Kouman mwen ka retire non mwen nan yon ipotèk ak ansyen mwen an
Li enpòtan pou w konprann konsekans sa ki ka rive lè non ki sou tit yon kay pa sou prè ipotèk la. Konprann wòl ak responsablite tout pati ki enplike yo ka ede evite konfli ak konfizyon nan lavni.
Si w kite non yon moun nan ipotèk a, teknikman ekskli yo nan responsablite finansye pou prè a. Sepandan, li enpòtan sonje ke bank la ka reklame peman nan men nenpòt pwopriyetè si kay la ap fè fas a sezi. Malgre ke li pa pral afekte kredi ou si ou pa yon prete ipotèk, bank la ka reprann pwopriyete a si peman prè yo pa fèt. Sa a se paske bank la gen yon privilèj sou tit la nan kay la.
Sa vie di, si ou vle kontinye viv nan kay la, w ap oblije kontinye fè peman ipotèk sa yo si moun ki nan lis kay la pa fè sa, menm si ou pa gen obligasyon sou nòt ipotèk a. Sinon, bank la ka refè kay la. Si ou vin sèl moun ki responsab pou fè peman alavni, ou ka refinanse kay la sou non ou.
Si non mwen se sou papye kay la men se pa sou ipotèk la, èske mwen ka refinanse?
Si w enterese retire non w nan yon ipotèk, gen anpil chans pou w gen yon gwo chanjman nan lavi w. Si se yon divòs, separasyon matrimonyal, oswa tou senpleman yon dezi pou gen ipotèk a nan non yon sèl moun pou ke lòt la gen yon ti kras plis fleksibilite finansye, sikonstans yo te klèman chanje konpare ak lè ipotèk la te pran soti. Asire w, pran ipotèk la ansanm te gen kèk benefis klè, tankou ogmante tou de revni lè w ap detèmine konbyen lajan ou ta ka jwenn ak/oswa w ap itilize nòt kredi de moun pou diminye to enterè ou. Nan moman sa a li te fè sans, men lavi rive e kounye a, pou kèlkeswa rezon, ou te deside li lè yo retire yon moun nan ipotèk la. Franchman, se pa pwosesis ki pi fasil nan mond lan, men men kèk etap ak konsiderasyon pou ede w rive la.
Premye bagay se pou pale ak prêteur ou. Yo apwouve ou yon fwa epi yo gen anpil chans gen konesans entim nan finans ou deside si yo vle fè li ankò. Sepandan, w ap mande yo konfye peman ipotèk ou a bay yon sèl moun olye de de, ogmante responsablite yo. Anpil emprunteurs pa reyalize ke tou de moun sou yon ipotèk yo responsab pou tout dèt la. Pou egzanp, sou yon prè $ 300.000, li pa tankou tou de moun ki responsab pou $ 150.000. Tou de responsab pou tout $300.000 yo. Si youn nan nou pa kapab peye, lòt moun nan toujou responsab pou peye tout prè a. Se konsa, si kreditè a jis retire yon non nan ipotèk aktyèl la, youn nan nou ta dwe koupe zen an. Kòm ou ka deja devine, pretè yo pa anjeneral an favè fè sa.
Si non mwen sou mògej la se mwatye pou mwen
Gen anpil rezon pou siyen yon ipotèk ak yon patnè amoure, zanmi, manm fanmi, oswa asosye biznis lè w ap achte pwopriyete nan Kalifòni ansanm. Lide ko-pwopriyetè oswa ede yon moun kalifye pou yon ipotèk ka sanble yon bon lide nan premye, men li ka mennen nan pwoblèm nan wout la si ou deside fè bak nan ipotèk la oswa ou vle mete fen nan ko-pwopriyetè a. relasyon. Relasyon an ka deteryore sou tan oswa ou ka enkyete w sou mwayen finansye ko-pwopriyetè w la pou remèt prè a. Ou ka vle envesti nan pwòp pwopriyete w la, men ou pa ka jwenn yon prè sou yon dezyèm pwopriyete paske ou deja responsab pou dèt la sou premye a. Ou ka vle ekite nan kay ki gen anpil valè Kalifòni ou, men ko-prete w la refize vann li. Rapò sou kredi ou a ka montre par défaut ou pwen kredi ou pi ba pase sa li t ap ye paske ko-prete w la pa peye ipotèk a alè.
Li vle di ke ko-prete w la ta vle ou kontinye ak prè a, men ki benefis ou jwenn? Apre yo tout, ou pa resevwa okenn benefis nan pwopriyete sa a, men ko-prete w la ap itilize ekite w pou resevwa yon ipotèk rabè. Fè ou sou mògej la bay pretè sekirite pou konnen ke yon lòt moun ki responsab pou kantite lajan total prè a nan ka ko-emprunteur ou par sou prè a. Lè w retire tèt ou nan ipotèk a, chay tout prè a tonbe sou ko-prete w la, yon bagay ni bank la ni ko-prete w la eksite.
Konbyen sa koute pou retire yon moun nan yon ipotèk?
Koutye ipotèk nou yo se ekspè nan politik plis pase 40 pretè, ki gen ladan bank ak konpayi finans espesyalize. Nou konnen ki pretè ki pral apwouve ipotèk ou, kit se pou peye pou yon divòs oswa yon règleman nan byen imobilye.
Ou pa ka "pran kontwòl" oswa retire nan ipotèk la. Pandan ke nan lòt peyi ou ka pran sou ipotèk yon lòt moun oswa koupe yon moun soti nan yon kontra ipotèk, nan Ostrali sa a pa pèmèt.
Nou gen aksè tou ak pretè espesyalize ki ka pran an kont sitiyasyon ou, kèlkeswa kantite peman yo te rate! Sepandan, ou dwe montre ke ou te kapab peye ranbousman sa yo menm si ou pa t 'fè yo.
“...Li te kapab jwenn nou byen vit epi ak yon minimòm de meli melo yon prè ak yon bon to enterè lè lòt moun te di nou li ta twò difisil. Trè enpresyone ak sèvis yo epi yo ta trè rekòmande Ekspè prè ipotèk nan lavni an "
“…yo te rann aplikasyon an ak pwosesis règleman an ekstrèmman fasil epi yo te san estrès. Yo te bay enfòmasyon trè klè epi yo te rapid pou reponn nenpòt kesyon. Yo te trè transparan nan tout aspè nan pwosesis la."
