Mogu li se troškovi obnove dodati klasičnoj hipoteci?
Iako mnogi ljudi žele kupiti domove kako bi ih popravili, visoka cijena alata za renoviranje, zaliha i rada znači da moraju dodati troškove renoviranja svojoj hipoteci. A ponekad vlasnicima kuća treba pomoć u plaćanju renoviranja kako bi dom bio useljiv ili ga učinio udobnijim.
Izraz "hipoteka za renoviranje" odnosi se na zajam osiguran nekretninom za renoviranje. Iznos, kamatna stopa, trajanje i drugi uvjeti zajma ovise o vrsti zajma za obnovu kuće koji dobijete.
Prvi korak je odlučiti što trebate ili želite učiniti. Zatim ćete morati dobiti procjenu svojih troškova. To vam može pomoći da suzite mogućnosti financiranja hipoteke za obnovu i vidite kako bi hipotekarni zajam za obnovu mogao funkcionirati u vašoj situaciji.
Neke od ovih opcija financiranja obnove doma su privlačne jer su praktične i brze za postavljanje i pristup. Međutim, ako planirate veći projekt obnove, hipotekarni zajam za renoviranje kuće može ponuditi sljedeće prednosti:
Hipoteka za adaptaciju za prvog kupca
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglasima. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i nepristranog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od tvrtki koje nam daju naknadu. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na popisu. Ali ova naknada ne utječe na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz tvrtki ili financijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo neovisna usluga za usporedbu podržana oglašavanjem. Naš je cilj pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja te omogućavanjem besplatnog istraživanja i usporedbe informacija kako biste s povjerenjem mogli donositi financijske odluke.
Zajmodavci za obnovu hipoteke
Zajam FHA 203(k) pojednostavljuje proces renoviranja kuće dopuštajući vam da posudite novac za kupnju kuće i troškove renoviranja korištenjem jednog zajma. Zajmove FHA 203(k) podupire savezna vlada i izvrsna su opcija zajma za one koji žele kupiti dom i napraviti poboljšanja, popravke, preuređenja ili prilagoditi ga svojim potrebama i željama. Zajam za renoviranje omogućuje vam da ostanete u svom trenutnom domu i susjedstvu, saznajte više o tome kako možete dobiti svoj dom iz snova!
Ako planirate kupiti rabljeni dom ili trebate poboljšati svoj trenutni dom, FHA 203(k) zajam bi mogao biti savršen zajam za vas. Kombinacija troškova renoviranja s hipotekom na vašoj kući s FHA 203(k) zajmom daje vam jednokratni zajam i za hipoteku i za renoviranje.
Iako se primjenjuju neka posebna pravila i ograničenja, zajmovi od 203(k) mogu se koristiti za kupnju i renoviranje stambenih zgrada³, nekretnina s dvije do četiri stambene jedinice⁴, nekretnina mješovite namjene, kao i stambenih jedinica za jednu obitelj i domova u planiranim stambenim jedinicama.
Je li moguće dobiti hipoteku za iznos veći od iznosa kupnje za provođenje reformi?
Tržište hipotekarnih zajmova iznimno je konkurentno, a okolnosti se također mijenjaju. Samo zato što hipotekarni zajam ima rok od 20 do 30 godina ne znači da bi trebao biti vezan za istog zajmodavca tijekom tog vremena.
Promjena zajmodavca često može ponuditi bolju kamatnu stopu i mogućnosti, ali ćete morati platiti troškove refinanciranja. Pregovaranje sa svojim trenutnim zajmodavcem i produženje zajma kod njih mogu vam omogućiti da izbjegnete te troškove.
Dobro pravilo o tome koliko potrošiti na renoviranje je da ne potrošite više od 10% srednje vrijednosti nekretnine. Upotrijebite naš kalkulator amortizacije kako biste saznali koliko biste trebali posuditi.
Ako ste dodatno plaćali svoj stambeni zajam, preraspodjela nekih od ovih ranih uplata mogla bi pomoći u financiranju vaše obnove. Naravno, moći ćete upotrijebiti samo dodatnu količinu, stoga provjerite je li doista vrijedna prije nego što je ponovno upotrijebite.
Vrijednost kuće je razlika između vrijednosti kuće i iznosa koji dugujete na hipoteku. Ukratko, to je dio vaše kuće koji pripada vama. Zajmodavci će vam dopustiti korištenje vlasničkog kapitala kao kolaterala za polog kako biste mogli posuditi novac putem zajma na vlasnički kapital.
