¿Ya es valida la ley de la hipoteca?

Hipoteca legal sobre la propiedad

Si no puedes liquidarlas, tu prestamista intentará que te desalojen de tu casa. Esto se denomina toma de posesión. Esto les permite vender su propiedad y utilizar el dinero de la venta para ayudar a pagar la deuda.

Si su prestamista inicia la acción de toma de posesión, usted recibirá documentos judiciales.  Lea atentamente las cartas del tribunal. Si hay una audiencia en el juzgado, puedes encontrar la fecha en una de las cartas: debería ser dentro de las 8 semanas siguientes a la fecha en que recibiste los papeles del juzgado.  Puede comprobar lo que tiene que hacer cuando el prestamista inicie la acción de posesión.

Si puede hacer una oferta aceptable para pagar los atrasos, el tribunal dictará una orden de posesión suspendida. Esto significa que, mientras cumpla con los términos de la orden, podrá permanecer en su casa.

Sin embargo, si el juez decide que no puede hacer una oferta aceptable para pagar los atrasos, puede dictar una orden de posesión directa. Se trata de una orden que dice que su prestamista puede tomar posesión de su propiedad y que usted tendrá que abandonarla en una fecha determinada.

Escritura de hipoteca legal

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Ejemplo de hipoteca legal

La Autoridad de Regulación Prudencial forma parte del Banco de Inglaterra y crea las políticas que deben seguir las empresas reguladas. Supervisa a los bancos, las sociedades de crédito hipotecario, las cooperativas de crédito, las aseguradoras y las principales empresas de inversión.

La PRA trabaja junto a la FCA. La PRA forma parte del Banco de Inglaterra. Determina los límites monetarios que debe cumplir el prestamista, incluidos el capital y la liquidez. La PRA también va más allá y exige a los proveedores una gestión adecuada. Utiliza la regulación para establecer las normas que deben seguir los proveedores y supervisará el cumplimiento de las mismas. La PRA también supervisa la actividad de los prestamistas y puede intervenir si considera que éstos no funcionan de forma eficiente.

Si solicita una hipoteca a través de un prestamista hipotecario regulado, significa que recibirá una determinada calidad de asesoramiento y le garantiza el acceso a la FCA para recibir ayuda en caso de que surja algún problema.

En The Tipton, todas nuestras hipotecas residenciales están reguladas. Consideraremos las hipotecas residenciales para los compradores de vivienda, las personas que buscan construir su propia casa, los que prestan en la jubilación, casas de vacaciones, las hipotecas de asistencia familiar. Para obtener más información o ponerse en contacto, haga clic aquí.

Cómo se crea una hipoteca legal

Las agencias gubernamentales que respaldan estos préstamos deben «exigir o alentar a los administradores de hipotecas a que ofrezcan a los prestatarios nuevas opciones de reducción de pagos para ayudarles a permanecer en su casa», dice un comunicado de prensa de la Casa Blanca.

Aunque la mayoría de los prestamistas han ofrecido opciones de indulgencia y modificación de préstamos desde que comenzó la ayuda a la pandemia el año pasado, el reciente anuncio de la Casa Blanca convierte las modificaciones de préstamos en una opción más concreta para los prestatarios que reúnan los requisitos, en lugar de dejarlo únicamente a la discreción del prestamista.

En 2020, más del 18% de toda la originación de hipotecas se realizó a través de las oficinas de la FHA y la VA. Y aunque la oficina de Desarrollo Rural del USDA no hace un seguimiento de sus programas de préstamos para la vivienda en relación con el mercado nacional (representa una pequeña parte del mercado global), tiene un impacto significativo en las zonas rurales que dependen en gran medida del USDA para suministrar hipotecas, dijo un portavoz de la agencia.

El nuevo programa de asistencia de la administración pretende ayudar a frenar una oleada de ejecuciones hipotecarias tras la pandemia, especialmente en las condiciones actuales de la vivienda, con un aumento de los alquileres y unos precios desorbitados de las casas en todo el país.