Èske mwen ka achte yon kay nan Ostrali kòm yon moun ki pa rezidan?
Atik sa a bezwen sitasyon adisyonèl pou verifikasyon. Tanpri ede amelyore atik sa a lè w ajoute sitasyon ki soti nan sous serye. Materyèl ki pa gen sous yo ka defye epi retire. Jwenn Sous: "Prè Lakay" - Nouvèl - Jounal - Liv - Scholar - JSTOR (Avril 2020) (Aprann ki jan ak ki lè yo retire pòs sa a nan modèl la)
Moun ki prete ipotèk yo kapab moun k ap ipotèk kay yo oswa yo ka konpayi ki fè ipotekè pwopriyete komèsyal yo (pa egzanp, pwòp lokal biznis yo, pwopriyete rezidansyèl yo lwe bay lokatè, oswa yon dosye envestisman). An jeneral, kreditè a se yon enstitisyon finansye, tankou yon bank, yon sendika kredi oswa yon konpayi ipotèk, tou depann de peyi a nan kesyon an, ak akò prè yo ka fèt dirèkteman oswa endirèkteman atravè entèmedyè. Karakteristik yo nan prè ipotèk, tankou kantite lajan an nan prè a, matirite a nan prè a, to enterè a, metòd la nan ranbousman prè a ak lòt karakteristik, ka varye konsiderableman. Dwa kreditè a nan pwopriyete a garanti pran priyorite sou lòt kreditè yo nan prete lajan an, ki vle di ke si prete lajan an vin fayit oswa fache, lòt kreditè yo pral sèlman resevwa ranbousman dèt yo dwe yo lè yo vann pwopriyete a garanti si kreditè ipotèk la. se ranbouse konplè an premye.
Ou ka achte yon kay san travay reddit
Defi prensipal la se jwenn bank dwat la ki kostim pwofil ou. Pwodwi bankè yo ak kritè kalifikasyon yo varye konsiderableman ak yon bank ka apwopriye pou yon kliyan epi totalman pa apwopriye pou yon lòt. Yon bank ka rejte ipotèk yon kliyan lè yon lòt bank ta apwouve li. Pa konnen ki se bank ki pi apwopriye ka lakòz
Yon lòt defi se si kliyan an te rete sèlman nan peyi Espay (oswa peye taks nan peyi Espay) pou yon kout peryòd de tan. Pou kalifye pou kondisyon rezidan yo, bank yo anjeneral mande pou prèv ofisyèl yo te peye taks Panyòl, tankou premye deklarasyon taks sou revni anyèl la. Li toujou rekòmande pou ale nan pwòp bank ou an premye si ou peye revni ou nan yon kont labank Panyòl.
Mache ipotèk Panyòl la rete trè solid, menm pandan pandemi an. Bank yo ap prete pi lib epi yo ofri kondisyon konpetitif pou tou de rezidan yo ak moun ki pa rezidan yo. Sepandan, bank yo rete trè pridan lè yo akòde prè epi asire yo ke tout chèk abòdab nesesè yo te pote soti.
Ki moun ki ka achte pwopriyete nan Ostrali?
Anjeneral li sipoze ke pifò moun konnen sa kay yo vo. Sepandan, anpil moun rete konfonn sou pwoblèm nan. Kòm yon pwopriyetè kay, ou bezwen konprann ki jan ekite kay travay. Sa a se laverite sitou si ou vle refinanse yon ipotèk oswa pran yon prè sou rezidans ou.
Kredi ki disponib pou ou kòm yon prete atravè yon prè jis nan kay la depann de kantite lajan ou genyen. Ann di kay ou a vo $250.000 epi ou dwe $150.000 sou ipotèk ou. Senpleman retire rès ipotèk la nan valè kay la pou w ka jwenn $100.000 nan ekite kay la.
Trè kèk pretè pral pèmèt ou prete kantite lajan an plen nan jis lakay ou. Yo tipikman pèmèt ou prete yon maksimòm de 80% a 90% nan ekite ki disponib ou a, tou depann de kreditè ou a, kredi ou, ak revni ou. Se konsa, si ou gen $100.000 nan valè nèt, tankou nan egzanp ki anwo a, ou ta ka jwenn yon liy kredi ekite lakay (HELOC) pou $80.000 a $90.000. Ras, orijin nasyonal, ak lòt konsiderasyon ki pa finansye pa ta dwe janm jwe yon wòl nan detèmine konbyen ekite lakay ou ka prete.
Ipotèk san revni men ak byen
Nan yon ekonomi ki deprime oswa yon resesyon total, li pi bon pou w gade depans ou epi pou w pa pran gwo risk ki ta ka mete an danje objektif finansye w yo. Yon resesyon ka fè mal sou finans pèsonèl ou. Lè w prepare epi pran kèk etap senp pou diminye risk yo ka ede w reziste tanpèt ekonomik la. Ki pi ba a se kèk nan risk finansye tout moun ta dwe evite pran pandan yon resesyon.
Ko-siyen yon prè kapab yon angajman trè riske menm nan bon moman ekonomik. Si prete lajan an pa fè peman yo mande yo, kosiyen an ka oblije fè yo nan plas li. Pandan yon bès ekonomik, risk ki asosye ak kosiyen yon dèt yo menm pi gwo, kòm tou de prete lajan an ak kosiyen an ka fè fas a yon gwo pwobabilite pou pèdi travay yo oswa wè revni biznis yo diminye.
Sa te di, ou ka jwenn tèt ou bezwen garanti pou yon manm fanmi oswa zanmi pwòch kèlkeswa sa k ap pase nan ekonomi an. Nan ka sa yo, li vo gen kèk ekonomi mete sou kote kòm yon kousen. Oswa, olye pou yo ko-siyen, li ka menm pi preferab pou ede ak yon peman oswa pran yon prè pèsonèl olye ke yo desann zen an pou prè ko-siyen an.
