Parfo ipotèk nan Kanada
Pran prekosyon nou ak "Piggyback" Dezyèm ipotèk Kòm yon altènativ a asirans ipotèk, kèk pretè ka ofri sa yo konnen kòm yon "piggyback" dezyèm ipotèk.Opsyon sa a ka mache kòm pi bon mache pou prete lajan an, men sa pa nesesèman vle di li se. Toujou konpare pri total la anvan ou pran yon desizyon final. Aprann plis sou piggyback dezyèm ipotèk. Kijan pou w jwenn èd Si w an reta sou peman ipotèk ou, oswa si w gen difikilte pou fè peman, ou ka itilize zouti CFPB Find a Counselor pou yon lis ajans konsèy lojman nan zòn ou an ke HUD apwouve. Ou ka rele tou liy dirèk HOPE™, ki louvri 24 èdtan pa jou, sèt jou pa semèn, nan (888) 995-HOPE (4673).
Defo ipotèk nan Ontario
Biwo Coast Capital yo ap fèmen samdi 21 me ak lendi 23 me pou Jounen Viktwa. Pou konvenyans ou, Sant Konsèy nou an ap ouvri samdi 21 me ak dimanch 22 me soti 9 a.m. rive 17:30 p.m. PT.
Gouvènman Kanada mande asirans ipotèk pou ipotèk si kantite lajan yon prè a plis pase 80% pri acha (oswa valè estimasyon) yon pwopriyete rezidansyèl. Sa vle di ke Coast Capital kapab sèlman bay pwopriyetè kay finansman ipotèk ki gen mwens pase 20% si ipotèk la asire pa asirans ipotèk.
Li enpòtan tou sonje ke asirans ipotèk defo pa pwoteje pwopriyetè kay la epi yo pa ta dwe konfonn ak asirans lavi oswa andikap, ki se pou pwoteksyon pwopriyetè kay la.
Nan Kanada, Kanada ipotèk ak Lojman Corporation (CMHC), Sagen and Canada Guaranty bay asirans ipotèk. Coast Capital deside ki konpayi asirans ipotèk pou itilize; Sepandan, konpayi asirans ipotèk a deside si pou asire yon ipotèk espesifik. Si konpayi asirans ipotèk a refize bay asirans ipotèk, Coast Capital pa kapab fè prè ipotèk a sof si youn nan lòt konpayi asirans ipotèk yo vle asire ipotèk la oswa pwopriyetè kay la ka bay yon peman 20%.
Asirans default ipotèk nan Ontario
Gouvènman Kanada mande asirans ipotèk lè achtè kay yo mete mwens pase 20% peman an ki nòmalman nesesè pou kalifye pou yon ipotèk konvansyonèl yo. Kalite asirans sa a konpanse pretè ipotèk pou pèt ki te koze pa yon ipotèk default. Rezon ki pi komen pou default se pa fè peman ipotèk.
Pou kalifye pou asirans ipotèk defo, w ap bezwen dabò pou ranpli egzijans prete bank ou a, ansanm ak règ souskripsyon konpayi asirans ipotèk ou a. Se plizyè konpayi asirans ipotèk ki ofri asirans lan, tankou Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Kalkilatris asirans default ipotèk
Li se yon mit ke ou dwe bay yon peman 20% sou pri acha a nan yon kay pou jwenn yon ipotèk. Pretè yo ofri anpil pwogram prè ak pi ba kondisyon peman pou adapte yon pakèt bidjè ak bezwen achtè. Sepandan, si w chwazi wout sa a, w ap gen pou peye pou asirans ipotèk prive (PMI). Depans adisyonèl sa a ka ogmante pri a nan peman ipotèk chak mwa epi jeneralman fè prè a pi chè. Sepandan, li prèske inevitab si ou pa gen yon peman 20% oswa plis sove.
PMI se yon kalite asirans ipotèk ke achtè yo anjeneral oblije peye sou yon prè konvansyonèl lè yo fè yon peman anba ki mwens pase 20% nan pri acha kay la. Anpil pretè ofri pwogram peman ki ba, ki pèmèt yon peman 3%. Pri a nan fleksibilite sa a se PMI, ki pwoteje envestisman kreditè a nan evènman an ou default sou ipotèk ou a, ke yo rekonèt kòm yon default. Nan lòt mo, PMI asire kreditè a, pa ou menm.
PMI ede pretè refè plis lajan nan ka yon default. Rezon ki fè pretè yo mande pou pwoteksyon pou peman desann mwens pase 20% nan pri acha a se ke ou posede yon enterè minè nan kay ou. Pretè yo prete ou plis lajan davans epi se poutèt sa yo ka pèdi plis si ou pa peye nan premye ane yo nan an komen. Prè ki asire pa Federal Housing Administration, oswa prè FHA, mande tou asirans ipotèk, men direktiv yo diferan de prè konvansyonèl yo (plis sou sa pita).
