prosječna duljina hipoteke uk
Kada kupujete ili refinancirate kuću, jedna od prvih važnih odluka koju ćete morati donijeti jest želite li hipoteku na 15 ili 30 godina. Iako obje opcije osiguravaju fiksnu mjesečnu isplatu u razdoblju od mnogo godina, postoji veća razlika između njih nego samo vrijeme koje će trebati da se otplati vaš dom.
Ali koji je vama najprikladniji? Pogledajmo prednosti i nedostatke obje duljine hipoteke kako biste mogli odrediti koja opcija najbolje odgovara vašem proračunu i ukupnim financijskim ciljevima.
Glavna razlika između 15-godišnje hipoteke i 30-godišnje hipoteke je duljina svake od njih. Hipoteka na 15 godina daje vam 15 godina da otplatite puni iznos koji ste posudili da biste kupili svoj dom, dok vam hipoteka na 30 godina daje dvostruko duže da otplatite isti iznos.
I 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke obično su strukturirane kao zajmovi s fiksnom kamatnom stopom, što znači da se kamatna stopa postavlja na početku, kada uzmete hipoteku, i da se ista kamatna stopa održava tijekom cijelog razdoblja. zajam. Također obično imate istu mjesečnu uplatu za cijelo vrijeme trajanja hipoteke.
Hipoteka na 40 godina u Velikoj Britaniji
Odabir hipoteke sastavni je dio procesa kupnje kuće. Odlučivanje za 15-godišnju hipoteku umjesto tradicionalnog roka od 30 godina zvuči kao pametan potez, zar ne? Nije nužno. Odlučivanje za kraći rok hipoteke ima neke prednosti uštede kamata. Međutim, ako su vam prihodi preniski za rok od 15 godina, 30-godišnja hipoteka bit će jeftinija na mjesečnoj razini. Ako niste odlučili koju vrstu hipoteke odabrati, pogledajte u nastavku kako biste saznali koja je prava za vas.
Glavna razlika između 15-godišnjih i 30-godišnjih uvjeta hipoteke je način na koji se akumuliraju plaćanja i kamate. Uz 15-godišnju hipoteku, vaše su mjesečne uplate veće, ali ćete ukupno plaćati manje kamata. Kod hipoteke na 30 godina često je suprotno. Na kraju ćete platiti više za svoju kuću zbog kamata. Ali otplate hipoteke su obično niže.
Kada pokušavate odlučiti o roku hipoteke, razmislite što je najbolje za vaš proračun. Pokušajte izvagati ukupne troškove. Na primjer, recimo da želite posuditi 150.000 dolara za kupnju kuće. Možete birati između 15-godišnje hipoteke od 4,00% ili 30-godišnje hipoteke od 4,50%. Na 15-godišnjem planu, vaša bi uplata iznosila oko 1.110 USD mjesečno, ne uključujući osiguranje i poreze. Na kraju biste platili blizu 50.000 dolara kamata tijekom trajanja zajma.
Vrste 40-godišnjih hipoteka
Trajanje hipoteke je duljina vašeg ugovora o hipoteci. To uključuje sve što je utvrđeno ugovorom o hipoteci, uključujući i kamatnu stopu. Uvjeti se mogu kretati od nekoliko mjeseci do pet godina ili više.
Na kraju svakog roka morate obnoviti hipoteku. Možda će vam trebati nekoliko rata da biste u cijelosti otplatili hipoteku. Ako platite ostatak svoje hipoteke na kraju roka, ne morate je obnavljati.
Vizualni prikaz hipoteke od 300.000 dolara s rokom od 5 godina i 25-godišnjom amortizacijom. Iznos hipoteke smanjuje se s 1. na 25. godinu kako se uplate vrše. Godine 1 do 5 predstavljaju pojam. Godine od 1. do 25. predstavljaju amortizaciju.
Konvertibilna oročena hipoteka znači da se neke kratkoročne hipoteke mogu produžiti na duži rok. Nakon što se hipoteka pretvori ili produži, kamatna stopa se mijenja. Obično će nova kamatna stopa biti ona koju zajmodavac nudi na najduži rok.
Rok trajanja Vaše hipoteke utvrđuje kamatnu stopu i kamatnu stopu za određeno razdoblje. Vaša hipoteka može imati fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu. Fiksna kamatna stopa je ista tijekom cijelog razdoblja. Promjenjiva kamatna stopa može se mijenjati tijekom roka.
Kalkulator hipoteke na 40 godina
Oh, prije 50 godina. Bila su to druga vremena, zar ne? Ljudska bića još nisu sletjela na Mjesec, Beatlesi su bili bijesni u glazbi, galon benzina bio je 25 centi, a ljudi su telefonirali stojeći osim ako nisu imali stvarno, jako dugačak kabel.
50-godišnja hipoteka (puštajte zastrašujuću glazbu, grmljavinu i vriske iz uklete kuće) stambeni je zajam s fiksnom kamatnom stopom i niskim mjesečnim otplatama koji se otplaćuju tijekom 50 godina. Odnosno 600 mjeseci! To je čudovište hipoteka, Moby Dick pozajmljivanja i hipoteka koja jamči da ćete biti dužni do kraja svog odraslog života.
Poput kineskog mučenja vodom, 50-godišnja hipoteka je vrlo dug i vrlo spor način da otplatite svoju kuću. 50-godišnja hipoteka prvo je došla u južnu Kaliforniju, gdje su domovi postajali sve skuplji i ljudi su tražili kreativne načine za smanjenje mjesečnih plaćanja hipoteke.
Kao i njegove premije na 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke, 50-godišnja hipoteka je hipoteka s fiksnom kamatnom stopom, što znači da kamatna stopa ostaje ista tijekom (dugog) vijeka trajanja zajma. Svaki mjesec ćete plaćati i glavnicu i kamate i... ako ste još živi na kraju 50-godišnjeg razdoblja zajma, službeno ćete posjedovati dom.
