Èske mwen ta dwe ranje ipotèk mwen an 2022 Iland
Anplis de sa w ap chwazi nan plizyè kalite pwodwi ipotèk, tankou konvansyonèl oswa FHA, ou gen opsyon tou lè li rive fikse to enterè a pou finanse kay ou. An jeneral, gen de kalite to enterè ak anpil faktè ki varye pou tou de pousantaj fiks ak reglabl.
Fiks vle di menm bagay la tou ak san danje, pandan y ap varyab vle di chanjman ak risk. Si w gen plan pou rete lakay ou pou yon tan long, ou pral raman konsidere yon prè ki pa yon ipotèk kay to fiks. Si w gen anpil chans pou w deplase nan sèt ane, Lè sa a, yon ipotèk adaptab-rate (ARM) pral ekonomize ou lajan. Apeprè 12% nan tout prè lakay yo se ARM, oswa ipotèk adaptab.
Prè pousantaj fiks yo anjeneral 1,5 pousan pi wo pase prè pousantaj varyab oswa reglabl. (Tèm ipotèk pousantaj varyab ak ipotèk pousantaj varyab vle di menm bagay la.) Avèk yon ARM, pousantaj la rete fiks pou twa, senk, oswa sèt ane epi Lè sa a, ka ajiste chak ane. Pa egzanp, si se yon ipotèk pousantaj varyab senk ane, prè sa a rele yon 5/1ARM (senk ane fiks, Lè sa a, reglabl sou chak anivèsè prè a).
Ipotèk fiks oswa varyab Iland
Fè rechèch sou opsyon ou yo ka mennen ou nan 30 ane ipotèk pousantaj fiks, yon fòm finansman trè popilè. Men, ki sa ki yon ipotèk 30 ane? Men yon apèsi sou kalite prè sa a ke ou ka itilize pou enfòme tèt ou pwochen fwa ou pran yon prè.
Yon prè ipotèk a to fiks 30 ane se yon ipotèk ki pral peye nan 30 ane si tout peman yo fèt nan orè. Avèk yon prè fiks, to enterè a rete menm jan pou lavi ipotèk la.
Lè w ap pale de yon ipotèk to fiks 30 ane, anjeneral w ap refere a prè konvansyonèl yo. Prè konvansyonèl yo pa apiye pa gouvènman an; sepandan, li posib pou jwenn yon prè fiks 30 ane FHA, USDA, VA, prè asirans gouvènman an. Rocket Mortgage® pa ofri prè USDA nan moman sa a.
Prè konvansyonèl yo tonbe nan de kategori. Gen kèk ki konfòme prè, sa vle di yo satisfè règleman yo dwe vann bay Freddie Mac oswa Fannie Mae. Gen lòt ki pa konfòme, sa vle di yo pa satisfè direktiv sa yo.
Akòz divèsite règleman yo, prè konvansyonèl yo pa swiv yon lis egzijans prè. Sepandan, yo gen tandans gen règ pi sevè pase prè gouvènman an apiye tankou FHA. Yon nòt kredi minimòm de 620 ak yon rapò dèt-a-revni (DTI) ki mwens pase 50% yo jeneralman obligatwa.
Poukisa to varyab yo pi wo pase to fiks yo?
Si w ap chèche prete plis pase $548.250, pretè nan sèten kote yo ka ofri w tèm diferan pase sa yo ki nan lis nan tablo ki anwo a. Ou dwe konfime kondisyon yo ak prêteur a pou montan prêt mande a.
Taks ak asirans eskli nan kondisyon prè yo: Kondisyon prè yo (egzanp APR ak peman) yo montre pi wo a pa enkli kantite lajan taks oswa prim asirans yo. Montan peman mansyèl ou a ap pi wo si yo enkli taks ak prim asirans.
Tablo ki anba la a rasanble yon sondaj nasyonal konplè sou pretè ipotèk pou ede w jwenn to ipotèk ki pi konpetitif yo. Tablo to enterè sa a mete ajou chak jou pou bay ou ak pousantaj ki pi aktyèl la lè w ap chwazi yon prè pou kay.
10-Ane FAQ ipotèk Jwenn pi bon ipotèk pou ou Yon fwa ou te deside ki tèm ki bon pou ou, fè dilijans ou pou jwenn pi bon ipotèk la. (Men senk kalite ipotèk pou konsidere.) Rechèch ak konpare pousantaj ipotèk nan divès antite, ki ka bank tradisyonèl yo, pretè sou entènèt ak koutye ipotèk. Prepare pa revize rapò kredi ou a pou konfime ke li kòrèk, epi jwenn yon lide sou konbyen lajan ou ka peye chak mwa. Bon nouvèl la se ke nenpòt lè nan ane a kapab yon bon moman pou achte pou yon ipotèk. Komisyon yo nan yon ipotèk 10 ane yo pral menm jan ak sa yo ki nan lòt ipotèk. Si w chwazi yon ipotèk ki gen yon tèm ranbousman pi long epi w deside ou vle peye l pi vit—di, nan 10 ane—kalkile ki sa peman mansyèl ou ta ye si w te gen yon kalite ipotèk 10 ane epi peye montan sa a chak mwa. Asire ou ke ou bay kreditè w la enstriksyon pou aplike lajan anplis yo bay direktè lekòl la. Sa a se yon bon opsyon pou prete ki vle peye agresif men ki pa vle fèmen nan peman ki pi wo. Lòt zouti itil:
Dezavantaj yon to enterè varyab
To enterè sou yon prè pèmanan tsb ka varye de to ki endike nan paj sa a. APRC la vle di Anyèl Pousantaj Pousantaj chaj. LTV la vle di Loan to Value. APRC site la se yon APRC tipik ki baze sou yon prè sipoze € 100.000 ak yon tèm de 20 ane.
**Nan ka yon ipotèk vèt, w ap bezwen bay bank la prèv ke kay ou a gen yon evalyasyon enèji bilding [BER] soti nan A1 rive nan B3 (enkli). Pou plis enfòmasyon, gade paj nou an sou ipotèk vèt la.
**Nan ka yon ipotèk vèt, w ap bezwen bay bank la prèv ki konfime ke kay ou a gen yon evalyasyon enèji bilding [BER] soti nan A1 rive nan B3 (enkli). Pou plis detay, gade paj Green Mortgage nou an.
Pousantaj rabè a ap aplike pou yon peryòd 1 ane apati dat emisyon prè a, men li ka chanje nan peryòd rabè 1 ane a (ak/oswa nenpòt ki lè anvan retire prè a). Apre 1 ane, to rabè ipotèk ou a pral tounen nan youn nan pousantaj varyab nou yo jere dapre LTV ou nan moman emèt prè a (sa a pral 0,50% pi wo pase to rabè ou) »).
