა ან დაფინანსება ბანკიდან ან სხვა ფინანსური ინსტიტუტიდან, რათა შეძლოს სახლის ყიდვა, დიდი შანსია, რომ თუ მეუღლეს შორდებით ან განქორწინდებით და გსურთ ახალი სახლის შეძენა, გჭირდებათ ახალი სახლი. იპოთეკა.

ამ სტატიაში განვიხილავთ, თუ რა ვარიანტები გაქვთ თქვენი იპოთეკის მართვისთვის, როდესაც განქორწინდებით, თქვენი არჩევანი ოჯახური სახლის მართვისთვის, როდესაც განქორწინდებით და როგორ გამოხვიდეთ ერთობლივი იპოთეკიდან.

განქორწინებისა და ოჯახური პარტნიორობის დასრულების და დაქორწინებული და შინაური წყვილების ქონებრივი უფლებების უფრო დეტალური სანახავად, შეგიძლიათ მიმართოთ „რა უნდა იცოდეთ განქორწინების შემდეგ ქონების განყოფილების შესახებ“. განქორწინების შესახებ ონტარიოში.

ვინც განშორების დროს სახლში რჩება

დედობრივი ვარაუდის ძალით, დედები ითვლებოდა, რომ არსებითად აღმატებულები იყვნენ ბავშვების მოვლაში. თანამედროვე კანონმდებლობა ხაზს უსვამს არა დედობრივ ვარაუდს, არამედ ბავშვის საუკეთესო ინტერესებს. თუ სასამართლო დაადგენს, რომ ორივე მშობლის მეურვეობის შენარჩუნება ბავშვის საუკეთესო ინტერესებში შედის, სასამართლო გაყოფს მეურვეობას. ეს საშუალებას აძლევს ორივე მშობელს შეასრულოს როლი ბავშვის განვითარებაში.

ბევრი ადამიანი იყენებს ტერმინებს "ერთობლივი მეურვეობა" და "ერთობლივი მეურვეობა", თითქოს ისინი ერთსა და იმავეს გულისხმობენ. თუმცა, თითოეული ტერმინი ეხება პატიმრობის განსხვავებულ ტიპს. დაბნეულობის მიზეზი არის ის, რომ ზოგიერთი სახელმწიფო ასევე იყენებს მათ ურთიერთშემცვლელად. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ეს არის რეალურად მეურვეობის შეთანხმების ორი განსხვავებული ფორმა.

მეორეს მხრივ, ერთობლივი მეურვეობა ყურადღებას ამახვილებს ბავშვის კონტაქტზე თითოეულ მშობელთან. ძირითადად, ერთობლივი მეურვეობა მიზნად ისახავს მშობლებს შესაძლებლობას, რაც შეიძლება 50 პროცენტით გაანაწილონ მათთან ფიზიკურად ცხოვრების დრო.

რისი უფლება მაქვს, თუ ქმარს დავშორდები?

ამ საუბრების მსვლელობისას არ წყვეტს ჩემი გაოცება, ჯერ ერთი, რამდენად ცუდად არის ინფორმირებული ფართო საზოგადოება ამ საკითხებზე და მეორე, რამდენი მითი და მცდარი წარმოდგენა არსებობს. ძალიან ხშირად მესმოდა ნათქვამი: "ექვსთვიანი ცხოვრების შემდეგ საერთო-სამართლებრივი ურთიერთობა, მათ უფლება აქვთ ნახევარი სახლი!"

არა, სანამ ორი ადამიანი ცხოვრობს ქორწინების მსგავს ურთიერთობაში მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში შტატში ან დაკმაყოფილებულია შვილების ერთ-ერთი სხვა კრიტერიუმი ურთიერთობაში ან მნიშვნელოვანი წვლილი, ამას არანაირი მნიშვნელობა არ აქვს.

შეიძლება თუ არა წყვილის წევრს ჰქონდეს სახლის ნახევარის უფლება ექვსი თვის განმავლობაში დე ფაქტო ურთიერთობის შემდეგ? ზოგადად, ძალიან ნაკლებად სავარაუდოა. მაშ, როდის შეიძლება ჰქონდეს წყვილის ერთ წევრს ნახევარი? შესაბამისი კანონმდებლობის ელემენტარული მიმოხილვა ცხადყოფს, რომ დე ფაქტო ურთიერთობა უნდა არსებობდეს ორი წლის განმავლობაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში სერიოზული უსამართლობა განხორციელდება წყვილის მიმართ, რომელიც შვილზე ზრუნავს ურთიერთობის შედეგად, წყვილი სერიოზულ უსამართლობას განიცდის, თუ არ ცნობს მათ მნიშვნელოვან წვლილს. .

შეუძლია თუ არა ცოლს განქორწინების შემდეგ სახლში დარჩენა?

თქვენი სახელის ამოღება იპოთეკიდან, როგორც განქორწინების ნაწილი, მოითხოვს გარკვეულ დაგეგმვას, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს გაკეთდება სწრაფად და სწორად. იპოთეკიდან თქვენი სახელის ამოღების სხვადასხვა გზა არსებობს, მაგრამ ეს ყველაფერი დამოკიდებულია განქორწინების განკარგულებაში არსებული აქტივების მინიჭებაზე და კონკრეტულ გარემოებებზე. იპოთეკაზე თანამსესხებლად დარჩენა შეიძლება იყოს პრობლემური მრავალ დონეზე, რაც ართულებს გადახდების კონტროლს და ქმნის მშობელთა მუდმივი კონფლიქტის წყაროს ერთობლივ მეურვეობასთან.

როდესაც ოჯახური სახლი იყოფა განქორწინებაზე, ყოფილი მეუღლეები იშვიათად რჩებიან თანამფლობელებად საერთო საკუთრების უფლებით ან თანამოიჯარეებად. უმეტეს შემთხვევაში, მეუღლემ, რომელიც ტოვებს ოჯახურ სახლს, უნდა გადასცეს ან დათმოს ყველა უფლება, საკუთრება და ინტერესი საკუთრებაში მეუღლეს, რომელიც ინახავს სახლს. საკუთრების გადაცემის შემდეგ, არამესაკუთრე მეუღლის სახელი შეიძლება ამოღებულ იქნეს იპოთეკური დავალიანებიდან. თუმცა, არის კიდევ რაღაც, როგორც ქვემოთ არის ახსნილი.

განქორწინებასთან ერთად ჩნდება თქვენი სახელის გასუფთავების ამოცანა, რომელიც დაკავშირებულია აქტივებთან, რომლებსაც აღარ ფლობთ, დაწყებული მანქანის სესხით. როდესაც მეუღლეები ერთობლივად სესხულობენ ახალი ან მეორადი მანქანის შესაძენად, მანქანა (თუ არ გაიყიდა) გადაეცემა ერთ ან მეორე მეუღლეს. აქტივების ამ სასამართლოს დადგენილ დაყოფას, ჯერ ერთი, სატრანსპორტო საშუალების საკუთრების უფლების გადაცემა და მეორეც, არამესაკუთრის ვალზე პასუხისმგებლობის მოხსნაა საჭირო.