Swoop finansman linkedin
Apre yon divòs difisil kote mwen "te soti gayan an," mwen te beni ak yon koule inatandi nan lajan. Li te fè kèk erè finansye nan tan lontan an, epi kounye a li te gen de chemen devan l ':
Kay prensipal mwen an te gen de ipotèk (premye ipotèk a ($340.000) nan 30 ane nan 5,625% fiks ak dezyèm ipotèk a ($120.000) nan 15 ane nan 7,95% fiks) ak balans lan nan prè etidyan medikal mwen an (apeprè $108.000 nan 3%). .
Snowball dèt mwen an te kòmanse, epi li te rapidman pran momantòm. Avèk lajan ki te destine pou dezyèm peman ipotèk la kounye a disponib pou deplwaye yon lòt kote, mwen te deside atake prè lekòl medsinè ki te redoutable a.
Ki sa ki pi enpòtan nan dat sa a se ke li te egzakteman 17 ane depi mwen te gradye nan lekòl medikal epi mwen te resevwa MD mwen, ak prèske 22 ane depi mwen te mete tèt mwen nan men Sallie Mae ak lòt moun.
Mwen te retounen nan orè amortissement orijinal la, epi lè m te peye ipotèk la 20,5 ane anvan orè a, mwen te kalkile enterè mwen te sove a se $206.000 (menm orè amortissement sa a te montre ke nan ane 9,5 nan ranbousman ipotèk la, li te genyen. deja peye $180.000 nan enterè).
Ki aksyon bilyonè yo ap achte kounye a?
Ou ka achte yon kay oswa refinanse ipotèk ou ye kounye a ak prè sa a epi li pral pèmèt ou enkòpore amelyorasyon nan pwojè ou a. Men kèk nan pwojè reparasyon ak renovasyon ki ta kouvri nan kalite prè sa a:
Li pral fondamantalman kouvri nenpòt bagay ki ede pote yon kay fin vye granmoun jiska kòd modèn. Gen règ ki antoure kalifikasyon yon moun pou youn nan prè sa yo, sepandan, epi enkli nan règ sa yo se ke ou te gen ipotèk ou pou omwen yon ane. Se konsa, sa a mande kesyon an, e si ou pa gen ekite?
Ou ka toujou renouvle. Gen opsyon pou moun ki bezwen fè renovasyon men ki pa gen ekite. Premye a se prè a pou konsomatè non. Prè sa a ta ka yon bon opsyon pou yon ti pwojè renovasyon, jis anba $10.000. Lefèt ke li pa garanti vle di ke ou pa mete kay ou kòm garanti, epi pa gen okenn privilèj sou kay la. Pou jan de prêt, solvabilité ou se garanti ou. Kalite prè sa a ka gen yon to enterè ki pi wo pase yon 203k, epi li pa franchiz taks, men li ka ede w fè travay la lè ou pa ka kalifye pou prè renouvèlman an.
Siyifikasyon swoop
Yon estrateji ipotèk optimal gen ladan tou plan ranbousman adekwat, se sa ki, retounen nan prè ipotèk la. Li ka ranbouse nan yon sèl peman oswa nan vèsman ekivalan sou yon peryòd ki pi long. Se poutèt sa, li enpòtan pou adrese kesyon yo: Konbyen yo dwe retire? Kouman mwen pral remèt ipotèk la? Ki kalite amortissement ki pi bon pou mwen?
Amortizasyon se, nan prensip, ranbousman an nan yon ipotèk. Pretè ipotèk anjeneral mande pou amortissement ipotèk ki depase 65% nan valè pwopriyete a, pandan y ap amortissement adisyonèl se volontè. Si yo achte yon pwopriyete oswa yo bati yon kay, 80 pousan nan valè pwopriyete a ka pran kòm yon ipotèk, pandan y ap 20 pousan dwe soti nan fon pwòp prete lajan an. Kantite ipotèk ki depase de tyè nan valè pwopriyete a deziyen kòm dezyèm ipotèk epi yo dwe remèt nan 15 (anvan 20) ane oswa pi ta nan laj pou pran retrèt.
Pa gen Dezyèm Opsyon Ipotèk: Nenpòt bagay ki plis pase 65% prè-a-valè dwe remèt nan peryòd tan yo te dakò a (pa laj pou pran retrèt la pi ta). Si wi ou non ipotèk la vo peye finalman depann de de kesyon enpòtan:
Swoop Finansman
Nou te achte apatman an an 2008 pou $363.000; Lè sa a, mache a te pran yon vire epi li te vo mwatye. An 2010, mari m te mouri. Mwen te rive peye mògej la, epi kounye a yo di m pwopriyete a vo anviwon $415.000.
Sepandan, taks yo prèske $4.000 yon ane ak frè HOA a se $570 pa mwa. Malgre ke mwen toujou gen yon ipotèk sou rezidans prensipal mwen an, mwen mande si mwen ta dwe vann inite kondo a, depi li te pote tounen pri orijinal la mande, oswa mwen ta dwe kenbe soti nan espwa ke li pral ogmante menm plis.
Malgre ke mwen ka lwe li, mwen te eseye yon kèk fwa ak toujou te gen lokatè terib, ki te lakòz mwen anpil estrès. Mwen pa konnen si mwen ta dwe vann li pou debarase m de taks, kotizasyon HOA ak estrès, oswa si mwen ta dwe eseye lwe li ankò nan espwa ke mwen pi byen chwazi lokatè mwen yo. Mwen gen 72 an, donk mwen twò granmoun pou m retounen travay.
Mwen regrèt anpil pou pèt ou a, epi mwen vle felisite ou pou jere yon sitiyasyon finansye difisil apre lanmò mari ou. Se pa yon ti bagay, donk mwen espere ou ka fè lwanj tèt ou pou sa ou te reyalize.
