Ki jan yo achte yon kay ki pa gen okenn lajan Ostrali
Lòt opsyon, tankou prè FHA, ipotèk HomeReady, ak prè 97 konvansyonèl la, ofri opsyon peman ki ba ki kòmanse nan 3% desann. Prim asirans ipotèk souvan akonpaye ipotèk ak peman ki ba oswa ki pa gen, men se pa toujou.
Si ou vle achte yon kay ki pa gen lajan, gen de gwo depans ke w ap gen pou evite: peman an ak depans pou fèmen yo. Sa ka posib si w kalifye pou yon ipotèk zewo ak/oswa yon pwogram asistans pou achte kay.
Genyen sèlman de gwo zewo pwogram prè kouch: prè USDA a ak prè VA a. Tou de yo disponib pou tou de premye fwa ak moun ki repete. Men, yo gen kondisyon espesyal pou yo kalifye.
Bon nouvèl sou Prè Kay Riral USDA a se ke li pa sèlman yon "prè riral": li disponib tou pou achtè nan katye banlye yo. Objektif USDA a se ede "achtè kay ki ba-a-modere" nan pi fò nan peyi Etazini, eksepte gwo vil yo.
Pifò veteran yo, manm sèvis aktif yo, ak pèsonèl sèvis yo egzeyate onorab yo elijib pou pwogram VA. Anplis de sa, moun ki achte kay ki te pase omwen 6 ane nan Rezèv yo oswa nan Gad Nasyonal yo elijib, menm jan ak mari oswa madanm nan manm sèvis yo touye nan devwa a.
Prè ipotèk depo ki ba nan Ostrali
Jessica Walrack se yon ekriven finans pèsonèl ki te ekri plizyè santèn atik sou prè, asirans, bank, ipotèk, kat kredi, bidjè, ak finans pèsonèl an jeneral sou senk dènye ane yo. Travay li te parèt nan The Simple Dollar, Bankrate, and Supermoney, pami lòt piblikasyon.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, te yon antrepriz IT egzekitif ak pwofesè pou 34 ane. Li se yon pwofesè adjwen nan Connecticut State Colleges and University, Maryville University, ak Indiana Wesleyan University. Li se yon envestisè byen imobilye ak direktè Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ak yon moun ki gen lisans kay amelyorasyon nan Eta Connecticut.
Ariana Chavez gen plis pase yon deseni nan rechèch pwofesyonèl, koreksyon, ak eksperyans ekri. Li te travay nan mond akademik lan ak nan piblikasyon dijital, espesyalman ak kontni ki gen rapò ak istwa a sosyoekonomik nan peyi Etazini ak finans pèsonèl, pami lòt sijè. Li tire sou eksperyans sa a kòm yon verifikasyon reyalite pou Balans la pou asire ke reyalite yo site nan atik yo egzat ak byen souse.
Achtè kay pou premye fwa ki pa gen okenn peman
Depo prè ipotèk a se premye kontribisyon ou nan pri acha yon kay. Sa vle di ke ou posede yon ti pati nan kay la. Yon depo kay ki pi wo ka vle di pa gen pou prete anpil lajan, ki ka vle di peye mwens enterè sou lavi a nan prè lakay ou. Li ka vle di tou ke prè a peye pi bonè.
Si ou pa kalifye pou egzanpsyon oswa konsesyon, depans pou taks sou zak legal dokimante yo ka konsiderab. Sèvi ak kalkilatris depo prè ipotèk nou an pou estime konbyen lajan w ap rete pou yon depo apre devwa koupon pou achte ak lòt depans.
Si ou deja posede kay ou a, kreditè ou a ka pèmèt ou sèvi ak ekite nan kay ou a pran yon prè adisyonèl, lè l sèvi avèk kay ou a kòm garanti. Anvan ou pran nenpòt desizyon sou sa, ou ta dwe chèche konsèy nan men konseye finansye ou ak ajan taks ou anrejistre. Ou kapab tou itilize ekite lakay ou pou aplike pou yon prè siplemantè.
Nan yon vant prive, ou peye depo a yon fwa ou menm ak vandè a te chanje kontra ki te siyen. Si ou achte nan vann piblik, ou dwe siyen kontra a epi poste kosyon an menm jou a. Tipikman, vandè a oswa ajan byen imobilye yo pral mande pou 10% nan pri a achte epi sa a sèvi kòm peman pasyèl anvan règleman rive. Nan règleman an, ou pral ofisyèlman posede kay la epi peye rès pri acha a.
Prè pou lokasyon ak opsyon pou achte san depo
Konbyen depo ou bezwen pou achte yon kayAdrian Ballantyne, Jounalis nan Imobilye 9 Me 2022, 3:31pMSenomi ase lajan pou yon depo kay se Sen Graal pou moun k ap achte kay pou premye fwa.Men, nan mache jodi a, konbyen ou reyèlman bezwen? Ou bezwen yon depo 20%? Oswa pretè yo pral kite ou antre ak anpil mwens? Sa a se sa ou bezwen konnen. Videyo ki gen rapò
Ki lòt premye depans mwen dwe peye? Sa yo se kèk nan depans sa yo dwe pran an konsiderasyon lè w ap achte yon kay.Èske ou vle evite peye taks la sou zak legal dokimante? Men kèk fason pou ekonomize:Ankourajman Gouvènman Federal la pou premye moun ki achte kay Gen plizyè fason Gouvènman an kapab ede w achte yon kay. 15 pousan nan valè yon nouvo kay. Nan dènye bidjè li a, Gouvènman Federal la te anonse yon ekspansyon pwogram nan, ki ofri 35.000 plas adisyonèl epi elimine limit pri pwopriyete otorize yo.
