Ki jan yo achte yon kay san yo pa yon ipotèk
Ou ka akonpli rèv Ameriken an nan pwopriyetè kay menm jan ak yon kay tradisyonèl yon sèl lokatè. Posede olye de lwe ka bon tou pou finans ou, menm jan ou ap bati ekite nan yon pwopriyete ke ou ka vann pita olye pou yo voye lajan nan yon mèt kay. Se konsa, si w enterese nan achte yon apatman pou ou menm ak fanmi ou, men sa ou bezwen konnen.
Petèt faktè ki pi enpòtan nan deside si w ap lwe oswa achte se konbyen tan ou espere rete nan nouvo apatman w lan. An jeneral, si ou pa antisipe rete la pou omwen senk ane, lwe se pwobableman yon mouvman pi entelijan finansyèman.
Si w gen plan pou viv la pou senk ane oswa plis, konpare sa ou peye pou lwaye ak sa ou ta ka peye pou pwopriyete a. Yon peman ipotèk se nòmalman mwens pase lwaye ou a, sipoze kote ou vle achte a sanble ak sa w ap lwe a. Se paske pwopriyetè a ap peye menm jan ak ou pou direktè lekòl la, enterè, taks, kotizasyon asosyasyon pwopriyetè kay ak reparasyon, plis yon ti kras anplis pou benefis yo.
Mwen gen yon kay san ipotèk
Achte yon kay san yon ipotèk se pa fasil, men li posib. Imajine ou santi ou pa gen yon ipotèk, ou konnen ke kay ou a se konplètman pou ou epi ou pa t 'achte li ak lajan prete nan yon bank oswa yon lòt kreditè.
Fason ki pi evidan pou achte kay ou kareman se ekonomize ase lajan sou yon peryòd tan pou fè sa. Sa a ka sanble konplike, men ou bezwen reflechi sou fòm ou ye kounye a ak fason ou ka koupe tounen nan kèk zòn. Petèt ou ale nan yon sèl vakans liks chak ane, oswa manje deyò regilyèman, oswa kòmande yon anpil nan takeout. Si ou serye pou achte yon kay san yon ipotèk, luxe sa yo ka gen pou ale.
Dapre yon etid nan sèvis livrezon manje popilè Deliveroo, Britanik an mwayèn depanse alantou £ 1.000 yon ane nan manje takeaway. Sa a egal a anviwon £80 pa mwa. Nan kote tankou Lond ak Edinburgh mwayèn sa a leve nan plis pase £ 100 yon mwa. Et selon Evolution Money, an mwayèn de semèn fèt pou yon fanmi de kat koute anviwon £4.792, e total sa a pa gen ladann depans pou manje pandan w ap ale. Lè w diminye chwa fòm sa yo, ou ka jwenn ke ou ka sove dè milye de liv pou yon kay nan kèk ane jis.
Fason altènatif pou posede yon kay
Si w pa avèti kreditè w la ke w gen entansyon lwe yon kay, sa ka deranje finansyèman. Teknikman, prêteur ou te kapab mande repeye immédiate de tout ipotèk a, yon bagay pifò pwopriyetè pa ta kapab gen mwayen.
Malgre ke prè pou achte kay yo anjeneral pi chè pase kontra rezidansyèl yo, sa pa toujou vle di prè a pral pi chè touswit. Anpil founisè pral apwouve rès ipotèk la san yo pa ogmante to enterè a.
Bank ak lòt pretè yo gen tandans wè ipotèk achte kay kòm pi riske pase ipotèk pwopriyetè kay. Pwobabilite pou peryòd andòmi - tan an lè pa gen okenn revni lwaye ant lokatè yo kite ak lòt ki antre - se gwo, ki ka mete an danje ranbousman.
Bank of England te dirije wout la nan reglemante mache ipotèk pwopriyetè a epi li te entwodwi nouvo règ ki pi di sou pri abòdab pou pwopriyetè yo an 2017. Chanjman sa yo, ansanm ak yon remaniman taks pinitif, te pouse dè santèn de milye pwopriyetè kay soti nan mache ipotèk la. .
achte yon kay san yon ipotèk reddit
Lè w posede yon kay, ou ka sèvi ak yon varyete de prè ipotèk pou w jwenn yon prè ekite lakay ou. Bon opsyon pou tape nan ekite lakay ak yon to enterè ki ba gen ladan refinansman lajan kach soti, prè ekite lakay, ak liy kredi ekite lakay (HELOC).
Ou ka anjeneral prete jiska 80% nan valè kay ou a. Avèk refinansman VA lajan kach ou ka jwenn jiska 100% nan valè kay ou a, men se sèlman veteran ak manm sèvis aktif ki elijib pou yon prè VA.
Pwopriyetè kay yo ka tipikman prete jiska 80% nan valè kay yo ak yon prè ekite kay, ke yo rele tou yon dezyèm ipotèk. Sepandan, kèk bank ki pi piti ak inyon kredi ka pèmèt ou pran 100% nan kapital ou.
Prè jis lakay yo gen to enterè ki pi wo konpare ak refinansman, men pi ba pousantaj konpare ak yon kat kredi oswa yon prè pèsonèl. Kòm se yon prè vèsman ak yon to enterè fiks, w ap gen tou yon frè fiks chak mwa.
Ou ka itilize pwòp lajan ou. Men, si ou pa gen anpil lajan kach — oswa ou pa vle manyen ekonomi pèsonèl ou oswa lòt envèstisman — yon refinanse lajan kach-out oswa yon liy kredi ekite ka ede w achte yon lòt pwopriyete.
