To ipotèk varyab
Diferans ki genyen ant yon ipotèk pousantaj fiks ak yon ipotèk pousantaj varyab esansyèlman konsiste nan chwazi ant yon prè ipotèk kote yo pral toujou peye menm kantite lajan an (byenke to enterè a ka okòmansman pi wo) oswa youn ki varye selon endèks la. ak ki li lye (nòmalman Euribor a yon ane).
Ipotèk pousantaj fiks yo distenge pa yon kantite lajan fiks nan peman regilye, men li enplike nan ranbousman prensipal la nan yon pousantaj pi dousman epi ou ka okòmansman peye yon to enterè ki pi wo pase nan ipotèk pousantaj varyab la. Estabilite nan vèsman mansyèl yo ak sètitid total de sa ki pral peye pandan tout dire prè a se baz sa a ki kalite akò, ki pa sijè a fluctuations mache.
Ipotèk a to fiks se sitou apwopriye pou peryòd ki pi kout, ki pa depase 20 ane, byenke li posib jwenn ipotèk to fiks ak yon peryòd ranbousman ki pi long, jiska 30 ane. Ipotèk a to fiks ofri avantaj pou evite risk pou yon ogmantasyon nan to enterè, kidonk asire menm vèsman mansyèl la pandan tout lavi prè a.
To ipotèk varyab
Ipotèk a pousantaj varyab tipikman ofri pi ba pousantaj ak plis fleksibilite, men si pousantaj yo monte, ou ka fini peye plis nan fen tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka gen pi gwo pousantaj, men yo vini ak garanti ke w ap peye menm kantite lajan an chak mwa pou tout tèm nan.
Chak fwa yo kontrakte yon ipotèk, youn nan premye opsyon yo se deside ant pousantaj fiks oswa varyab. Li fasil youn nan desizyon ki pi enpòtan ou pral janm pran, paske li pral afekte peman mansyèl ou yo ak pri total ipotèk ou a sou tan. Pandan ke li ka tante ale ak pousantaj ki pi ba yo ofri, li pa ki senp. Tou de kalite ipotèk yo gen avantaj ak dezavantaj yo, kidonk ou ta dwe konprann ki jan ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab travay anvan ou pran yon desizyon.
Nan ipotèk fiks yo, to enterè a se menm pandan tout tèm nan. Li pa enpòtan si to enterè yo monte oswa desann. To enterè sou ipotèk ou a p ap chanje, epi w ap peye menm kantite lajan an chak mwa. Ipotèk pousantaj fiks anjeneral gen yon to enterè ki pi wo pase ipotèk pousantaj varyab paske yo garanti yon pousantaj konstan.
Egzanp pousantaj varyab ak fiks yo
Piske enterè a se menm bagay la, w ap toujou konnen ki lè w ap peye mògej ou Li pi fasil pou w konprann pase yon ipotèk to varyab Ou pral asire w ke w konnen kijan pou fè bidjè pou peman ipotèk ou yo. To enterè inisyal la anjeneral pi ba pase A. peman pi ba ka ede w jwenn yon pi gwo prè. Si to prensipal la bese epi to enterè w ap desann, plis peman w ap ale nan direksyon direktè lekòl la Ou ka chanje nan yon ipotèk to fiks Nenpòt ki lè.
To enterè inisyal la anjeneral pi wo pase yon ipotèk pousantaj varyab. To enterè a rete fiks pandan tout tèm ipotèk la. Si ou kraze ipotèk a pou nenpòt rezon, penalite yo ap gen chans pou yo pi wo pase ak yon ipotèk pousantaj varyab.
Ipotèk a varyab oswa fiks
Lè w ap chwazi yon ipotèk, pa jis gade vèsman mansyèl yo. Li enpòtan pou w konprann konbyen peman to enterè w ap koute w, ki lè yo ka monte, epi ki sa peman w ap ye apre sa.
Lè peryòd sa a fini, li pral ale nan yon pousantaj varyab estanda (SVR), sof si ou remortgage. Pousantaj estanda varyab la gen anpil chans pou yo pi wo pase to fiks la, ki ka ajoute anpil nan vèsman mansyèl ou yo.
Pifò ipotèk yo kounye a se "pòtab", sa vle di yo ka deplase nan yon nouvo pwopriyete. Sepandan, mouvman an konsidere kòm yon nouvo aplikasyon ipotèk, kidonk w ap bezwen satisfè chèk pri abòdab kreditè a ak lòt kritè pou apwouve pou ipotèk la.
Pote yon ipotèk ka souvan vle di sèlman kenbe balans ki deja egziste sou kontra fiks oswa rabè aktyèl la, kidonk ou dwe chwazi yon lòt kontra pou nenpòt lòt prè deplase, ak nouvo kontra sa a se fasil matche ak orè a nan akò ki egziste deja.
Si ou konnen ou gen anpil chans pou avanse pou pi nan peryòd ranbousman bonè nenpòt nouvo kontra, ou ka vle konsidere òf ak frè ranbousman ki ba oswa ki pa gen bonè, ki pral ba ou plis libète pou achte nan mitan pretè lè lè a rive. deplase
