Konbyen kòb ou bezwen ekonomize pou w pran retrèt ou nan yon mwa?
Menm lè ou gen lajan pou peye pou pwopriyete a davans, li ka yon bon lide pou garanti yon ipotèk. Pa egzanp, sekirize yon ipotèk ka libere lajan ou ka mete nan lòt envestisman byen imobilye.
To enterè a se sa prêteur a chaje w pou prè a. Lòt konpozan ka gen ladan asirans pwopriyetè kay ak taks. Nan lòt mo, peman total ipotèk mansyèl ou ta dwe sanble yon bagay tankou sa a:
Se pa tout ipotèk yo menm. Kalite ipotèk yo diferan selon longè peryòd amortissement la ak to enterè chak peryòd peman. Kalite ipotèk ki pi komen yo se ipotèk 15 ane ak 30 ane, sa vle di prete lajan an gen 15 oswa 30 ane pou remèt prè a, respektivman. Gen kèk ipotèk yo pou sèlman 5 ane, pandan ke lòt moun ka dire jiska 40 ane.
Ak yon ipotèk ki te konn fikse, emprunteur a dakò pou peye yon pousantaj enterè statique pou lavi prêt. Nan yon ipotèk a to fiks, to enterè a ak direktè lekòl la chak mwa rete menm jan pandan tout lavi prè a. Malgre ke to enterè sou mache a monte, peman mansyèl yo pa chanje. 15-ane ak 30-ane ipotèk fiks yo se pwobableman kalite ki pi komen nan ipotèk.
Ki jan yo peye yon ipotèk 30 ane nan 5-7 ane
Montan ki nesesè pou peye yon peman sou yon kay depann de pwogram prè ipotèk ou a. Kondisyon tipik peman desann varye ant 3% ak 20%. Ou ka fè peman minimòm lan oswa mete plis desann kantite lajan prè a ak peman chak mwa.
Sepandan, w ap bezwen yon peman 20% pou evite asirans ipotèk prive (PMI) sou yon ipotèk konvansyonèl. Anpil achtè vle evite PMI paske li ogmante peman ipotèk mansyèl yo. 20% desann se $50.000 sou yon kay $250.000.
"Kèk eta gen pwòp règ PMI yo," di Jon Meyer, ekspè nan prete nan The Mortgage Reports ak lisans MLO. "Pou egzanp, nan Kalifòni, ou ka pa gen asirans ipotèk prive lè prete lajan an gen yon pi gwo rapò prè-a-valè."
Sepandan, sonje ke kondisyon sa yo se sèlman minimòm nan. Antanke yon prete ipotèk, ou gen dwa pou mete nenpòt kantite lajan ou vle sou yon kay. Ak nan kèk ka, li ka fè sans bay yon frè inisyal ki pi wo pase minimòm ki nesesè yo.
Pa egzanp: Si w gen gwo rezèv lajan kach nan kont epay ou a, men ou gen yon revni relativman ba, fè pi gwo peman posib la ka yon bon lide. Sa a se paske yon gwo peman anba diminye kantite lajan an nan prè a ak peman ipotèk la chak mwa.
Poukisa ou ta dwe konsantre sou peye ipotèk a anvan
Tout moun gen yon opinyon sou konbyen lajan kach ou ta dwe kenbe nan kont labank ou. Verite a se ke li depann de sitiyasyon finansye ou. Sa ou bezwen genyen nan bank la se lajan pou bòdwo regilye ou yo, depans diskresyonè ou yo, ak pati nan ekonomi ou ki fè fon ijans ou.
Ou ka bezwen mezire sans ou de konbyen ou ta dwe genyen nan men. Menm si ou gen yon fon ijans, sèvi ak leson sitiyasyon sa a pou repanse sa ki santi confortable Et nesesè pou tan kap vini.
Li tout kòmanse ak bidjè ou. Si ou pa bidjè byen, ou ka pa gen anyen pou kenbe nan kont labank ou. Ou pa gen yon bidjè? Kounye a se moman pou fè youn, oswa rafine youn ou te planifye jiskaprezan. Men kèk ide sou kijan pou fè li.
Premyèman, ann gade règ bidjè 50/30/20 ki tout tan popilè. Senatè Elizabeth Warren te prezante règ sa a nan liv All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, ke li te ekri ansanm ak pitit fi li a. Olye pou yo eseye kenbe nan yon bidjè konplike ak nimewo fou nan liy, ou ka panse a lajan ou kòm yo te nan twa bokit.
Apwòch la nou te itilize pou konsève pou peman nou an
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
