Ipotèk a varyab oswa fiks
Yon prè ipotèk pousantaj varyab se yon kalite prè kote to enterè a se yon to varyab kote to enterè a ka monte oswa desann sou lavi a nan prè a. Lè sa rive, prim mansyèl ou yo pral chanje tou.
Pri a nan pousantaj varyab prè a ap chanje kontinyèlman pandan tout lavi a nan prè a kòm yon rezilta nan faktè ekstèn, tankou pozisyon sou mache a nan pretè yo, to enterè ofisyèl la nan bank rezèv la ak ekonomi an jeneral.
Yon prè ipotèk a to fiks garanti pou pa chanje pou toutotan ou te dakò pou fèmen li nan, anjeneral 1-5 ane. Nan fen tèm fiks la, ou ka chwazi reset prè ou a nan nouvo pousantaj yo ofri oswa ale nan yon prè pousantaj varyab.
Si ou vle plis libète Et sont confortable ak ekonomi an dikte peman enterè ou, yon ipotèk yo ki te konn adaptab ka se chemen pou ale. Kontrèman, si ou bezwen kapasite nan bidjè ak fè ranbousman ipotèk ki konsistan, yon prè kay-to fiks ka opsyon ki pi bon.
Egzanp pousantaj varyab ak fiks yo
Ipotèk a pousantaj varyab tipikman ofri pi ba pousantaj ak plis fleksibilite, men si pousantaj yo monte, ou ka fini peye plis nan fen tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka gen pi gwo pousantaj, men yo vini ak garanti ke w ap peye menm kantite lajan an chak mwa pou tout tèm nan.
Chak fwa yo kontrakte yon ipotèk, youn nan premye opsyon yo se deside ant pousantaj fiks oswa varyab. Li fasil youn nan desizyon ki pi enpòtan ou pral janm pran, paske li pral afekte peman mansyèl ou yo ak pri total ipotèk ou a sou tan. Pandan ke li ka tante ale ak pousantaj ki pi ba yo ofri, li pa ki senp. Tou de kalite ipotèk yo gen avantaj ak dezavantaj yo, kidonk ou ta dwe konprann ki jan ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab travay anvan ou pran yon desizyon.
Nan ipotèk fiks yo, to enterè a se menm pandan tout tèm nan. Li pa enpòtan si to enterè yo monte oswa desann. To enterè sou ipotèk ou a p ap chanje epi w ap peye menm kantite lajan an chak mwa. Ipotèk pousantaj fiks anjeneral gen yon to enterè ki pi wo pase ipotèk pousantaj varyab paske yo garanti yon pousantaj konstan.
Èske prè elèv la varyab oswa fiks?
Li enpòtan pou w konprann diferans ki genyen ant to enterè varyab ak fiks si w ap panse sou pran yon prè. Si w ap aplike pou yon nouvo ipotèk, refinansman ipotèk ou ye kounye a, oswa w ap aplike pou yon prè pèsonèl oswa yon kat kredi, konprann diferans ki genyen ant to enterè varyab ak fiks ka ede w ekonomize lajan epi atenn objektif finansye w yo.
Yon prè pousantaj varyab se yon prè kote to enterè ki aplike nan balans eksepsyonèl la varye selon to enterè sou mache a. Enterè ki chaje sou yon prè pousantaj varyab mare ak yon referans oswa endèks ki kache, tankou to fon federal la.
Kòm yon rezilta, peman ou yo pral varye tou (osi lontan ke peman ou yo konbine avèk direktè lekòl la ak enterè). Ou ka jwenn to enterè varyab sou ipotèk, kat kredi, prè pèsonèl, dérivés, ak obligasyon antrepriz.
Prè to fiks yo se prè kote to enterè ki aplike nan prè a ap rete fiks pandan tout tèm prè a, kèlkeswa sa to enterè sou mache a fè. Sa a pral kenbe peman ou yo menm pandan tout tèm nan. Si yon prè a to fiks pi bon pou ou pral depann de anviwònman to enterè a nan moman ou pran prè a ak longè prè a.
Yon prè pèsonèl se pousantaj varyab oswa fiks
Britanik Kolonbyen yo, ki deja ap lite ak enflasyon k ap monte, yo wè bòdwo mansyèl yo monte ankò akòz ogmantasyon pousantaj enterè Bank Kanada a 50%. Repòtè Consumer Matters Anne Drewa gen plis enfòmasyon sou enpak sou peman ipotèk ak liy kredi, ak fason pou diminye dèt chak mwa.
Global News te pale ak ekspè ipotèk ak ekonomis yo pou ede dekonpoze faktè konsomatè yo ta dwe konsidere lè yo kalkile nimewo yo sou peman kay chak mwa nan mitan yon anviwònman to enterè k ap monte.
Yon ipotèk a to fiks ofri achtè kay yon to enterè ki estab pou yon tèm ki fikse, anjeneral, ki tabli nan ogmantasyon twa a senk ane sou lavi ipotèk la. Pousantaj sa yo pa afekte imedyatman pa mouvman to enterè Bank of Canada - byenke ogmantasyon espere yo ka faktè nan pousantaj yo ofri a - epi kidonk bay yon ti jan plis previzibilite nan peman chak mwa sou tèm nan. Desizyon to enterè Kanada yo, kòm enstitisyon finansye yo fikse to premye yo ak to referans bank santral la. Pou egzanp, yon ipotèk varyab jodi a ta ka ofri w pousantaj prensipal 3,2% mwens 0,6%, dapre Leah Zlatkin, koutye ipotèk ak ekspè nan lowestrates.ca.
