Ki dokiman mwen bezwen pou taks si mwen te achte yon kay
Posede yon kay ka ajoute anpil nan ekonomi ou, men li la tou anpil travay. Anplis finans ak responsablite pwòp espas k ap viv ou a, ou dwe jwenn lokatè, pran asirans, epi peye yon ipotèk ak taks sou pwopriyete. Lwe yon kay ka konplike tou sitiyasyon taks pèsonèl ou. Erezman, Tonton Sam pèmèt ou dedwi kèk depans ki asosye ak jere yon pwopriyete lokasyon. IRS endike ke depans franchiz yo dwe òdinè ak jeneralman aksepte nan biznis lokasyon an, osi byen ke nesesè yo jere epi kenbe pwopriyete a. Ou ka travay tou ak yon konseye finansye pou ede w jere enpak finansye ak taks byen imobilye ou.
Pifò pwopriyetè yo itilize yon ipotèk pou achte pwòp kay yo, e menm bagay la tou pou pwopriyete lokasyon yo. Pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk pral jwenn ke enterè prè se pi gwo depans franchiz yo. Pou klarifye, ou pa ka dedwi pòsyon peman ipotèk ou a ki ale nan montan prensipal prè a. Olye de sa, dediksyon an aplike sèlman nan peman enterè yo. Konpozan sa yo ap parèt separeman sou deklarasyon mansyèl ou, sa ki fè yo fasil pou referans. Senpleman miltipliye kantite lajan an chak mwa pa 12 pou jwenn enterè total anyèl la.
Kredi taks ipotèk 2021
R. Avantaj prensipal taks pwopriyetè kay la se ke pwopriyetè yo pa peye revni lwaye yo resevwa. Malgre ke revni sa a pa takse, pwopriyetè kay yo ka dedwi enterè ipotèk ak peman taks sou pwopriyete, osi byen ke kèk lòt depans nan revni federal taksab yo si yo detaye dediksyon yo. Anplis de sa, pwopriyetè kay yo ka eskli, jiska yon limit, benefis kapital yo fè sou vant yon kay.
Kòd taks la ofri plizyè avantaj pou moun ki posede kay yo. Benefis prensipal la se ke pwopriyetè kay yo pa peye taks sou revni lwaye enpoze nan pwòp kay yo. Yo pa oblije konte valè lokasyon kay yo kòm revni taksab, byenke valè sa a se yon retounen envestisman tankou dividann sou aksyon oswa enterè sou yon kont epay. Se yon fòm revni ki pa takse.
Pwopriyetè kay yo ka dedwi tou de enterè ipotèk ak peman taks sou pwopriyete, ansanm ak kèk lòt depans, nan taks federal sou revni yo si yo detaye dediksyon yo. Nan yon taks sou revni ki byen fonksyone, tout revni ta dwe taksab ak tout depans pou ogmante revni sa a ta dwe franchiz. Se poutèt sa, nan yon taks sou revni ki byen fonksyone, ta dwe gen dediksyon pou enterè ipotèk ak taks sou pwopriyete. Sepandan, sistèm aktyèl nou an pa takse sou revni enpoze pwopriyetè kay yo resevwa, kidonk jistifikasyon pou bay yon dediksyon pou depans pou jwenn revni sa a pa klè.
Soulajman taks pou achte yon kay 2020
Ou ka yon pwopriyetè pwofesyonèl ki achte pou lwe, oswa lwe kay ou kòm yon "pwopriyetè aksidantèl" paske ou te eritye yon pwopriyete, oswa paske ou pa te vann yon pwopriyete anvan. Kèlkeswa sitiyasyon ou, asire w ke ou konnen responsablite finansye ou.
Si ou gen yon ipotèk rezidansyèl, olye ke yon ipotèk achte pou-lwe, ou ta dwe di kreditè w la si yon lòt moun pase ou pral viv la. Sa a se paske ipotèk rezidansyèl yo pa pèmèt ou lwe pwopriyete w la.
Kontrèman ak ipotèk achte kay, akò konsantman lokasyon yo limite nan dire. Yo anjeneral pou yon peryòd de 12 mwa, oswa pou osi lontan ke ou gen yon tèm fiks, kidonk yo ka itil kòm yon solisyon tanporè.
Si ou pa di kreditè a, konsekans yo ka grav, menm jan li ta ka konsidere kòm fwod ipotèk. Sa vle di ke kreditè ou a ka mande pou w peye ipotèk la imedyatman oswa mete yon privilèj sou pwopriyete a.
Pwopriyetè kay yo pa kapab dedwi enterè ipotèk nan revni lwaye ankò pou diminye taks yo peye. Yo pral kounye a resevwa yon kredi taks ki baze sou eleman enterè 20% nan peman ipotèk yo. Chanjman règ sa a ka vle di ou pral peye plis taks pase anvan.
Ki jan yo ranpli taks si ou te achte yon kay ak yon moun
Si ou te jis achte yon nouvo kay, li lè pou chèche konnen sa sa vle di. Non sèlman ou pral finalman gen libète pou pentire miray ou nenpòt koulè ou vle Et kreye cuisine de rèv ou te fè, men ou tou ap gen pou fè fas complexités de propriété kay ak taks.
Wi, nan yon fason ou pral wè ke achte yon kay ap ede ou ak taks. Sepandan, taks kòm yon pwopriyetè kay yo yon ti jan pi konplike pase sa ou ka itilize yo kòm yon ansyen lokatè. Kit ou deside rete ak dediksyon taks estanda a oswa detay dediksyon ou yo, kontinye li pou aprann sou pwopriyetè kay ak taks.
Gen de kalite dediksyon taks. Ou ka chwazi dediksyon estanda a - opsyon ki pi komen an - oswa ou ka chwazi detaye dediksyon ou yo. Dediksyon estanda a se yon montan fiks ke sistèm taks federal la pèmèt ou dedwi. Avèk yon dediksyon estanda, ou pa bezwen bay IRS prèv depans ou yo.
