Lwe ak opsyon yo achte mietkauf
Ou ka yon pwopriyetè pwopriyetè pwofesyonèl pou lwe, oswa ou ka lwe kay ou kòm yon "pwopriyetè aksidantèl" paske ou te eritye yon pwopriyete, oswa paske ou pa te vann yon pwopriyete anvan. Kèlkeswa sitiyasyon ou, asire w ke ou konnen responsablite finansye ou.
Si ou gen yon ipotèk rezidansyèl, olye ke yon ipotèk pou achte pou-lwe, ou dwe di kreditè w la si yon lòt moun pase ou pral viv la. Sa a se paske ipotèk rezidansyèl yo pa pèmèt ou lwe pwopriyete w la.
Kontrèman ak ipotèk achte kay, akò konsantman lokasyon yo limite nan dire. Yo anjeneral pou yon peryòd de 12 mwa, oswa pou osi lontan ke ou gen yon tèm fiks, kidonk yo ka itil kòm yon solisyon tanporè.
Si ou pa di kreditè a, konsekans yo ka grav, menm jan li ta ka konsidere kòm fwod ipotèk. Sa vle di ke kreditè ou a ka mande pou w peye ipotèk la imedyatman oswa mete yon privilèj sou pwopriyete a.
Pwopriyetè kay yo pa kapab dedwi enterè ipotèk nan revni lwaye ankò pou diminye taks yo peye. Yo pral kounye a resevwa yon kredi taks ki baze sou eleman enterè 20% nan peman ipotèk yo. Chanjman règ sa a ka vle di ou pral peye plis taks pase anvan.
Lwe pou pwòp Plugins
Lwe kay ou, oswa menm jis yon chanm, kapab yon bon fason pou jenere revni siplemantè. Men, ou ka ap mande: èske mwen ka lwe kay mwen an si mwen gen yon ipotèk? Sa depann de. Ou ka pa kapab lwe kay ou ak ipotèk ou ye kounye a si kreditè w la pa pèmèt li oswa si gen kondisyon sevè pou lokatè.
Kesyon yo varye: Èske mwen ka lwe kay mwen an ak yon ipotèk nòmal? Ou oblije chanje ipotèk a pou lwe kay la? Ak repons lan ka konfizyon paske pa gen okenn règ jeneral ki aplike nan tout sitiyasyon ak tout pretè.
Lè ou jwenn yon prè, kreditè a vle konnen ki jan ou gen entansyon itilize pwopriyete a. Si ou pral okipe li pèsonèlman, li prezante mwens risk pase yon moun ki gen entansyon sèvi ak li kòm yon pwopriyete envestisman ak lwe li. Pou rezon sa a, ipotèk pwopriyetè-okipe yo gen tandans gen pi ba peman anba, yo pi fasil pou jwenn, epi yo ofri pi ba to enterè.
Lè ou jwenn ipotèk ou a, ou dwe onèt sou entansyon ou pou pwopriyete a oswa ou ka chaje w ak fwod lokatè. Men, sa k ap pase si ou okòmansman planifye pou okipe kay la ak plan ou chanje?
Konfòme ipotèk
Si ou posede kay ou men sitiyasyon ou ye kounye a pa pèmèt ou fè peman yo epi ou pa ka jwenn yon kote ki mwens chè pou viv, ou ka enkyete w pou pèdi pwopriyete w la. Gen yon kantite rezon ki fè ou ta jwenn tèt ou nan yon sitiyasyon konsa, tankou yon ralentissement nan ekonomi an, yon chanjman nan dinamik fanmi an, retrèt, oswa menm sikonstans espesyal.
Sa a kite pwopriyetè kay yo sou bò gwo default ak kèk opsyon. Men, ou ka baskile script la lè w lwe kay ou epi fè lajan kach pandan w ap toujou kenbe pwopriyetè kay ou a. Li posib? Klè. Li fasil? Tankou pifò desizyon finansye sou lojman, non. Men, si w konnen sa w ap fè, asire w ou planifye alavans epi pran bon desizyon sou ki moun ki abite lakay ou ak pou konbyen lajan. Jwenn bon senaryo pou lwe kay ou a ka benefisye pou ou menm ak lokatè w la.
Kontrèman ak sa ou ka panse, gen pwobableman plis demann pou lwe kay ou pase ou panse. Depi pandemi an te kòmanse, plis lokatè ap chèche kay fanmi tradisyonèl olye ke apatman ki gen anpil moun nan zòn iben dans. Dapre Biwo Resansman Ameriken an, pousantaj pòs vid nasyonal pou lokasyon nan premye trimès 2022 te 5,8%, soti nan 5,6% nan trimès anvan an.
Lwe pou posede nan Almay
Kit ou se yon pwopriyetè kay pou premye fwa oswa w ap agrandi pòtfolyo pwopriyete w la, ipotèk pou achte kay nou an ede w oswa biznis ou achte yon pwopriyete w ap lwe bay lòt lokatè. Nou gen plizyè kalite ipotèk pou achte kay, tankou ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab. Nou ka ba ou tou yon desizyon prè alavans, ki baze sou evaliasyon pwopriete, konvnab ak potansyèl lokasyon kote ou vle achte a.
Avèk ipotèk a pou achte yon kay ki gen to fiks, to enterè a pral menm pou yon sèten peryòd, pou egzanp, 5 oswa 10 ane. Avantaj ki genyen nan yon ipotèk pousantaj fiks se ke li ede ou bidjè pi fasil, depi to enterè a pral menm pandan tout lavi a nan kontra a. Sepandan, si ou abandone ipotèk la anvan peryòd to fiks la fini, yo ka fè w peye frè ranbousman bonè. Pousantaj inisyal sou ipotèk pousantaj fiks yo tou tipikman pi wo pase sa yo ki sou pousantaj varyab oswa ipotèk swivi. Anba a ou ka jwenn plis enfòmasyon sou ipotèk acha kay to fiks ke nou ofri.
