Èske kreditè a ka chanje to enterè a apre fèmen li?
Moratoryom nasyonal sou sezi sezi a ap leve nan kèk jou, ak opsyon tolerans ipotèk - ki pèmèt pwopriyetè kay yo pran yon poz peman yo akòz difikilte - yo tou kòmanse ekspire.
Dapre yon deklarasyon La Mezon Blanch, pwopriyetè kay ki gen ipotèk federal apiye - sa vle di, prè FHA, USDA oswa VA - yo pral kapab modifye prè kay yo. Sa a ta dwe diminye peman prensipal ou ak enterè chak mwa pa omwen 20-25%.
“Pwopriyetè kay ki gen ipotèk gouvènman an apiye epi ki te afekte negatif pa pandemi an ap resevwa plis asistans kounye a, sitou si yo ap chèche travay, retraman, yo gen pwoblèm pou ratrape taks sou dèyè ak asirans, oswa yo kontinye fè eksperyans difikilte pou yon lòt rezon. ," administrasyon an te deklare.
Avèk prè FHA yo, pwopriyetè kay yo pral kapab redwi frè mansyèl direktè lekòl ak enterè yo pa 25%. Modifikasyon sa yo ap gen ladan tou ekstansyon tèm prè a jiska 360 mwa ak to enterè sou mache aktyèl la.
Pwogram soulajman ipotèk 2021 Kongrè a
Si ou vle redwi peman ipotèk ou, voye je sou mache a. Chèche pou pi ba to enterè pase ou aktyèl. Lè to enterè ipotèk yo bese, kontakte kreditè w la pou bloke to w la.
Yon lòt fason pou jwenn yon pi ba to enterè se pou redwi li ak pwen. Pwen rabè ipotèk yo se enterè yo peye davans kòm yon pati nan depans yo fèmen pou jwenn yon pousantaj pi ba. Chak pwen egal a 1% nan kantite lajan prè a. Pou egzanp, sou yon prè $ 200.000, yon pwen ta koute ou $ 2.000 nan fèmen. Yon pwen ipotèk anjeneral vle di yon rediksyon nan to enterè a soti nan 0,25% a 0,5%.
Si pwen rabè yo fè sans pou ou souvan depann de konbyen tan ou planifye pou rete nan kay la. Si w sèlman planifye pou rete nan kay la pou kèk ane plis, li pwobableman mwens chè pou peye yon to enterè yon ti kras pi wo. Sepandan, bese to enterè a pa mwatye yon pwen pousantaj ta ka sove ou dè milye de dola sou yon prè 30 ane.
Kenbe nan tèt ou ke refinance ipotèk yo diferan de refinance ipotèk, ki se yon peman yon sèl fwa ke ou peye pou direktè lekòl ki rete a. Sepandan, tou de ka ba ou opòtinite pou bese bòdwo ipotèk ou.
pwogram soulajman ipotèk covid
Èske ou ka imajine lavi san yon ipotèk? Imajine lajan anplis nan pòch ou. Ak satisfaksyon nan konnen ke kay ou se reyèlman pou ou, san okenn obligasyon finansye. Gen plizyè fason pou w peye ipotèk ou epi pou w soti nan dèt pi bonè1. Men ki jan yo fè rèv sa a nan reyalite.
Pousantaj enterè yo detèmine konbyen yo depanse nan enterè anplis direktè lekòl la. Anjeneral, pi wo to enterè a, plis w ap peye pandan ipotèk la. Se poutèt sa, li enpòtan pou chwazi yon ipotèk ak yon pousantaj ki kostim plan repeye ou.
Pousantaj enterè yo varye selon karakteristik chak ipotèk. Pa egzanp, yo peye yon pi gwo pousantaj enterè sou ipotèk ak benefis lajan kach dèyè. Avèk yon ipotèk ranbousman, anplis direktè ipotèk a, ou resevwa yon pousantaj nan kantite lajan ipotèk la an lajan kach. Ou ka itilize lajan sa a pou achte envèstisman, peye pou yon evènman espesyal, oswa renove kay ou. Men, ipotèk kach-back pa disponib nan tout enstitisyon finansye.
Ekstansyon tolerans ipotèk 2021
Ajans gouvènman yo ki garanti prè sa yo ta dwe "mande oswa ankouraje ajan ipotèk yo pou yo ofri prete nouvo opsyon rediksyon peman pou ede yo rete lakay yo," yon nòt pou laprès La Mezon Blanch di.
Pandan ke pifò pretè yo te ofri modifikasyon prè ak opsyon tolerans depi soulajman pandemi te kòmanse ane pase a, dènye anons Mezon Blanch lan fè modifikasyon prè yo yon opsyon ki pi konkrè pou egzijans prete ki elijib yo, olye ke kite li sèlman nan diskresyon kreditè a.
An 2020, plis pase 18% nan tout orijin ipotèk te fèt atravè biwo FHA ak VA. Epi pandan Devlopman Riral USDA pa swiv pwogram prè kay li yo parapò ak mache lokal la (li reprezante yon ti pati nan mache mondyal la), li gen yon enpak siyifikatif sou zòn riral yo ki depann anpil sou USDA pou bay ipotèk, yon pòtpawòl ajans lan te di.
Nouvo pwogram asistans administrasyon an gen entansyon ede anpeche yon ogmantasyon nan sezi apre pandemi, espesyalman nan kondisyon lojman aktyèl yo, ak pri lwaye ki ap monte ak pri kay ki ap monte nan tout peyi a.
