Èske mwen ka lwe plat mwen an si mwen gen yon ipotèk?
Pwogram ipotèk pou lokasyon an ede pwopriyetè kay ki riske pèdi kay yo akòz peman ipotèk an reta. Plan an se youn nan rezolisyon posib pou moun ki te enplike nan Pwosesis pou Rezolisyon Ipotèk aryere yo
Dapre plan an, prete lajan an volontèman transfere pwopriyetè kay li bay kreditè ipotèk li. Yon enstitisyon lojman otorize (ki rele tou asosyasyon lojman oswa asosyasyon lojman volontè) oswa yon konpayi prive ka achte pwopriyete a apre yo fin remèt li bay kreditè a.
Si plan an se yon opsyon pou ou, kreditè w la ap ba w tout dokiman ki nesesè pou w aplike pou plan an, tankou yon lèt ki fè konnen ipotèk ou a pa dirab. Otorite lokal ou a pral evalye si kay ou a kalifye pou sipò lojman sosyal. Pou sa ou bezwen lèt ki gen rapò ak ipotèk ou.
Èske lwaye a afekte ipotèk la?
Èske mwen ka lwe kay mwen an si mwen gen yon ipotèk rezidansyèl nan Netherlands? Règ ak règleman bank ou oswa kreditè ipotèk aplike si w gen plan pou lwe yon pwopriyete ak yon ipotèk. Bon konnen: Kay ki okipe kay pwopriyetè yo itilize ipotèk rezidansyèl yo. Nan lòt mo, ou dwe viv nan kay ou posede a. Si w gen plan pou lwe kay rezidansyèl ou epi kenbe ipotèk rezidansyèl ou ye kounye a, ou bezwen pèmisyon nan men kreditè ipotèk ou a.
Sepandan, li ka difisil pou konvenk bank lan ke li difisil pou vann kay ou nan mache jodi a. Kretè ipotèk oswa bank ou a ka ba ou pèmisyon alekri pou lwe kay ou pou jiska 24 mwa. Kondisyon ipotèk ou a ap aplike le pli vit ke tèm otorizasyon kreditè a fini. Kenbe nan tèt ou ke yon koutye ipotèk ka trete konsantman an pi vit.
3. Si yon bank vle sezi, bank la vann kay ou. Nouvo achtè a achte pwopriyete a ak yon lokatè ki egziste deja. Nouvo achtè a pa ka degèpi lokatè a, kidonk kontra lokasyon an gen yon enpak siyifikatif sou retounen sou envèstisman ak, kidonk, valè pwopriyete a. Li difisil pou jwenn yon lokatè apwopriye ki ka pran swen pwopriyete a menm jan ak mèt kay la fè.
Konsantman pou lwe ipotèk
Si ou posede kay ou men sitiyasyon ou ye kounye a pa pèmèt ou fè peman yo epi ou pa ka jwenn yon kote ki mwens chè pou viv, ou ka enkyete w pou pèdi pwopriyete w la. Gen plizyè rezon ki fè ou ka jwenn tèt ou nan yon sitiyasyon konsa, tankou yon ralentissement nan ekonomi an, yon chanjman nan dinamik fanmi, retrèt, oswa menm sikonstans espesyal.
Sa a kite kèk opsyon pou pwopriyetè kay sou bò gwo default. Men, ou ka baskile script la lè w lwe kay ou epi touche lajan kach pandan w ap toujou kenbe pwopriyetè kay ou a. Li posib? Natirèlman. Li fasil? Tankou pifò desizyon finansye sou lojman, non. Men, si w konnen sa w ap fè, asire w ou planifye davans epi pran bon desizyon sou ki moun ki abite lakay ou ak pou konbyen tan. Chèche konnen ki bon scénario pou lwe kay ou ka benefisye pou ou menm ak lokatè ou.
Kontrèman ak sa ou ka panse, gen pwobableman plis demann pou kay ou a lwe pase ou panse. Depi pandemi an te kòmanse, plis lokatè ap chèche kay tradisyonèl yon sèl fanmi olye pou yo apatman ki gen anpil moun nan zòn iben dans. Dapre Biwo Resansman Ameriken an, pousantaj pòs vid nasyonal pou lokasyon nan premye trimès 2022 te 5,8%, soti nan 5,6% trimès anvan an.
Ipotèk pou achte kay
Ou ka yon pwopriyetè pwofesyonèl oswa lwe kay ou kòm yon "pwopriyetè aksidantèl" paske ou te eritye yon pwopriyete oswa paske ou pa te vann yon pwopriyete anvan. Kèlkeswa sitiyasyon ou, asire w ke ou konnen responsablite finansye ou.
Si ou gen yon ipotèk rezidansyèl, olye ke yon ipotèk pou achte pou-lwe, ou dwe di kreditè w la si yon lòt moun pase ou pral viv la. Sa a se paske ipotèk rezidansyèl yo pa pèmèt ou lwe pwopriyete w la.
Kontrèman ak ipotèk achte kay, akò konsantman lokasyon yo limite nan dire. Yo anjeneral pou yon peryòd de 12 mwa, oswa pou osi lontan ke ou gen yon tèm fiks, kidonk yo ka itil kòm yon solisyon tanporè.
Si ou pa di kreditè a, konsekans yo ka grav, menm jan li ta ka konsidere kòm fwod ipotèk. Sa vle di ke kreditè ou a ka mande pou w peye ipotèk la imedyatman oswa mete yon privilèj sou pwopriyete a.
Pwopriyetè kay yo pa kapab dedwi enterè ipotèk nan revni lwaye ankò pou diminye taks yo peye. Yo pral kounye a resevwa yon kredi taks ki baze sou eleman enterè 20% nan peman ipotèk yo. Chanjman règ sa a ka vle di ou pral peye plis taks pase anvan.
