Ki jan ou ka jwenn yon ipotèk doub garanti?

Garanti san rekou

Yon garanti labank se yon kalite sipò finansye yon enstitisyon kredi ofri. Garanti labank la vle di ke kreditè a pral garanti pwogrè nan obligasyon yo nan yon debiteur. Nan lòt mo, si debiteur a pa peye yon dèt, bank la pral kouvri li. Yon garanti labank pèmèt kliyan an (oswa debiteur) jwenn machandiz, achte ekipman oswa gen yon prè.

Yon garanti labank se lè yon enstitisyon prete dakò pou kouvri yon pèt si yon emprunteur par sou yon prè. Garanti a pèmèt yon konpayi achte sa li pa t 'kapab otreman, ede konpayi an grandi ak fè pwomosyon aktivite biznis.

Gen diferan kalite garanti labank, ki gen ladan dirèk ak endirèk. Bank yo souvan itilize garanti dirèk nan biznis etranje oswa domestik, bay dirèkteman nan benefisyè a. Garanti dirèk aplike lè sekirite bank la pa depann de egzistans, validite ak egzekibilite obligasyon prensipal la.

Pa egzanp, Konpayi A se yon nouvo restoran ki vle achte ekipman kwizin pou yon valè de $3 milyon. Vandè ekipman an mande pou Konpayi A bay yon garanti labank pou kouvri peman yo anvan li voye ekipman an bay Konpayi A. Konpayi A mande yon garanti nan men enstitisyon prete a ki kenbe kont lajan kach li yo. Bank la, nan sans, ko-siyen kontra a achte ak founisè a.

Konfòmite garanti

Souskripsyon yon liy kredi biznis se yon pwosesis ki peze plizyè faktè risk jiskaske kreditè a satisfè ke potansyèl la pou pèt se nan tolerans yo. Lè yo evalye valè kolateral, istwa kredi, deklarasyon finansye, rapò pwopriyete, ekonomi etablisman, posibilite pwojè, kondisyon sou mache a, ak anpil lòt varyab, kreditè a ka byen balanse risk ak benefis ki genyen nan yon operasyon. Youn nan pwa ki pi enpòtan nan zak balans sa a se garanti peman an.

Nan fòm ki pi fondamantal li yo, yon garanti peman pèmèt kreditè a gade pi lwen pase estrikti nan yon sèl objektif responsablite limite ke vas majorite nan prete itilize; pi lwen pase garanti a ak depandans li sou kondisyon mache favorab; pi lwen pase pwoblèm operasyon prete lajan an oswa pwoblèm koule lajan kach; ak dirèkteman bay moun yo oswa antite ki gen valè reyèl la dèyè yon konpayi.

Nan sikonstans optimal pou kreditè a, chak direktè ak afilye yon prete lajan (mwen pral sèvi ak tèm "sponsor" la pou refere a moun ki pran desizyon yo dèyè prete lajan an) ta dwe bay yon garanti peman san limit ak san restriksyon, souvan refere yo kòm yon garanti prè "resous konplè" Byen ekri, garanti sa a pèmèt kreditè a fòse youn oswa plis nan garanti yo fè tout peman yo ke prete lajan an ta dwe fè. Nan lòt mo, kèlkeswa obligasyon prete lajan an nan kreditè a (omwen an tèm de peman), garanti a gen obligasyon yo menm. Avantaj ki genyen nan enstriman sa a se evidan, men li sifi pou di ke ak yon garanti plen REKOU, li pa gen pwoblèm ki kote valè a nan konpayi an ale: kreditè a gen yon sipò nan garanti yo. Li pa enpòtan si se akòz fwòd, move jesyon, oswa jis plenn move chans, kèlkeswa kòz la nan default la, kreditè a ka ale dèyè nenpòt ak tout garanti pou tout dèt la.

garanti peman

Dapre règ aksyon sèl Kalifòni, "ka gen sèlman yon fòm aksyon pou koleksyon an nan nenpòt dèt oswa fè respekte nenpòt dwa garanti pa yon ipotèk sou pwopriyete reyèl." Kòd Cal. Pwosè sivil. § 726(a). Se poutèt sa, yon kreditè ka sèlman pran "yon sèl aksyon" kont yon prete lajan, tankou lavant sendik, sezi, oswa ranpli pwosè sou nòt la. Tribinal Kalifòni entèprete règ sa a an konjonksyon avèk yon lòt, règ "sekirite premye" la, ki mande pou kreditè a pouswiv reprann pwopriyete reyèl la anvan yo rele lajistis prete lajan an pèsonèlman. Gade Walker v. Bank Kominotè, 10 Cal. 3d 729 (1974). Sepandan, pretè yo limite nan rekiperasyon yo, menm jan yo ka sezi sou yon pwopriyete garanti yon prè epi yo toujou rete ak yon defisi.

Yon garanti pèsonèl souvan enkli nan dokiman aplikasyon prè, men li se yon kontra separe ant kreditè a ak yon moun ki "garanti" ranbousman prete lajan an nan prè a. Konsa, menm apwè pwopwiyete ki te garanti yon prè lajan pwive te exclu sou, prêteur a kapab satisfè defisi nan kredi a pa ranpli yon pwosè vyolasyon kontra. Kontra a - garanti pèsonèl la - pwomèt ke garanti a pral remèt prè a ak pwopriyete pèsonèl si moun nan oswa antite biznis ki mande prè a pa kapab fè sa.

Recours Esklizyon Garanti

Anpil peyi nan zòn euro fè plan garanti prè yo yon eleman santral nan pakè sipò yo an repons a kriz kowonaviris la (gade Chapit 1). Fè fas ak pèt egi nan revni ak revni, sistèm tanporè sa yo ka sipòte koule nan kredi nan ekonomi reyèl la epi, kidonk, ede estabilize sistèm bankè a. Kare sa a prezante yon evalyasyon ilistratif sou fason rejim yo anonse yo gen entansyon travay, ak fason yo ta ka afekte grandè pèt bank yo ka fè nan trimès k ap vini yo.

Depi konplo yo detèmine nan nivo nasyonal, karakteristik yo, ki gen ladan gwosè yo ak kritè kalifikasyon yo, varye de peyi an peyi. Paramèt kle konplo yo se gwosè an jeneral nan konplo garanti a, pri garanti yo, pati nan prè a ki garanti, kantite maksimòm pou chak prete lajan ak kritè kalifikasyon pou konpayi yo kalifye pou yo (gade kare A) . Kad tanporè Komisyon Ewopeyen an pou mezi sipò kouwònasyon etabli règ pou garanti leta ki ta rete konpatib ak mache entèn la[1] Plan yo vize pou sipòte ti ak mwayen antrepwiz (SMEs) ak travayè endepandan yo, ak pi gwo biznis. yo kalifye tou pou nouvo prè ki ka itilize kòm yon liy lavi biznis pou kontinye peye founisè yo ak anplwaye yo. Garanti prè yo anjeneral kout tèm (yon ane), men yo ka osi lontan ke sis ane. Pricing anjeneral kòmanse nan 25 pwen baz (bps) pou yon ane garanti SME ak 50 bps pou yon ane garanti antrepriz. Li leve a 100 pwen baz ak 200 pwen baz, respektivman, pou tèm de kat ak sis ane. Absòbsyon pèt anjeneral limite a yon maksimòm de 90% nan direktè lekòl la prè, byenke yon kantite limite nan prè ak yon garanti 100% yo disponib nan kèk peyi.