Sims yo Freeplay- Floor Clause Walkthrough [Nwèl 2021
Claz etaj la se reklamasyon ki pi komen kont pretè, depi kloz sa a ta garanti ke to enterè ou ta peye pa ta janm tonbe anba yon sèten nivo, ki, nan pifò ka yo, te alantou 3 - 5,5%. Lè nou konsidere ke to enterè yo depi 2011 te degrengole ak EURIBOR a aktyèlman pi ba pase zewo, sa vle di ke ou ta dwe peye yon to enterè ki trè wo konpare ak to mache aktyèl la.
Pou egzanp, youn nan kliyan nou yo te kontrakte yon ipotèk nan 220.000 ero an 2007 ak yon kloz etaj nan 3,5%, men ak yon maj sou EURIBOR a nan 1,25. Li te peye 3,5% lè li ta dwe peye 1,25% pou 6 dènye ane yo.
Nou kalkile ke kliyan an te gen plis chaj 23.000 ero, men nan fen li te fini rekipere plis pase 27.000 ero, bay tan li te pran pou kreditè a rive nan yon règleman deyò tribinal ak 4% enterè konpansatwa ke bank la. te oblije peye plis surcharges.
Kounye a ke kreditè a te dakò pou retire kloz etaj 'sann endezirab la', nouvo peman ipotèk kliyan sa a yo kalkile kounye a sou to enterè ki kòrèk la nan 1,25% olye pou yo 3,5%, sa vle di ou pral kontinye ekonomize dè milye de ero pa ane pou rès tèm ipotèk ou te siyen an.
Kijan Ipotèk To Adjustable Travay - ARM Loans Explained
Nan pifò ipotèk Panyòl yo, yo kalkile to enterè a pou peye pa referans ak EURIBOR oswa IRPH la. Si to enterè sa a ogmante, lè sa a enterè sou ipotèk a ogmante tou, menm jan an tou, si li diminye, lè sa a peman enterè yo ap diminye. Sa a se konnen tou kòm yon "ipotèk pousantaj varyab", depi enterè yo dwe peye sou ipotèk la varye ak EURIBOR la oswa IRPH la.
Sepandan, ensèsyon Clause Planche a nan kontra ipotèk la vle di ke moun ki gen ipotèk yo pa benefisye totalman de tonbe nan to enterè a, paske pral gen yon to minimòm, oswa etaj, nan enterè yo dwe peye sou ipotèk la. Nivo kloz minimòm lan pral depann de bank ki bay mògej la ak dat li te kontrakte, men li komen pou to minimòm yo ant 3,00 ak 4,00%.
Sa vle di ke si ou gen yon ipotèk pousantaj varyab ak EURIBOR ak yon etaj ki tabli nan 4%, lè EURIBOR a tonbe anba 4%, ou fini peye enterè 4% sou ipotèk ou a. Kòm EURIBOR a negatif kounye a, nan -0,15%, w ap peye enterè sou ipotèk ou a pou diferans ki genyen ant to minimòm lan ak EURIBOR aktyèl la. Apre yon tan, sa ka reprezante dè milye de ero adisyonèl nan peman enterè yo.
13yèm | plen karakteristik | Netflix
Si ou vle reklame "kloz etaj" ou a, FreeClaim ka ede w. Avoka nou yo ka ede elimine kloz floral ki enkli nan kontra ipotèk oswa prè. Paragraf sa yo pral konsidere kòm anile epi bank la ap oblije retounen kantite lajan ki pa kòrèk yo akize nan aplikasyon kloz sa a.
Sa yo rele "klaz etaj" yo anpeche to enterè a tonbe pi ba pase yon minimòm referans, menm si Euribor a (oswa yon lòt endèks bankè) pi ba pase li. Kounye a, Euribor a se byen ba, kidonk si ipotèk ou a gen kalite sa a nan paragraf abizif, ou ka pa benefisye de gout nan endèks la.
Pou konnen si kontra ipotèk ou a gen ladann yon kloz etaj, ou dwe revize papye piblik ipotèk ou a. Si li di ke nan nenpòt ka to enterè a ka mwens pase yon pousantaj fiks, li se yon kloz etaj.
Anplis de sa, ou ka inisye yon reklamasyon sou kloz etaj la si to enterè ki parèt sou dènye deklarasyon labank ou a pa egal ak Euribor a (oswa to a nan bank patikilye ou) plis pousantaj diferans lan ke ou te dakò ak bank la.
Pi bon fraz yo nan nº 5 nan The Umbrella Academy | Netflix
Nan Carlos Haering Abogados nou ka tcheke si ipotèk ou a gen ladan yon kloz etaj. N ap etidye ka w la, n ap detèmine viabilite l epi n ap ede w refè tout lajan w te peye anplis.
Clauses etaj ipotèk yo te vin tounen yon pwoblèm pou anpil konsomatè, ki te dekouvri ke yo pa ka benefisye gout nan EURIBOR ki te fèt nan dènye ane yo, ki te rive nan pi ba istorik li akòz kriz ekonomik la.
Lè w ap siyen yon ipotèk, ou dwe konnen epi resevwa tout enfòmasyon sou tout kloz yo ak "ti lèt". Claz etaj la etabli yon to enterè minimòm pou tout vèsman prè ipotèk ou a, kèlkeswa to enterè sou mache aktyèl la. Kidonk, si sòm EURIBOR a ak to enterè aktyèl li an rezilta nan yon pousantaj ki pi ba pase sa ki tabli nan Clause etaj la, ou p ap kapab peye to ki pi ba a epi yo pral fè w peye, olye de sa, to Clauz etaj la. .
Anpil kliyan te siyen yon ipotèk san yo pa enfòme sou egzistans yon Clause Floor ak konsekans li yo, ak yon pratik konsa ka konsidere kòm abizif oswa pa trè transparan pa bank yo. Kòm sa yo, li ta ka sansib a reklamasyon legal, ak yon gwo pwobabilite pou siksè.
