Td premye pousantaj
Britanik Kolonbyen yo, ki deja ap lite ak enflasyon k ap monte, yo wè bòdwo mansyèl yo monte ankò akòz ogmantasyon pousantaj enterè Bank Kanada a 50%. Repòtè Consumer Matters Anne Drewa gen plis enfòmasyon sou enpak sou peman ipotèk ak liy kredi, ak fason pou diminye dèt chak mwa.
Global News te pale ak ekspè ipotèk ak ekonomis yo pou ede dekonpoze faktè konsomatè yo ta dwe konsidere lè yo kalkile nimewo yo sou peman kay chak mwa nan mitan yon anviwònman to enterè k ap monte.
Yon ipotèk a to fiks ofri achtè kay yon to enterè ki estab pou yon tèm ki fikse, anjeneral, ki tabli nan ogmantasyon twa a senk ane sou lavi ipotèk la. Pousantaj sa yo pa afekte imedyatman pa mouvman to enterè Bank of Canada - byenke ogmantasyon espere yo ka faktè nan pousantaj yo ofri a - epi kidonk bay yon ti jan plis previzibilite nan peman chak mwa sou tèm nan. Desizyon to enterè Kanada yo, kòm enstitisyon finansye yo fikse to premye yo ak to referans bank santral la. Pou egzanp, yon ipotèk varyab jodi a ta ka ofri w pousantaj prensipal 3,2% mwens 0,6%, dapre Leah Zlatkin, koutye ipotèk ak ekspè nan lowestrates.ca.
To enterè fiks ak varyab
Ipotèk a pousantaj varyab tipikman ofri pi ba pousantaj ak plis fleksibilite, men si pousantaj yo monte, ou ka fini peye plis nan fen tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka gen pi gwo pousantaj, men yo vini ak garanti ke w ap peye menm kantite lajan an chak mwa pou tout tèm nan.
Chak fwa yo kontrakte yon ipotèk, youn nan premye opsyon yo se deside ant pousantaj fiks oswa varyab. Li fasil youn nan desizyon ki pi enpòtan ou pral janm pran, paske li pral afekte peman mansyèl ou yo ak pri total ipotèk ou a sou tan. Pandan ke li ka tante ale ak pousantaj ki pi ba yo ofri, li pa ki senp. Tou de kalite ipotèk yo gen avantaj ak dezavantaj yo, kidonk ou ta dwe konprann ki jan ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab travay anvan ou pran yon desizyon.
Nan ipotèk fiks yo, to enterè a se menm pandan tout tèm nan. Li pa enpòtan si to enterè yo monte oswa desann. To enterè sou ipotèk ou a p ap chanje epi w ap peye menm kantite lajan an chak mwa. Ipotèk pousantaj fiks anjeneral gen yon to enterè ki pi wo pase ipotèk pousantaj varyab paske yo garanti yon pousantaj konstan.
Bank Kanada
Kevin Davis pa travay pou, konseye, posede aksyon nan, oswa resevwa finansman nan men nenpòt konpayi oswa òganizasyon ki ka benefisye de atik sa a, epi li pa te divilge okenn afilyasyon ki enpòtan pi lwen pase randevou akademik li.
Nan tan tankou kounye a, lè gen gwo ensètitid sou sa ki pral rive to enterè, prete resevwa anpil konsèy sou si yo chwazi pou yon to enterè fiks oswa varyab. Malerezman, anpil nan yo pa byen fonde.
Ak kèk eksepsyon, bank yo fikse to fiks yo ki baze sou atant yo sou evolisyon nan fiti nan to enterè yo. Yo gen lame ekonomis ak analis ki pran an kont tout enfòmasyon ki disponib pou fè kalkil yo.
Sa vle di ke bank la tann sa li pral jwenn nan men yon kliyan pandan lavi yon prè fiks fini menm jan ak atant li nan sa li pral jwenn nan men yon kliyan sou lavi a nan yon prè varyab. Ou jwenn menm kalite benefis nan tou de ka yo.
Prete yo konsidere si yo chwazi pou yon prè fiks oswa varyab dwe pran an kont lòt aspè. Nan ka a nan prè fiks, vèsman yo chak mwa yo fiks pou yon sèten kantite ane. Pou anpil moun sa se yon bon bagay. Yo konnen pou yon reyalite ke (pandan peryòd ke prè a fiks) peman yo pa pral monte pi wo pase sa yo espere peye.
Istwa to enterè preferansyèl Cibc la
Piske enterè a se menm bagay la, w ap toujou konnen ki lè w ap peye mògej ou Li pi fasil pou w konprann pase yon ipotèk to varyab Ou pral asire w ke w konnen kijan pou fè bidjè pou peman ipotèk ou yo. To enterè inisyal la anjeneral pi ba pase A. peman pi ba ka ede w jwenn yon pi gwo prè. Si to prensipal la bese epi to enterè w ap desann, plis peman w ap ale nan direksyon direktè lekòl la Ou ka chanje nan yon ipotèk to fiks Nenpòt ki lè.
To enterè inisyal la anjeneral pi wo pase yon ipotèk pousantaj varyab. To enterè a rete fiks pandan tout tèm ipotèk la. Si ou kraze ipotèk a pou nenpòt rezon, penalite yo ap gen chans pou yo pi wo pase ak yon ipotèk pousantaj varyab.
