Ipotèk a varyab oswa fiks
Kevin Davis pa travay pou, konseye, posede aksyon nan, oswa resevwa finansman nan men nenpòt konpayi oswa òganizasyon ki ka benefisye de atik sa a, epi li pa te divilge okenn afilyasyon ki enpòtan pi lwen pase randevou akademik li.
Nan tan tankou kounye a, lè gen gwo ensètitid sou sa ki pral rive to enterè, prete resevwa anpil konsèy sou si yo chwazi pou yon to enterè fiks oswa varyab. Malerezman, anpil nan yo pa byen fonde.
Ak kèk eksepsyon, bank yo fikse to fiks yo ki baze sou atant yo sou evolisyon nan fiti nan to enterè yo. Yo gen lame ekonomis ak analis ki pran an kont tout enfòmasyon ki disponib pou fè kalkil yo.
Sa vle di ke bank la tann sa li pral jwenn nan men yon kliyan pandan lavi yon prè fiks fini menm jan ak atant li nan sa li pral jwenn nan men yon kliyan sou lavi a nan yon prè varyab. Ou jwenn menm kalite benefis nan tou de ka yo.
Prete yo konsidere si yo chwazi pou yon prè fiks oswa varyab dwe pran an kont lòt aspè. Nan ka a nan prè fiks, vèsman yo chak mwa yo fiks pou yon sèten kantite ane. Pou anpil moun sa se yon bon bagay. Yo konnen pou yon reyalite ke (pandan peryòd ke prè a fiks) peman yo pa pral monte pi wo pase sa yo espere peye.
Depans fiks vs varyab
Li enpòtan pou w konprann diferans ki genyen ant to enterè varyab ak to enterè fiks si w ap konsidere yon prè. Si w ap aplike pou yon nouvo ipotèk, refinansman ipotèk ou ye kounye a, oswa w ap aplike pou yon prè pèsonèl oswa yon kat kredi, konprann diferans ki genyen ant to enterè varyab ak fiks ka ede w ekonomize lajan epi atenn objektif finansye w yo.
Yon prè pousantaj varyab se yon prè kote to enterè ki aplike nan balans eksepsyonèl la varye selon to enterè sou mache a. Enterè ki chaje sou yon prè pousantaj varyab mare ak yon referans oswa endèks ki kache, tankou to fon federal la.
Kòm yon rezilta, peman ou yo pral varye tou (osi lontan ke peman ou yo konbine avèk direktè lekòl la ak enterè). Ou ka jwenn to enterè varyab sou ipotèk, kat kredi, prè pèsonèl, dérivés, ak obligasyon antrepriz.
Prè to fiks yo se prè kote to enterè ki aplike nan prè a ap rete fiks pandan tout tèm prè a, kèlkeswa sa to enterè sou mache a fè. Sa a pral kenbe peman ou yo menm pandan tout tèm nan. Si yon prè a to fiks pi bon pou ou pral depann de anviwònman to enterè a nan moman ou pran prè a ak longè prè a.
To enterè fiks
Ipotèk a pousantaj varyab tipikman ofri pi ba pousantaj ak plis fleksibilite, men si pousantaj yo monte, ou ka fini peye plis nan fen tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka gen pi gwo pousantaj, men yo vini ak garanti ke w ap peye menm kantite lajan an chak mwa pou tout tèm nan.
Chak fwa yo kontrakte yon ipotèk, youn nan premye opsyon yo se deside ant pousantaj fiks oswa varyab. Li fasil youn nan desizyon ki pi enpòtan ou pral janm pran, paske li pral afekte peman mansyèl ou yo ak pri total ipotèk ou a sou tan. Pandan ke li ka tante ale ak pousantaj ki pi ba yo ofri, li pa ki senp. Tou de kalite ipotèk yo gen avantaj ak dezavantaj yo, kidonk ou ta dwe konprann ki jan ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab travay anvan ou pran yon desizyon.
Nan ipotèk fiks yo, to enterè a se menm pandan tout tèm nan. Li pa enpòtan si to enterè yo monte oswa desann. To enterè sou ipotèk ou a p ap chanje epi w ap peye menm kantite lajan an chak mwa. Ipotèk pousantaj fiks anjeneral gen yon to enterè ki pi wo pase ipotèk pousantaj varyab paske yo garanti yon pousantaj konstan.
Èske prè elèv la varyab oswa fiks?
Yon prè ipotèk pousantaj varyab se yon kalite prè kote to enterè a se yon to varyab kote to enterè a ka monte oswa desann sou lavi a nan prè a. Lè sa rive, prim mansyèl ou yo pral chanje tou.
Pri a nan pousantaj varyab prè a ap chanje kontinyèlman pandan tout lavi a nan prè a kòm yon rezilta nan faktè ekstèn, tankou pozisyon sou mache a nan pretè yo, to enterè ofisyèl la nan bank rezèv la ak ekonomi an jeneral.
Yon prè ipotèk a to fiks garanti pou pa chanje pou toutotan ou te dakò pou fèmen li nan, anjeneral 1-5 ane. Nan fen tèm fiks la, ou ka chwazi reset prè ou a nan nouvo pousantaj yo ofri oswa ale nan yon prè pousantaj varyab.
Si ou vle plis libète Et sont confortable ak ekonomi an dikte peman enterè ou, yon ipotèk yo ki te konn adaptab ka se chemen pou ale. Kontrèman, si ou bezwen kapasite nan bidjè ak fè ranbousman ipotèk ki konsistan, yon prè kay-to fiks ka opsyon ki pi bon.
