Si non mwen se sou papye kay la men se pa sou ipotèk la, èske mwen ka refinanse?
Si non ou se sou papye kay la men se pa sou ipotèk la, pozisyon ou vrèman avantaje. Non sou papye kay la, epi non sou mògej la, endike pwopriyetè. Se papye kay la ki transfere pwopriyetè pwopriyete a soti nan yon antite nan yon lòt.
Tanpri sonje ke yon kontra lavant se pa menm ak yon papye kay. Kontra lavant la se akò pou vann pwopriyete a, pandan ke papye kay la se transfè aktyèl la. Yon ipotèk se yon akò ant kreditè a ak prete lajan an pou repeye kantite lajan an prete dapre kondisyon ki nan prè a. Si yon koup marye vle kalifye pou yon ipotèk men yon mari oswa madanm gen kredi pòv, li ka fè plis sans pou sèlman mari oswa madanm ki gen pi bon Evalyasyon kredi pou aplike pou prè a. Nan ka sa yo, gen yon sèl moun sou ipotèk la men de sou papye kay la. Tou de mari oswa madanm se pwopriyetè, men se yon sèl moun ki responsab pou peye ipotèk la.
Ou ka ajoute yon moun nan yon papye ipotèk, men li pi bon pou konsilte yon avoka byen imobilye anvan ou fè sa. Ou ta dwe gade kondisyon ki nan ipotèk la, kòm pretè yo souvan enkli kloz nan dokiman ipotèk yo ki mande pou peman konplè si gen gwo chanjman, tankou chanjman nan tit kay la. Sepandan, si yo ajoute yon mari oswa madanm oswa yon manm fanmi pwòch, kreditè a ka pa mande pou peman konplè. Moun ki ajoute nan papye kay la toujou pa responsab pou prè ipotèk la.
Yon sèl mari oswa madanm sou ipotèk la men tou de sou tit divòs la
Si w enterese retire non w nan yon ipotèk, gen anpil chans pou w gen yon gwo chanjman nan lavi w. Si se yon divòs, separasyon matrimonyal, oswa tou senpleman yon dezi pou gen ipotèk a nan non yon sèl moun pou ke lòt la gen yon ti kras plis fleksibilite finansye, sikonstans yo te klèman chanje konpare ak lè ipotèk la te pran soti. Asire w, pran ipotèk la ansanm te gen kèk benefis klè, tankou ogmante tou de revni lè w ap detèmine konbyen lajan ou ta ka jwenn ak/oswa w ap itilize nòt kredi de moun pou diminye to enterè ou. Nan moman sa a li te fè sans, men lavi rive e kounye a, pou kèlkeswa rezon, ou te deside li lè yo retire yon moun nan ipotèk la. Franchman, se pa pwosesis ki pi fasil nan mond lan, men men kèk etap ak konsiderasyon pou ede w rive la.
Premye bagay se pou pale ak prêteur ou. Yo apwouve ou yon fwa epi gen anpil chans gen konesans entim nan finans ou deside si yo vle fè li ankò. Sepandan, w ap mande yo konfye peman ipotèk ou a
Kouman mwen ka retire non mwen nan yon ipotèk ak ansyen mwen an?
Èske w nan premye etap divòs oswa divòse patenarya domestik epi w ap chèche enfòmasyon sou fason pou w pwoteje dwa w pou w viv nan yon lojman ki te deja pataje? Lè sa a, li vo li gid nou Pwoteje Dwa Pwopriyetè Kay Ou Pandan Divòs oswa Disolisyon.
Objektif tribinal la pral divize pwopriyete pataje nan yon fason jis ki asire bezwen tout moun yo satisfè. Règ Koz Matrimonial yo tabli seri pouvwa tribinal la ka itilize pou deside kijan pou divize pwopriyete.
Pifò koup ki divòse oswa ki fonn inyon sivil yo pa gen yon odyans plen tribinal pou rezoud konfli finansye. Men, li se yon bon lide yo konprann ki sa tribinal yo pral deside sou kay fanmi an.
Li vo pran yon gade nan direktiv sa yo pou Angletè, Northern Ireland oswa Wales: Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution or Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution in Scotland.
Si non mwen sou papye kay la, èske se mwen menm pwopriyetè pwopriyete a?
Nan ka 1 ak 2 pi wo a, mari oswa madanm ki pa jwenn kay la marital jeneralman gen pou egzekite yon papye kay apre divòs la bay lòt mari oswa madanm nan enterè nan kay la. Anjeneral, transfè a fèt pa mwayen yon papye kay.
Lòt pwoblèm lan se ke sof si kay marital la peye pou (ki se souvan pa ka a), gen yon ipotèk. Lè yon koup marye posede yon kay ansanm, ipotèk a se prèske toujou nan tou de non. Anpil moun mande ki jan li enpòtan pou retire non yo nan ipotèk la si yo pa pati k ap resevwa kay marital la. Verite a se ke sa a se prèske toujou enpòtan pou pati a ki pa resevwa lojman an.
Ou ka retire non lòt mari oswa madanm nan anjeneral nan refinansman ipotèk la pa mari oswa madanm nan kenbe kay la pou retire non lòt mari oswa madanm nan. Si mari oswa madanm ki jwenn kay la gen kredi ekselan, li ka anmezi pou pran mògej la nan non ou. Yon akò sipozisyon se ki jan yon mari oswa madanm ka retire non lòt la epi yo pa gen pou peye refinancement coûts Et frè.
