ריבית משכנתא ניתנת לניכוי בשנת 2020
רבים או כל המוצרים המוצגים כאן הם מהשותפים שלנו שמפצים אותנו. זה יכול להשפיע על המוצרים עליהם אנו כותבים והיכן וכיצד המוצר מופיע בדף. עם זאת, זה לא משפיע על ההערכות שלנו. הדעות שלנו הן שלנו.
ניכוי ריבית המשכנתא הוא ניכוי מס בגין ריבית המשכנתא המשולמת על מיליון הדולר הראשונים של חוב המשכנתא. בעלי בתים שקנו בתים לאחר 15 בדצמבר 2017, יכולים לנכות ריבית על 750.000$ הראשונים של המשכנתא. תביעת ניכוי ריבית המשכנתא מחייבת פירוט בדוח המס שלך.
ניכוי ריבית המשכנתא מאפשר לך להפחית את הכנסתך החייבת במס בסכום הכסף ששילמת בריבית משכנתא במהלך השנה. אז אם יש לך משכנתא, שמור על רישום טוב: הריבית שאתה משלם על הלוואת המשכנתא שלך יכולה לעזור לך להפחית את חשבון המס שלך.
כאמור, בדרך כלל תוכלו לנכות את ריבית המשכנתא ששילמתם במהלך שנת המס על מיליון הדולר הראשונים של חוב המשכנתא שלכם על ביתכם הראשי או השני. אם קניתם את הבית לאחר 15 בדצמבר 2017, תוכלו לנכות את הריבית ששילמתם במהלך השנה על 750.000$ הראשונים של המשכנתא.
מדוע ריבית המשכנתא שלי אינה ניתנת לניכוי?
אין הרבה על מיסים שמלהיב אנשים, אלא כשזה מגיע לנושא הניכויים. ניכויי מס הן הוצאות מסוימות שהוצאו במהלך שנת המס שניתן להפחית מההכנסה החייבת במס, ובכך להפחית את סכום הכסף שיש לשלם במסים.
ולבעלי בתים שיש להם משכנתא, ישנם ניכויים נוספים שהם יכולים לכלול. ניכוי ריבית המשכנתא הוא אחד ממספר ניכויי מס לבעלי בתים המוצעים על ידי מס הכנסה. המשך לקרוא כדי לגלות מה זה וכיצד לתבוע אותו על המסים שלך השנה.
ניכוי ריבית המשכנתא מהווה תמריץ מס לבעלי בתים. ניכוי מפורט זה מאפשר לבעלי בתים לספור את הריבית שהם משלמים על הלוואה הקשורה לבנייה, רכישה או השבחה של ביתם הראשי כנגד הכנסתם החייבת במס, תוך הפחתת סכום המסים שהם חייבים. ניתן להחיל ניכוי זה גם על הלוואות לדירות שניות, כל עוד אתה נשאר בגבולות.
ישנם סוגים מסוימים של הלוואות דירות המזכה בניכוי מס ריבית המשכנתא. ביניהם הלוואות לקנייה, בנייה או שיפור דיור. למרות שההלוואה הטיפוסית היא משכנתא, הלוואת הון עצמי לבית, קו אשראי או משכנתא שנייה עשויה גם להיות זכאית. אתה יכול גם להשתמש בניכוי ריבית המשכנתא לאחר שתמחזר את הבית שלך. אתה רק צריך לוודא שההלוואה עומדת בדרישות הנ"ל (קנייה, בנייה או שיפור) ושהבית המדובר משמש להבטחת ההלוואה.
מחשבון ניכוי ריבית משכנתא
כאשר צרכן שוקל לקנות או למכור בית, עליו להיות מודע לכך שקיימים יתרונות מס רבים שיכולים להפוך את הבעלות על הבית לרווחית למדי. רכישת דירה יכולה להיות ללא ספק אחת ההשקעות הצרכניות הגדולות ביותר. בשל הקלות המס השונות שהציבה הממשלה כדי לעודד צרכנים לקנות בתים, קניית בית יכולה להיות החלטה נבונה מאוד. בסופו של דבר, הצרכן שינצל את הטבות המס הללו יוכל לחסוך הרבה מאוד כסף הן בעת הרכישה והן בעת המכירה. בשל ההגבלות והתנאים השונים הנוגעים להטבות מס אלו, חשוב להתייעץ עם היועצים הפיננסיים או רואי החשבון שלכם כדי להבין היטב את היתרונות וההזדמנויות של הטבות מס לבעלי בתים.
השדה שלמעלה מוגדר ל-"כן" אם הטבת המס היא יותר מ-$200, שכן פירוט ניכויים מגדיל את הסיכוי לביקורת והחזרות מפורטות עולות בדרך כלל 100-$200 יותר להכנה מאשר הכנת טופס 1040 ללא ניכויים.
כמה ריבית משכנתא אני יכול לנכות על המיסים שלי?
ניכוי הריבית של בית הון (HMID) הוא אחת מהטבות המס המוערכות ביותר בארצות הברית. מתווכים, בעלי בתים, בעלי בתים לעתיד, ואפילו רואי חשבון מס מציגים את ערכו. במציאות, המיתוס לרוב טוב יותר מהמציאות.
חוק קיצוצי המס והעבודות (TCJA) שעבר ב-2017 שינה הכל. הפחית את קרן המשכנתא המקסימלית הזכאית לריבית הניתנת לניכוי ל-750,000 דולר (מ-1 מיליון דולר) עבור הלוואות חדשות (כלומר, בעלי בתים יכולים לנכות ריבית המשולמת על עד 750,000 דולר בחוב משכנתא). אבל זה גם כמעט הכפיל את הניכויים הסטנדרטיים על ידי ביטול הפטור האישי, מה שהפך את זה למיותר עבור נישומים רבים לפרט, מכיוון שהם לא יכלו עוד לקחת את הפטור האישי ולפרט ניכויים בו זמנית.
בשנה הראשונה לאחר יישום ה-TCJA, כ-135,2 מיליון משלמי מס היו צפויים לקחת את הניכוי הסטנדרטי. לשם השוואה, 20,4 מיליון היו אמורים לפרט את המיסים שלהם, ומתוכם 16,46 מיליון יטענו בניכוי ריבית המשכנתא.
