Je li 40-godišnja hipoteka dobra ideja?
Za provjeru ovog članka potrebni su dodatni citati. Pomozite poboljšati ovaj članak dodavanjem citata iz pouzdanih izvora. Materijal bez izvora može se osporiti i ukloniti. Pronađi izvore: "Kućni zajam" - Vijesti - Novine - Knjige - Učenjak - JSTOR (travanj 2020.) (Saznajte kako i kada ukloniti ovaj post iz predloška)
Hipotekarni zajmoprimci mogu biti pojedinci koji stavljaju hipoteku na svoj dom ili mogu biti tvrtke koje stavljaju hipoteku na komercijalnu nekretninu (na primjer, vlastiti poslovni prostor, stambene nekretnine iznajmljene najmoprimcima ili investicijski portfelj). Zajmodavac je obično financijska institucija, kao što je banka, kreditna unija ili hipotekarna tvrtka, ovisno o kojoj je zemlji riječ, a ugovori o zajmu mogu se sklapati izravno ili neizravno putem posrednika. Karakteristike hipotekarnih kredita, kao što su visina kredita, dospijeće kredita, kamatna stopa, način otplate kredita i druge karakteristike, mogu znatno varirati. Prava zajmodavca na osiguranoj imovini imaju prednost u odnosu na ostale vjerovnike zajmoprimca, što znači da će, ako zajmoprimac postane bankrot ili insolventan, ostali vjerovnici će dobiti otplatu dugova prema njima samo prodajom imovine. jamči ako hipotekarni zajmodavac prvo se otplaćuje u cijelosti.
Hipoteka na 40 godina
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Kalkulator hipoteke na 40 godina
Oh, prije 50 godina. Bila su to druga vremena, zar ne? Ljudska bića još nisu ni sletjela na Mjesec, Beatlesi su bili bijesni u glazbi, galon benzina bio je 25 centi, a ljudi su telefonirali stojeći osim ako nisu imali jako, jako dugi kabel.
50-godišnja hipoteka (puštajte zastrašujuću glazbu, grmljavinu i vriske iz uklete kuće) stambeni je zajam s fiksnom kamatnom stopom i niskim mjesečnim otplatama koji se otplaćuju tijekom 50 godina. Odnosno 600 mjeseci! To je čudovište hipoteka, Moby Dick pozajmljivanja i hipoteka koja jamči da ćete biti dužni do kraja svog odraslog života.
Poput kineskog mučenja vodom, 50-godišnja hipoteka je vrlo dug i vrlo spor način da otplatite svoju kuću. 50-godišnja hipoteka prvo je došla u južnu Kaliforniju, gdje su domovi postajali sve skuplji i ljudi su tražili kreativne načine za smanjenje mjesečnih plaćanja hipoteke.
Kao i njegove premije na 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke, 50-godišnja hipoteka je hipoteka s fiksnom kamatnom stopom, što znači da kamatna stopa ostaje ista tijekom (dugog) vijeka trajanja zajma. Svaki mjesec ćete plaćati i glavnicu i kamate i... ako ste još živi na kraju 50-godišnjeg razdoblja zajma, službeno ćete posjedovati dom.
Vrste 40-godišnjih hipoteka
Odabir hipoteke sastavni je dio procesa kupnje kuće. Odlučivanje za 15-godišnju hipoteku umjesto tradicionalnog roka od 30 godina zvuči kao pametan potez, zar ne? Nije nužno. Odlučivanje za kraći rok hipoteke ima neke prednosti uštede kamata. Međutim, ako su vam prihodi preniski za rok od 15 godina, 30-godišnja hipoteka bit će jeftinija na mjesečnoj razini. Ako niste odlučili koju vrstu hipoteke odabrati, pogledajte u nastavku kako biste saznali koja je prava za vas.
Glavna razlika između 15-godišnjih i 30-godišnjih uvjeta hipoteke je način na koji se akumuliraju plaćanja i kamate. Uz 15-godišnju hipoteku, vaše su mjesečne uplate veće, ali ćete ukupno plaćati manje kamata. Kod hipoteke na 30 godina često je suprotno. Na kraju ćete platiti više za svoju kuću zbog kamata. Ali otplate hipoteke su obično niže.
Kada pokušavate odlučiti o roku hipoteke, razmislite što je najbolje za vaš proračun. Pokušajte izvagati ukupne troškove. Na primjer, recimo da želite posuditi 150.000 dolara za kupnju kuće. Možete birati između 15-godišnje hipoteke od 4,00% ili 30-godišnje hipoteke od 4,50%. Na 15-godišnjem planu, vaša bi uplata iznosila oko 1.110 USD mjesečno, ne uključujući osiguranje i poreze. Na kraju biste platili blizu 50.000 dolara kamata tijekom trajanja zajma.