ניכוי מס ריבית משכנתא לשנת 2021
דמי רישום שנתיים עבור כלי הרכב הבאים אינם ניתנים בניכוי: טנדרים (שנה מודל 2009 ומעלה), משאיות כוח, טנדרים עבודה, אמבולנסים, קרוואנים, טנדרים שאינם נוסעים, קרוואנים, אופנועים, נגררים או אופניים. מנוע.
ניכוי זה חל רק על אגרת רישום רכב שנתית. היא אינה חלה על 5% דמי רישום/רישום חוזר חד פעמיים הנגבים ברישום ראשוני של רכב. שיעור זה של 5% ניתן לניכוי רק ב-IA 1040, נספח A, שורה 4b, אם הנישום תבע ניכוי מפורט עבור מס מכירה כללי ששולם בטופס פדרלי 1040, נספח A, שורה 5a.
השתמש בגליון העבודה שלהלן כדי לחשב את סכום ההשתתפות העצמית של דמי הרישום השנתיים ששולמו בשנת 2020 עבור מכוניות זכאיות ורכבים רב תכליתיים (שנת דגם 2009 ואילך). עבור שנות מס 2008 ואילך, לא ניתן היה לקחת דמי רישום לטנדר כניכוי מפורט מכיוון שהעמלות היו בנויות כשיעור אחיד ולא על בסיס שווי. עם זאת, החל משנת הכספים 2009, חל שינוי במבנה אגרות הרישום למשאיות.
מאיזו רמת הכנסה אובד הניכוי בגין ריבית משכנתא?
אם אתה בעל בית, כנראה שאתה זכאי לניכוי ריבית משכנתא על ביתך. ניכוי המס חל גם אם אתה משלם ריבית על בית משותף, קואופרטיב, בית נייד, סירה או רכב פנאי המשמש למגורים.
ריבית משכנתא הניתנת לניכוי היא כל ריבית שאתה משלם על הלוואה המובטחת על ידי בית ראשי או שני ששימשה לרכישה, בנייה או שיפור מהותי של ביתך. בשנות מס שקדמו ל-2018, סכום החוב המקסימלי המתאים לניכוי היה מיליון דולר. החל משנת 1, סכום החוב המרבי מוגבל ל-$2018. משכנתאות שהיו קיימות מיום 750.000 ימשיכו לקבל טיפול מס כמו לפי הכללים הישנים. בנוסף, עבור שנות מס שקדמו לשנת 14, ניתן היה לנכות ריבית ששולמה על עד 2017 דולר מההון הביתי. הלוואות אלו כוללות:
כן, הניכוי שלך מוגבל בדרך כלל אם כל המשכנתאות ששימשו לקנייה, בנייה או שיפור של ביתך הראשון (והבית השני, אם רלוונטי) מסתכמות ביותר ממיליון דולר ($1 אם משתמשים בסטטוס נשוי בנפרד) עבור שנות מס שקדמו ל-500,000 החל משנת 2018, מגבלה זו יורדת ל-$2018. משכנתאות שהיו קיימות מיום 750.000 ימשיכו לקבל טיפול מס כמו לפי הכללים הישנים.
ניכוי מס של נקודות משכנתא
השנה האחרונה בה הורשה ניכוי המס עבור ביטוח משכנתא פרטית (PMI), המכונה גם פרמיית ביטוח משכנתא (MIP), הייתה עבור שנת המס 2017, אך רק עבור משכנתאות שנלקחו או ממומנות לאחר 1 בינואר. של 2007 מאפשר ניכויי מס של MIP ו-PMI לשנת 2020 ובדיעבד עבור 2020 ו-2018.
בתחילה, ניכוי פרמיה זה פג ב-31 בדצמבר 2017 עקב חוק הפחתת מסים ומשרות משנת 2017. חוק ההפרשות המאוחדות הנוספות האריך את הניכוי עד ליום 31 בדצמבר 2020. זה הפך את הניכוי לשנים מס 2019 ו-2020, ובדיעבד. עבור מיסים 2018.
אם התקיימו דרישות מסוימות, ניתן היה לנכות את דמי ביטוח המשכנתא בניכוי מפורט בהחזרתך. אם ההכנסה הגולמית המתואמת שלך (AGI) היא $109.000 או יותר בשנה, ניכוי זה אינו מותר. זה נכון גם עבור אנשים נשואים המגישים בקשה בנפרד, עבורם מגבלת ההכנסה ברוטו המתואמת היא 54.500 $. ניכוי מס ה-PMI אינו מותר עוד עבור שנת המס 2018, אבל זה עשוי להשתנות.
כמה ריבית משכנתא אני יכול לנכות על המיסים שלי?
לבעלי בתים רבים יש לפחות לדבר אחד לצפות לו במהלך עונת המס: ניכוי ריבית על המשכנתא. זה כולל כל ריבית שאתה משלם על הלוואה המובטחת על ידי בית המגורים הראשי או הבית השני שלך. כלומר, משכנתא, משכנתא שנייה, הלוואת הון דירה או מסגרת אשראי של בית הון (HELOC).
לדוגמה, אם יש לך משכנתא ראשונה של $300.000 והלוואת הון עצמי של $200.000, כל הריבית המשולמת על שתי ההלוואות עשויה להיות ניתנת לניכוי, מכיוון שלא חרגת מהמגבלה של $750.000.
זכור לעקוב אחר ההוצאות שלך על פרויקטים של שיפוץ בית למקרה שתעבור ביקורת. ייתכן שאפילו תצטרכו לחזור ולבנות מחדש את ההוצאות על משכנתא שניה שנלקחה בשנים שלפני שינוי חוק המס.
רוב בעלי הדירות יכולים לנכות את כל ריבית המשכנתא. חוק קיצוצי מס ועבודות (TCJA), אשר בתוקף בין 2018 ל-2025, מאפשר לבעלי בתים לנכות ריבית של הלוואות בית של עד 750.000 דולר. עבור משלמי מס המשתמשים בסטטוס נפרד של נשוי, מגבלת החוב לרכישת דירה היא 375.000 $.
