Tèm ki pi kout nan yon ipotèk
Yon ipotèk se yon kalite prè kote byen imobilye yo itilize kòm garanti. Yo souvan itilize yon ipotèk pou finanse yon kay oswa yon pwopriyete envestisman, kidonk li pa nesesè pou peye tout montan an devan. Emprunteur a repeye kredi a, ak enterè ak direktè lekòl la, sou yon peryòd de tan nan yon seri de "remboursement." Anjeneral, kreditè a ki nan lis sou tit la nan pwopriyete a jiskaske prete lajan an remèt prè a an antye.
Pousantaj fiks: Sa a se yon kalite ipotèk kote to enterè a fiks pou yon sèten peryòd tan, anjeneral ant youn ak senk ane. Se konsa, si pousantaj kreditè a monte oswa desann, ou pral peye menm peman prè ipotèk pou tout tèm nan to fiks.
Yon ipotèk pousantaj fiks se yon opsyon ideyal pou moun ki vle bidjè san danje. Li kapab tou yon bon opsyon pou moun ki achte kay pou premye fwa ajiste nan woutin nan repeye prè a, osi byen ke pou envestisè ki vle asire yon koule lajan kach pozitif ak konstan nan pwopriyete envestisman yo.
Mwayèn dire ipotèk
Tèm ranbousman an mwayèn pou yon ipotèk se 25 ane. Sepandan, dapre yon etid koutye ipotèk L&C Mortgages, kantite premye achtè yon ipotèk 31 a 35 ane te double ant 2005 ak 2015.
Ann di w ap achte yon pwopriyete £250.000 nan yon pousantaj 3% epi ou gen yon depo 30%. Prete £175.000 sou 25 ane ta koute ou £830 pa mwa. Si yo ajoute senkan plis, peman mansyèl la redwi a 738 liv, alòske yon ipotèk 35 ane ta koute sèlman 673 liv pa mwa. Sa se 1.104 liv oswa 1.884 liv mwens chak ane.
Sepandan, li vo tcheke akò ipotèk a pou wè si ou ka peye anplis. Lè ou kapab fè li san penalite ba ou plis fleksibilite si ou gen yon ogmantasyon oswa yon gwo kantite lajan. Ou kapab tou peye montan kontra a si fwa vin difisil.
Li se yon valè de reflechi sou, paske nenpòt lajan anplis ou mete nan ipotèk ou anplis de montan mansyèl estanda a ap vin pi kout longè total ipotèk a, ekonomize ou plis enterè sou lavi ipotèk a.
kalkilatris ipotèk
Gid prè FHA endike ke istwa anvan nan pozisyon aktyèl la pa obligatwa. Sepandan, kreditè a dwe dokimante dezan travay anvan, lekòl, oswa sèvis militè, epi eksplike nenpòt twou vid.
Aplikan an dwe senpleman dokimante istwa travay pou de ane anvan yo. Pa gen pwoblèm si moun kap aplike pou prè a chanje travay. Sepandan, aplikan an dwe eksplike nenpòt ki twou vid ki genyen oswa chanjman enpòtan.
Yon fwa ankò, si peman siplemantè sa a diminye sou tan, kreditè a ka rabè li, sipoze revni an pa pral dire twa plis ane. Epi san yon istwa de ane nan peye lè siplemantè, kreditè a pwobableman pa pral kite ou reklame li sou aplikasyon ipotèk ou a.
Gen eksepsyon. Pa egzanp, si w ap travay pou menm konpayi an, si w fè menm travay la, epi w gen menm revni oswa pi bon revni, yon chanjman nan estrikti salè w soti nan salè a nan komisyon total oswa pasyèl pa ka fè w mal.
Jodi a li pa estraòdinè pou anplwaye yo kontinye travay nan menm konpayi an epi yo vin "konsiltan", sa vle di, yo se travayè endepandan men yo touche menm oswa plis revni. Aplikan sa yo ka pwobableman jwenn alantou règ de ane a.
Ki sa ki se yon ipotèk a kout tèm?
Pwopozisyon ansanm sa a disponib sèlman atravè entèmedyè. Pou jwenn enfòmasyon sou fason pou w ranpli aplikasyon pou The Mortgage Works ak NFI similtane, tanpri li gid nou an sou pwosesis Let to Buy.
Pou ede nou trete demann ou an, tanpri soumèt li pa pita pase 15 jou anvan òf la ekspire. Si w konnen kliyan ou p ap kapab ranpli òf la nan peryòd ekstansyon an, tanpri ranpli yon nouvo demann paske p ap gen plis ekstansyon ki disponib.
Aksepte. Li aplike lè aplikan an ansanm ranpli yon ipotèk pou menm kantite lajan an oswa pi gwo pandan l ap kenbe menm to enterè a pou pati sa a nan nouvo ipotèk la san li pa peye yon frè ranbousman bonè. Sijè a satisfè kritè prete konpayi an nan moman aplikasyon an.
Yo pa aksepte aplikasyon pou achte pwopriyete yo jwenn nan klib/konpayi envestisman byen imobilye. Sa yo se anjeneral konpayi ki ofri yo achte yon pwopriyete byen vit nan men yon sèl vandè ak Lè sa a, vann li nan yon lòt achtè.
