Cuánto tiempo suelen durar las hipotecas
Una hipoteca suele ser una parte necesaria de la compra de una casa, pero puede ser difícil entender lo que se está pagando y lo que realmente se puede pagar. Una calculadora de hipotecas puede ayudar a los prestatarios a estimar sus pagos mensuales de hipoteca en función del precio de compra, el pago inicial, el tipo de interés y otros gastos mensuales del propietario.
1. Antre pri kay la ak kantite lajan premye peman an. Kòmanse pa ajoute pri acha total kay ou vle achte a sou bò gòch ekran an. Si ou pa gen yon kay espesifik nan tèt ou, ou ka fè eksperyans ak figi sa a yo wè ki kay ou kapab peye. Menm jan an tou, si w ap panse sou fè yon òf sou yon kay, kalkilatris sa a ka ede w detèmine konbyen lajan ou ka ofri. Apre sa, ajoute peman ou espere fè a, swa kòm yon pousantaj nan pri acha a oswa kòm yon kantite lajan espesifik.
2. Antre to enterè a. Si ou te deja chèche yon prè epi yo te ofri yon seri de to enterè, antre youn nan valè sa yo nan bwat to enterè ki sou bò gòch la. Si ou poko jwenn yon to enterè, ou ka antre aktyèl pousantaj ipotèk mwayèn kòm yon pwen depa.
Pousantaj ipotèk 35 ane
Sèvi ak gid nou an pou w konprann ki jan opsyon sa yo afekte peman mansyèl ou a, depans total ou alavans ak sou tan, ak nivo risk ou. Yon "opsyon" prè toujou konpoze de twa bagay diferan:
En general, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses pagará. Los préstamos con plazos más cortos suelen tener costes de intereses más bajos, pero pagos mensuales más altos que los préstamos con plazos más largos. Pero mucho depende de los detalles: la reducción de los costes de los intereses y el aumento de las cuotas mensuales dependen de los plazos del préstamo y del tipo de interés.Lo que hay que saberLos plazos más cortos suelen ahorrar dinero en general, pero tienen cuotas mensuales más altas. Hay dos razones por las que los plazos más cortos pueden ahorrarle dinero:Los tipos de interés varían entre los prestamistas, especialmente para los plazos más cortos. Explore los tipos de interés de los diferentes plazos de los préstamos para saber si está obteniendo una buena oferta. Compare siempre las ofertas oficiales de préstamos, denominadas estimaciones de préstamos, antes de tomar su decisión. Algunos prestamistas pueden ofrecer préstamos globales. Los pagos mensuales de los préstamos globales son bajos, pero tendrá que pagar una gran suma global cuando el préstamo venza. Más información sobre los préstamos globales
Kalite ipotèk 40 ane
Kapab genyen yon varyete ipotèk dezole, men pou pifò achtè kay, nan pratik, gen yon sèl. Ipotèk 30 ane a to fiks se pratikman yon arketip Ameriken, tat pòm enstriman finansye yo. Se chemen jenerasyon Ameriken yo te pran pou yo posede premye kay yo.
Yon ipotèk se pa plis ke yon kalite patikilye de prêt tèm, garanti pa imobilye. Nan yon prè tèm, prete lajan an peye enterè ki kalkile sou yon baz anyèl kont balans lan eksepsyonèl nan prè a. Tou de to enterè a ak vèsman mansyèl la fiks.
Depi peman mansyèl la fiks, pati ki ale nan peye enterè a ak pati ki ale nan peye direktè lekòl la chanje sou tan. Okòmansman, paske balans prè a trè wo, pi fò nan peman an se enterè. Men, kòm balans lan vin pi piti, pati enterè nan peman an desann ak pati prensipal la ap monte.
Yon prè ki pi kout gen yon peman chak mwa ki pi wo, sa ki fè yon ipotèk 15 ane sanble mwens abòdab. Men, tèm ki pi kout la fè prè a pi bon mache sou plizyè fwon. An reyalite, pandan lavi prè a, yon ipotèk 30 ane pral fini koute plis pase de fwa plis pase opsyon 15 ane a.
¿Se puede conseguir una hipoteca a 40 años?
Peman ipotèk a gen de eleman: prensipal ak enterè. Prensipal la refere a kantite lajan prè a. Enterè se yon montan anplis (kalkile kòm yon pousantaj nan direktè lekòl la) ke pretè yo fè w peye pou privilèj pou prete lajan ke ou ka ranbouse sou tan. Pandan tèm mògej la, ou peye an vèsman chak mwa dapre yon orè amortissement kreditè ou etabli.
Se pa tout pwodwi ipotèk yo menm. Gen kèk ki gen direktiv pi sevè pase lòt. Gen kèk pretè ki ka mande pou yon peman 20%, pandan ke lòt moun mande pou ti kòm 3% nan pri acha kay la. Pou w kalifye pou kèk kalite prè, ou bezwen kredi parfèt. Gen lòt ki orientée vers emprunteurs ak kredi pòv.
El gobierno de los Estados Unidos no es un prestamista, pero sí garantiza ciertos tipos de préstamos que cumplen con estrictos requisitos de elegibilidad en cuanto a ingresos, límites de préstamo y áreas geográficas. A continuación se ofrece un resumen de los distintos préstamos hipotecarios posibles.
Yon prè konvansyonèl se yon prè ki pa sipòte pa gouvènman federal la. Prete ki gen bon kredi, yon travay ki estab ak yon istwa revni, ak kapasite pou mete yon peman 3% anba yo souvan elijib pou yon prè konvansyonèl te sipòte pa Fannie Mae oswa Freddie Mac, de konpayi gouvènman an patwone ki achte ak vann pi fò ipotèk konvansyonèl yo. nan Etazini.
