longè mwayèn nan ipotèk UK
Lè w ap achte oswa refinansman yon kay, youn nan premye desizyon enpòtan ou pral oblije pran se si ou vle yon ipotèk 15 ane oswa 30 ane. Malgre ke tou de opsyon yo bay yon peman fiks chak mwa sou yon peryòd de plizyè ane, gen plis diferans ant de yo pase jis tan sa a pral pran pou peye kay ou.
Men, kiyès ki pi apwopriye pou ou? Ann gade nan avantaj ak dezavantaj nan tou de longè ipotèk pou ou ka detèmine ki opsyon ki pi byen adapte bidjè ou ak objektif finansye an jeneral.
Diferans prensipal ant yon ipotèk 15 ane ak yon ipotèk 30 ane se longè chak. Yon ipotèk 15 ane ba ou 15 ane pou w peye tout kantite lajan ou te prete pou achte kay ou, alòske yon ipotèk 30 ane ba ou de fwa plis tan pou w peye menm kantite lajan an.
Tou de 15-ane ak 30-ane ipotèk yo tipikman estriktire kòm prè fiks to, ki vle di ke yon to enterè yo fikse nan kòmansman an, lè ou pran ipotèk la, epi yo kenbe menm to enterè sa a pandan tout tèm nan. prè a. Ou konn gen menm peman chak mwa pou tout tèm ipotèk la.
40 ane ipotèk nan UK a
Chwazi yon ipotèk se yon pati entegral nan pwosesis achte kay la. Opsyon pou yon ipotèk 15 ane olye de tèm tradisyonèl 30 ane a son tankou yon mouvman entelijan, dwa? Pa nesesèman. Chwazi yon tèm ipotèk ki pi kout gen kèk avantaj pou ekonomize enterè. Sepandan, si revni w twò ba pou yon tèm 15 ane, yon ipotèk 30 ane pral pi bon mache sou yon baz chak mwa. Si w pa deside sou ki kalite ipotèk pou w chwazi, gade anba a pou w konnen kiyès ki bon pou ou.
Diferans prensipal ant tèm ipotèk 15 ane ak 30 ane se fason peman ak enterè yo akimile. Avèk yon ipotèk 15 ane, peman mansyèl ou yo pi wo, men ou pral peye mwens nan enterè an jeneral. Avèk yon ipotèk 30 ane, opoze a se souvan ka a. Ou pral fini peye plis pou kay ou akòz enterè. Men, peman ipotèk yo anjeneral pi ba.
Lè w ap eseye deside sou tèm ipotèk la, reflechi sou sa ki pi bon pou bidjè ou. Eseye peze depans total yo. Pa egzanp, ann di ou vle prete $150.000 pou achte yon kay. Ou ka chwazi ant yon pousantaj ipotèk 15 ane nan 4,00% oswa yon to ipotèk 30 ane nan 4,50%. Sou plan 15 ane a, peman ou ta apeprè $1.110 pa mwa, san konte asirans ak taks. Ou ta fini peye tou pre $50.000 nan enterè sou lavi prè a.
Kalite ipotèk 40 ane
Tèm ipotèk la se longè kontra ipotèk ou a. Sa gen ladann tou sa kontra ipotèk a etabli, enkli to enterè. Kondisyon yo ka varye ant kèk mwa ak senk ane oswa plis.
Nan fen chak manda, ou dwe renouvle ipotèk ou. Ou ka bezwen plizyè vèsman pou peye ipotèk ou a nèt. Si ou peye balans ipotèk ou a nan fen manda a, ou pa bezwen renouvle l.
Reprezantasyon vizyèl yon ipotèk $300.000 ak yon tèm 5 ane ak yon amortissement 25 ane. Kantite mògej la diminye soti nan ane 1 a 25 kòm peman yo fèt. Ane 1 jiska 5 reprezante tèm nan. Ane 1 jiska 25 reprezante amortissement.
Yon ipotèk tèm dekapotab vle di ke kèk ipotèk a kout tèm ka pwolonje nan yon tèm ki pi long. Yon fwa ipotèk la konvèti oswa pwolonje, to enterè a chanje. Nòmalman, nouvo to enterè a va yonn ki ofri prêteur a pou pi long tèm.
Tèm ipotèk ou a etabli to enterè a ak to enterè a pou yon sèten peryòd. Ipotèk ou a ka gen yon to enterè fiks oswa varyab. Yon to enterè fiks se menm bagay la pandan tout tèm nan. Yon to enterè varyab ka chanje pandan manda a.
40 ane kalkilatris ipotèk
Oh, 50 ane de sa. Sa yo te lòt fwa, pa vre? Èt imen poko ateri sou lalin lan, Beatles yo te tout raj nan mizik, yon galon gaz te 25 santim, ak moun yo te fè apèl nan telefòn kanpe amwenske yo te gen yon kòd reyèlman, reyèlman long.
Ipotèk 50 ane a (jwe mizik pè, loraj, ak rèl soti nan kay ante) se yon prè pou kay ak yon pousantaj fiks ak peman mansyèl ki ba ke yo remèt plis pase 50 ane. Sa vle di, 600 mwa! Se mons ipotèk, Moby Dick nan prete, ak ipotèk ki garanti ou pral nan dèt pou tout rès lavi granmoun ou.
Menm jan ak tòti dlo Chinwa, yon ipotèk 50 ane se yon fason trè long ak trè dousman pou peye kay ou. Ipotèk 50 ane a te vin premye nan Sid Kalifòni, kote kay yo te vin pi chè ak moun yo t ap chèche pou fason kreyatif diminye peman ipotèk chak mwa.
Menm jan ak prim li yo sou ipotèk 15 ane ak 30 ane, ipotèk 50 ane a se yon ipotèk a to fiks, sa vle di to enterè a rete menm jan pandan lavi (long) prè a. Ou pral peye tou de direktè lekòl la ak enterè chak mwa epi... si w toujou vivan nan fen peryòd prè 50 ane a, ou pral ofisyèlman posede yon kay.
