Tandans pousantaj ipotèk nan Kanada
Kondisyon aktyèl yo nan kontra ipotèk ou a ka pa adapte bezwen ou yo ankò. Si ou vle fè chanjman anvan tèm ou fini, ou ka renegosye kontra ipotèk ou a. Sa a se konnen tou kòm kraze kontra ipotèk la.
Gen kèk pretè ipotèk ki ka pèmèt ou pwolonje longè ipotèk ou anvan tèm nan fini. Si w chwazi opsyon sa a, ou p ap oblije peye yon penalite pou peman davans. Pretè yo rele opsyon sa a "melanje ak pwolonje" paske ansyen to enterè a ak nouvo to enterè tèm yo melanje ansanm. Ou ka oblije peye frè administratif.
Prêteur ou ta dwe di w kouman yo kalkile to enterè ou. Pou jwenn opsyon renouvèlman ki pi byen adapte ak bezwen ou yo, konsidere tout depans ki enplike yo. Sa enkli nenpòt penalite pou peman davans ak lòt frè ki ka aplike.
Metòd sa a pou kalkile pousantaj enterè melanje senplifye pou rezon ilistrasyon. Pa enkli penalite pou peman davans. Kretè ou a ka konbine penalite pou peman davans la ak nouvo to enterè a oswa mande w pou w peye li lè w renegosye ipotèk ou a.
Konvèti pousantaj varyab nan pousantaj fiks
Piske enterè a se menm bagay la, w ap toujou konnen ki lè w ap peye mògej ou Li pi fasil pou w konprann pase yon ipotèk to varyab Ou pral asire w ke w konnen kijan pou fè bidjè pou peman ipotèk ou yo. To enterè inisyal la anjeneral pi ba pase A. peman pi ba ka ede w jwenn yon pi gwo prè. Si to prensipal la bese epi to enterè w ap desann, plis peman w ap ale nan direksyon direktè lekòl la Ou ka chanje nan yon ipotèk to fiks Nenpòt ki lè.
To enterè inisyal la anjeneral pi wo pase yon ipotèk pousantaj varyab. To enterè a rete fiks pandan tout tèm ipotèk la. Si ou kraze ipotèk a pou nenpòt rezon, penalite yo ap gen chans pou yo pi wo pase ak yon ipotèk pousantaj varyab.
To fiks prè
Diferans ki genyen ant yon ipotèk pousantaj fiks ak yon ipotèk pousantaj varyab se ke, nan ka to fiks, to enterè a etabli nan moman an nan kontra prè a epi yo pa pral chanje. Avèk yon ipotèk pousantaj varyab, to enterè a ka monte oswa desann.
Anpil ipotèk pousantaj varyab kòmanse ak yon to enterè ki pi ba pase ipotèk pousantaj fiks. Pousantaj inisyal sa a ka rete menm jan an pou mwa, yon ane, oswa plizyè ane. Lè peryòd entwodiksyon sa a fini, to enterè ou a pral chanje epi kantite lajan peman ou a ap gen chans pou monte. Yon pati nan to enterè ou peye a pral lye ak yon mezi pi laj nan to enterè, ki rele yon endèks. Peman w ap monte lè endèks to enterè sa a ap ogmante. Lè to enterè yo desann, pafwa peman an ka desann, men sa a se pa ka a ak tout ARM. Gen kèk ARM mete yon limit sou ogmantasyon pousantaj enterè a. Kèk ARM limite tou bès to enterè a. Anvan ou pran yon ipotèk ak to reglabl, chèche konnen: Konsèy: Pa sipoze ou pral kapab vann kay ou oswa refinanse prè ou anvan to enterè a chanje. Valè pwopriyete w la ka diminye oswa sitiyasyon finansye w ka chanje. Si w pa kapab peye peman ki pi wo yo sou revni ou ye kounye a, ou ka vle konsidere yon lòt prè.Si w ap achte pou yon ipotèk, vizite Achte yon Kay, zouti ak resous pou achte kay nou an. Si w deja gen yon ipotèk, sèvi ak lis verifikasyon sa a pou w wè ki etap ou ka pran pou w pwofite pi plis nan ipotèk ou a.
Èske li legal pou konvèti yon ipotèk varyab nan yon ipotèk fiks san pèmisyon? nan moman sa a
Ki lè ou oblije ranje varyab ou a nan yon ipotèk a to fiks? Si w ap achte yon kay ane sa a, ki opsyon ki pral ekonomize ou plis lajan? Si ou konprann diferans ki genyen ant pousantaj fiks ak varyab, pann sa a ap ede ou pran pi bon desizyon an.
Refinansman: Moun bezwen lajan kach pou ijans, konsolidasyon dèt, oswa opòtinite envestisman epi yo bezwen jwenn ekite a soti nan kay yo. Sòf si mògej ou a gen yon liy kredi ekite lakay ou (HELOC), w ap oblije kraze ipotèk la.
Pi ba pousantaj: Moun ki te resevwa ipotèk an 2018 te gen pousantaj ki pi wo a 3% epi toudenkou wè menm pousantaj sa yo bese 50% nan 2020, èske ou ta vle kontinye peye doub sa ki nan mache a? Chanje nan yon pousantaj pi ba nan lavni ak menm kreditè a oswa yon lòt kote vle di kraze ipotèk la.
Ki baze sou reyalite ki anwo yo, prete ki admèt yo te kapab fè nenpòt nan sa ki pi wo a nan tèm yo tipikman bwa ak yon pousantaj varyab kèlkeswa ki jan wo li leve. Youn nan kliyan mwen yo te chaje $129.000 frè pou kraze pou eseye chanje soti nan yon pousantaj 3% nan yon pousantaj 1,20%; sifi pou di mwen te bloke.
