Kalkulator vremena otplate hipoteke s dodatnim uplatama
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i nepristranog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
hipotekarni kalkulator
Hipoteka je često nužan dio kupnje kuće, ali može biti teško razumjeti što plaćate i što si zapravo možete priuštiti. Kalkulator hipoteke može pomoći zajmoprimcima u procjeni mjesečnih plaćanja hipoteke na temelju kupovne cijene, predujma, kamatne stope i drugih mjesečnih troškova vlasnika kuće.
1. Unesite cijenu kuće i iznos pocetne uplate. Započnite dodavanjem ukupne kupovne cijene kuće koju želite kupiti na lijevoj strani zaslona. Ako nemate na umu određenu kuću, možete eksperimentirati s ovom brojkom kako biste vidjeli koliko si kuće možete priuštiti. Isto tako, ako razmišljate o ponudi za kuću, ovaj kalkulator može vam pomoći da odredite koliko možete ponuditi. Zatim dodajte predujam koji očekujete uplatiti, bilo kao postotak kupovne cijene ili kao određeni iznos.
2. Unesite kamatnu stopu. Ako ste već tražili zajam i ponuđen vam je niz kamatnih stopa, unesite jednu od tih vrijednosti u okvir kamatne stope s lijeve strane. Ako još niste dobili kamatnu stopu, kao početnu točku možete unijeti trenutnu prosječnu stopu hipoteke.
Hipoteka na 30 godina u Velikoj Britaniji
Prosječni rok otplate hipoteke je 25 godina. Međutim, prema studiji hipotekarnog brokera L&C Mortgages, broj onih koji prvi put kupuju hipoteku od 31 do 35 godina udvostručio se između 2005. i 2015.
Recimo da kupujete nekretninu od 250.000 funti po stopi od 3% i imate depozit od 30%. Posuđivanje od 175.000 funti na 25 godina koštalo bi vas 830 funti mjesečno. Ako se doda još pet godina, mjesečno plaćanje se smanjuje na 738 funti, dok bi hipoteka na 35 godina koštala samo 673 funte mjesečno. To je 1.104 funte ili 1.884 funti manje svake godine.
Međutim, vrijedi provjeriti ugovor o hipoteci kako biste vidjeli možete li preplatiti. Mogućnost da to učinite bez kazni daje vam veću fleksibilnost ako imate povišicu ili neočekivani novac. Također možete platiti ugovoreni iznos ako su vremena teška.
Vrijedi razmisliti o tome, budući da će svaki dodatni novac koji uložite u svoju hipoteku iznad standardnog mjesečnog iznosa skratiti ukupnu duljinu hipoteke, štedeći vam dodatnu kamatu tijekom trajanja hipoteke.
Dobna granica hipoteke od 35 godina
Hipoteka je dugoročni zajam dizajniran da vam pomogne u kupnji kuće. Osim otplate kapitala, morate platiti i kamate zajmodavcu. Kuća i zemljište koje je okružuje služe kao zalog. Ali ako želite posjedovati dom, morate znati više od ovih općenitosti. Ovaj koncept vrijedi i za poslovanje, posebno kada je riječ o fiksnim troškovima i završnim točkama.
Gotovo svi koji kupuju kuću imaju hipoteku. Hipotekarne stope često se spominju u večernjim vijestima, a nagađanja o smjeru kretanja stopa postala su redoviti dio financijske kulture.
Moderna hipoteka pojavila se 1934. godine, kada je vlada - kako bi pomogla zemlji kroz Veliku depresiju - stvorila hipotekarni program koji je minimalizirao potrebnu predujmu na kuću povećanjem iznosa koji su potencijalni vlasnici kuća mogli posuditi. Prije toga je bila potrebna predujam od 50%.
U 2022. godini poželjna je kapara od 20%, pogotovo jer ako je kapara manja od 20%, potrebno je sklopiti privatno hipotekarno osiguranje (PMI), čime su mjesečne uplate veće. Međutim, ono što je poželjno nije nužno i ostvarivo. Postoje hipotekarni programi koji omogućuju mnogo niže predujmice, ali ako možete dobiti tih 20%, trebali biste.
